【正文】 /平方米，總金額為人民幣 /港幣 ___億 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分 (小寫 ______元 )。 本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。 甲方姓名： ___________代理人： ___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號： 31010620_217 店長： ____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng) 紀人： __________ 證號 _______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話： ____________地址 ________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 九 .丙方意見及義務 丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起 5 日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 (乙方 )安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預售合同 /出售合同等。本合同自甲方簽署之日起 2 日內(nèi)為購房考慮期 (購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房 )，在考慮期內(nèi)甲方有權提出終止委托購買行為 (須以書面形式 )，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起 _____ 個工作日內(nèi)為購房確認期 (購房確認期是指：在有效期內(nèi) 當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認 )，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。 付款方式： 購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款 ______%計 ___________元整 (含定金 ) ，大寫： _____________________________元整 。 第二十二條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第十八條 【合同附件】 本合同共有附件 份。 第十四條 【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 其他：買方支付： %。(21)評估費 。(13)產(chǎn)權登記費 。(5)個人所得稅 。 ○2 、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付 等所有款項。 第七條 【交房保證金】 為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 2%)。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 ： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 1 當事人基本信息： 賣方： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 身份證 /護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護照號碼： 代理人：聯(lián)系電話： 身份證 /護照號碼： 通訊地址： 郵政編碼： 共有權人： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 身份證 /護照號碼： 聯(lián)系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯(lián)系電話： 身份證 /護照號碼： 買方： 姓名： 國籍 /地區(qū)： 身份證 /護照號碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯(lián)系電話： 所占份額： 公司或機構名稱： 營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護照號碼： 代理人： 聯(lián)系電話： 身份證 /護照號碼： 通訊地址：郵政編碼： 根據(jù)《中華人民共和國合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議： 第一條 【轉(zhuǎn)讓標的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) (下稱該房地產(chǎn) )坐落于： 。 房地產(chǎn)證號為： 。 該房地產(chǎn)之上存有租約。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。 買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。(6)土地增值稅 。(14)房地產(chǎn)交易服務費 。(22)律師費 。 賣方支付： %。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 賣方 (簽章 )： 買方 (簽章 )： 賣方代理人 (簽章 )： 買方代理人 (簽章 )： 年 月 年 11 月 日日 深圳市房地產(chǎn)買賣合同 2 買受方 (以下簡稱甲方 )_____________愿意委托居間方 (以下簡稱乙方 )上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方 (以下簡稱丙方 )______________所有的房屋。房 第二次：甲方于 _____________________前 _____日支付總房款 _______%計 _________元整，大寫：_____________________元整 。 三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定： (特別提示 ) 當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。 十、丙方之服務報酬支付 丙方與甲方簽訂商品房預售 /出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應 按成交總價款的 1%,作為服務報酬(傭金 ) 支付給乙方。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為 ________。 (三 )按套計算，總金額為人民幣 /港幣 ___億 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分(小寫 ______元 )。 第七條 賣方須于 ___年 ___月 ___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。 賣方超過約定時間 90 日仍不交付房地產(chǎn)的： (一 )買方有權單方解除合同。不提供的，買方可拒絕接收。 (二 )按套內(nèi)建筑面積計算購房款的： 交付使用的房地產(chǎn)