3關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況調(diào)研報(bào)告(完整版)
【正文】 調(diào)研報(bào)告 一、基本情況 根據(jù)發(fā)放調(diào)查表統(tǒng)計(jì)情況，昌吉州五縣二市轄 70 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）453 個(gè)村委會(huì)、 1097 個(gè)村民小組、 萬農(nóng)業(yè)人口， 萬勞動(dòng)力， 萬農(nóng)戶。目前草畜聯(lián)營運(yùn)行良好，牧民積極性也比較高，但草畜聯(lián)營仍處于探索階段，效益如何，到年底分紅才能知曉。（ 2）流轉(zhuǎn)范圍逐步拓寬。一是土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)了農(nóng)村土地的規(guī)?；?jīng)營。 xx 縣漲壩村沙林灣農(nóng)業(yè)綜合 開發(fā)專業(yè)合作社實(shí)施勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移，購買小型客用車 11 輛，成立打工小組 11 第 4 頁 共 10 頁 個(gè)，在合作社的統(tǒng)一調(diào)度下，有組織、有秩序的外出務(wù)工；目前常年在外打工 136 人，季節(jié)性打工 151 人，預(yù)計(jì)今年可實(shí)現(xiàn)人均務(wù)工收入 2 萬多元，務(wù)工總收入 570 萬元。如 xx市濱湖鎮(zhèn)下泉子村通過土地整合 10 萬畝耕地，采用 gps 導(dǎo)航儀播種，電腦智能化田間管理等先進(jìn)技術(shù)，使該村走上了土地規(guī)?；⒔?jīng)營現(xiàn)代化的道路，村民當(dāng)年就見到了效益，全村人均收入預(yù)計(jì)可增加 3500 元左右。目前，我州縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級雖然都成立土地流轉(zhuǎn)服務(wù)組織，但由于人員不到位，工作經(jīng)費(fèi)短缺等因素，造成流轉(zhuǎn)信息不暢，流轉(zhuǎn)行為不規(guī)范，絕大部分土地流轉(zhuǎn)沒有報(bào)備村委會(huì)和鄉(xiāng)政府農(nóng)業(yè)承包合同管理部門備案。 三、幾點(diǎn)建議 土地既是農(nóng)業(yè)的基本生產(chǎn)資料，又是農(nóng)民賴以生存的基本生活保障。土地流轉(zhuǎn)必須遵循市場規(guī)律，堅(jiān)持有償流轉(zhuǎn)。 二是要切實(shí) 加大《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等法律法規(guī)的宣傳力度。大力發(fā)展多種形式規(guī)模經(jīng)營，鼓勵(lì)有資金、懂技術(shù)、善經(jīng)營、會(huì)管理的種養(yǎng)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)投資連片開發(fā)農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地，發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)等優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 （四）積極探索農(nóng)村集體建設(shè)土地流轉(zhuǎn)的有效途徑 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村集體建設(shè)用地的資產(chǎn)份量日趨顯要，但從我州現(xiàn)實(shí)情況來看，目前集體建設(shè)用地的有償流轉(zhuǎn)其資產(chǎn)效益沒有真正發(fā)揮出來。 從長遠(yuǎn)看農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，形成規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對盤活農(nóng)村土地資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收都具有十分重要的意義。財(cái)政、人社、農(nóng)業(yè)、水利、畜牧、林業(yè)、農(nóng)機(jī)、農(nóng)經(jīng)等 相關(guān)部門應(yīng)積極配合，為流轉(zhuǎn)雙方提供法規(guī)咨詢、價(jià)格評估、合同簽訂、糾紛調(diào)處、金融服務(wù)等，共同推進(jìn)我州土地流轉(zhuǎn)規(guī)?；?jīng)營工作。要向農(nóng)民講清土地流轉(zhuǎn)的優(yōu)越性，讓農(nóng)民充分認(rèn)識(shí)土地流轉(zhuǎn)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，是解決人地矛盾的有效途徑，是實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的必要條件，讓農(nóng)民懂得土地流
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