漢正街市場深度調(diào)查(完整版)
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 12 頁 西北盛唐 上海恒大 大興路地塊 69000 （凈 46000） 龍王廟 商業(yè)廣場 旅游商貿(mào)、 鞋業(yè)、服裝 73200 龍騰置業(yè) 漢正街永寧巷 105200 （凈 77500） 漢正街 第一大道 服裝 36100 甘肅大陸橋 多福路 22500 （凈 19800） 漢正街品牌服裝城 高檔服裝 19980 徐東地產(chǎn) 九如片區(qū) 40140 （凈 33400） 九如商城 服裝 35800 春江地產(chǎn) 原暨濟電廠地塊 72 畝 暨濟商貿(mào)城 塑料制品、 家居 40000 國華禮品 永茂片區(qū) 39畝 國華禮品 用品商城 文化、 體育用品 改造后的面積 以上各片區(qū)改造后新增經(jīng)營面積 120萬平米，以漢正街目前 100萬平方米經(jīng)營面積計算，相當(dāng)于再造一個漢正街。 目前，隨著漢正街的改 造，新興市場逐步向休閑、旅游、商貿(mào)及高檔品牌專賣發(fā)展，它將使改造后的漢正街部分向精品零售過渡，以滿足現(xiàn)代都市日益膨脹的消費需求。 主要包括： 中心城區(qū)批發(fā)市場 內(nèi)環(huán)批發(fā)市場 中環(huán)批發(fā)市場 外環(huán)工業(yè)園 +采購城 中心城區(qū)批發(fā)市場 以漢正街小商 品市場為代表，涵蓋橋口、江漢兩區(qū)，漢正街市場經(jīng)歷了 500年的商道變遷，有著豐富的商業(yè)底蘊。 中環(huán)批發(fā)市場 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 12 頁 包括：舵落口大市場（含建材、家居、物流、農(nóng)副產(chǎn)品、化工、小商品、汽配、摩托車等）是中環(huán)區(qū)域規(guī)模最大、門類最齊、輻射最大的市場。 漢正街改造除了給自身升級換代外，還會給相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來諸多商機，表示在： 引發(fā)新一輪工業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模開發(fā) 隨著城市的擴容，曾經(jīng)在市區(qū)內(nèi)的眾多中小企業(yè)都逐步向郊區(qū)、外環(huán)轉(zhuǎn)移，而漢正街轄區(qū)內(nèi)原本就有眾多服務(wù)加工企業(yè)。一是無資金購買巨額產(chǎn)權(quán)商鋪，二是不愿承擔(dān)過高的租金和經(jīng)營成本，而不愿入駐新市場，導(dǎo)致新市場開門率低，入駐率低，生意清淡，部分中小戶將自動退出市場，或從原市場剝離出來。作為經(jīng)營戶仍希望維持原有經(jīng)營狀態(tài)，并不接受新市場。 爭取同行大戶加盟，如引入小商品經(jīng)營大戶，既是投資人，又是經(jīng)營戶。 當(dāng)然，市場機會與威脅相輔相成，關(guān)鍵是我 們?nèi)绾无D(zhuǎn)化，如何把握。其中如何面對批發(fā)商圈向外拓展，如何有效應(yīng)變市場的升級換代，特別是如何利用市場改造，開發(fā)新市場。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 12 頁 城市外環(huán)產(chǎn)業(yè)園 +商貿(mào) +物流開發(fā)模式將成為近階段主要開發(fā)
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