3關(guān)于擬建北海培訓(xùn)基地的考察報告改(完整版)
【正文】 調(diào)解決擬建項目建設(shè)資金問題。 該模式如能實現(xiàn)，也可以解決培訓(xùn)基地建設(shè)的資金 問題，實 現(xiàn)培訓(xùn)基地（賓館）建設(shè)。 該模式如能實現(xiàn)，也可以解決培訓(xùn)基地建設(shè)的資金問題，實 現(xiàn)培訓(xùn)基地（賓館）建設(shè)。按此思路測算，項目用地規(guī)劃容積率從 提高至約 ，項目開發(fā)利潤基本可以滿足培訓(xùn)基地（賓館）基本設(shè) 第 5 頁 共 8 頁 施規(guī)模建筑面積 6000 ㎡的建設(shè)。 該方式優(yōu)點是項目產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)全部歸廳屬土地使用權(quán)單位所有，產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)清晰，有利于培訓(xùn)基地（賓館）的管理使用。 （二）基本設(shè)施規(guī)模（ 6000 平方米） 客房設(shè)施規(guī)模。 該地段目前屬基本未開發(fā)區(qū)域，城市基礎(chǔ) 設(shè)施尚未配套。 二、地理位置及現(xiàn)狀周邊壞境。擬建項目主要功能定位為全區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的會務(wù)、培訓(xùn)等接待服務(wù)。 五、擬建項目建設(shè)模式分析 （一）自籌資金建設(shè)模式 該模式不改變土地使用權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人，不改變土地用途和規(guī)劃容積率。 該方式優(yōu)點是項目產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營使用權(quán)仍為廳屬單位所有，產(chǎn)權(quán)清晰，經(jīng)營使用權(quán)也相對明確，如能實施同樣有利于培訓(xùn)基地（賓館）的使用管理。 第 6 頁 共 8 頁 （三）引進資金建設(shè)模式 該模式同樣需改變原土地用途為商業(yè)（住宅或賓館或?qū)懽謽牵┯玫?，提高容積率。 協(xié)調(diào)解決擬建項目土地使用權(quán)、變性、增容等有關(guān)問題； 第 7 頁 共 8 頁 謹(jǐn)此報告，請廳領(lǐng)導(dǎo)閱示。 協(xié)調(diào)解決擬建項目土地使用權(quán)、變性、增容等有關(guān)問題；謹(jǐn)此報告，請廳領(lǐng)導(dǎo)閱示。項目建成后廳屬單位擁有可用于培訓(xùn)基地使用的 6000平方米建筑面積物業(yè)產(chǎn)權(quán)，其余物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸合作方。項
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