【正文】 格，驗(yàn)收資料齊全； ? （ 3）各類(lèi)建筑物的平面位置、立面造型、裝修色調(diào)等符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； ? （ 4）施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場(chǎng)清地平； ? （ 5）拆遷居民已合理安置。 27 第 2章 債券 ? 2）建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位承擔(dān)的特別質(zhì)量責(zé)任 ? （ 1）建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備供應(yīng)單位對(duì)其生產(chǎn)或供應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ? （ 3）建筑施工企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理，包括材料計(jì)劃管理、材料的存儲(chǔ)與保管、材料領(lǐng)發(fā)、材料使用監(jiān)督、材料回收等。 19 第 2章 債券 ? （ 4）總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 ②除有特殊要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 ②注冊(cè)建筑師，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。 7 第 2章 債券 建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度 ? 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) ? 建筑施工企業(yè)的質(zhì)量責(zé)任 ? 工程監(jiān)理單的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位的質(zhì)量責(zé)任與義務(wù) 8 第 2章 債券 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)單位也就是業(yè)主 ， 它是工程的投資者 、 使用者 ， 其質(zhì)量控制對(duì)保證建設(shè)工程質(zhì)量具有關(guān)鍵作用 。第 11章 物業(yè)質(zhì)量管理法律制度 物業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督制度 建筑工程的質(zhì)量責(zé)任制度 物業(yè)的竣工驗(yàn)收制度 物業(yè)的質(zhì)量保修制度 商品住宅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明制度 1 第 2章 債券 物業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督制度 ? 政府的質(zhì)量監(jiān)督 ? 群眾的質(zhì)量監(jiān)督 2 第 2章 債券 政府的質(zhì)量監(jiān)督 ? 1）擔(dān)任建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)、監(jiān)督員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件 ? 2）實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的內(nèi)容 ? 3）實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的程序 3 第 2章 債券 ? 1）擔(dān)任建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長(zhǎng)、監(jiān)督員必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件 ? 擔(dān)任監(jiān)督站站長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)取得建筑類(lèi)工程師以上職稱(chēng)，其中，特大城市和負(fù)責(zé)大中型工業(yè)、交通項(xiàng)目監(jiān)督的監(jiān)督站站長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)取得建筑類(lèi)高級(jí)工程師職稱(chēng)。 為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量 ， 建設(shè)單位首先要承擔(dān)起相應(yīng)的質(zhì)量控制責(zé)任 。 ③勘察單位提供的地質(zhì)、測(cè)量、水文等勘察成果必須真實(shí)、準(zhǔn)確。 15 第 2章 債券 ? 2） 設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量要求 ? （ 1）設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家先行的有關(guān)法律、法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定。 ? （ 5）實(shí)行總包工程，總包單位對(duì)工程質(zhì)量和竣工交付使用的保修工作負(fù)責(zé)。 22 第 2章 債券 ? 4）在施工中的責(zé)任與義務(wù) ? （ 1）施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工減料。 ? （ 2）建筑材料、構(gòu)配件生產(chǎn)及設(shè)備的供需雙方均應(yīng)簽定購(gòu)銷(xiāo)合同，不能感按合同條款進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 37 第 2章 債券 ? 2）住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提交的文件 ? （ 1）規(guī)劃部門(mén)及其他專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、修建性詳細(xì)規(guī)劃及各個(gè)單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)文件（圖紙）等； ? （ 2）工程承發(fā)包合同； ? （ 3）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定的各單項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定文件； ? （ 4）竣工資料（圖紙）和技術(shù)檔案資料； ? （ 5）建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的其他文件資料。 ? （ 3）分期建設(shè)的住宅小區(qū)，可以實(shí)行分期驗(yàn)收，待全部建成后進(jìn)行綜合驗(yàn)收。 ? 47 第 2章 債券 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 51 第 2章 債券 商品住宅的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明制度 ? 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 的性質(zhì)和用途 ? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在執(zhí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度中的責(zé)任和義務(wù) ? 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 和 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》 的內(nèi)容 52 第 2章 債券 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 的性質(zhì)和用途 ? 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按 《 住宅質(zhì)量保證書(shū) 》 的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。 ? （ 5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在 《 住宅使用說(shuō)明書(shū) 》