房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本5篇_房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同模板(完整版)
【正文】 已于 _________年 _________月 _________日取 得 _________市衛(wèi)生局的 _________衛(wèi)預(yù)審字_________號(hào) “ 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū) ” 。其中 _________萬(wàn)元作為乙方對(duì) _________置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由 _________置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。 第六條 付款及付款條件 (一 )本協(xié)議生效后 _________天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 _________置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 三、余下保證金的歸還期限為： _________________________________________________ 四、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，不成時(shí)，交由乙方住所地人民法院裁判 。 本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方有權(quán)依照本合同的約定對(duì)項(xiàng)目所涉的土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán)。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。 七、履約保證金 乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣 500 萬(wàn)元作為履約保證金。 十、其他事項(xiàng) 本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立 “ 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部 ” 。 乙方保證對(duì)外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊(cè)真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。 五、收益分配。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本 5 篇相關(guān)： 。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元 /㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支 付給甲方。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設(shè)計(jì)施工企業(yè)應(yīng)有符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的資質(zhì)證書(shū)及條件。 十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 八、違約責(zé)任 本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金，本協(xié)議自動(dòng)終止。因不可歸責(zé)于雙方的原因或雙方的過(guò)錯(cuò)無(wú)法確定的，按照約定的利潤(rùn)分配比例確定。銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán) 登記過(guò)戶等事項(xiàng)。 三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé) 甲乙雙方共同派員組成 “ 合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部 ” ，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。 甲方： ____市 ______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方： ____________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 _____________年 _________月 ________日 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同 4 甲方： 住所地： 法定代表人 : 乙方： 住所地： 法定代表人： 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán)，位于 _______“ 金港花園 ” 項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行： 一、合作內(nèi)容 合作項(xiàng)目位于 _______，項(xiàng)目立項(xiàng)名稱 “ 金港花園 ” ，占地面積 91333 平方米 (折合約 137 畝 )，經(jīng) ___規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為 32900 平方米的別墅，建筑密度 %，容積率 %，綠化 率 %(其中公共綠地面積 9400 平方米 )。 _________置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 _________置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)沈陽(yáng) _________置業(yè)有限公司向乙方支付 _________萬(wàn)元人民幣，乙方向 _________置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān) (已設(shè)定的抵押除外 )。 (十三 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市人民防空辦公室的 [_________]人防立項(xiàng)字 (_________)號(hào) “ 結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū) ” 。 (五 )乙方已于 _________年 _________月 _________日取得 _________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的 “ 長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè) 項(xiàng)目通知書(shū) ” 。 _________畝 (計(jì) _________平方米 )，總建筑
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