【正文】 的市場和 外商投資 形成的建設工程市場等。工程招投標與合同管理 課 程 簡 介 ? 單元一 基本知識 ? 單元二 建設工程招標 ? 單元三 建設工程投標 ? 單元四 建設工程開標、評標與定標 ? 單元五 建設工程施工合同 ? 單元六 建設工程施工合同的履行 ? 單元七 建設工程其他合同 單元一 基本知識 一、建設工程市場的概念 建設工程市場 簡稱建設市場或建筑市場，是進行建筑商品和相關要素交換的市場。 工業(yè)建設工程市場、民用建設工程市場、公用建設工程市場、市政工程市場、道路橋梁市場、裝飾裝修市場、設備安裝市場等。 建設工程市場 1. 從業(yè)企業(yè)資質管理 （ 3）工程設計企業(yè)資質管理 ?工程設計綜合資質 ：只設甲級； 業(yè)務不受限 ?工程設計行業(yè)資質： 設甲級、乙級；承接相應行業(yè)相應級別 ?工程設計專業(yè)資質 ：設甲級、乙級；承接相應專業(yè)相應級別 ?工程設計專項資質 ：設甲級、乙級；承接相應專項相應級別 ?根據工程性質和技術特點，個別行業(yè)、專業(yè)、專項資質可以設立丙級，建筑工程專業(yè)資質可以設立丁級。 ?（ 4）咨詢服務功能。 建設工程承發(fā)包 三 、工程發(fā)包制度 ?提倡實行工程總承包 ?禁止發(fā)包單位將建設工程 肢解發(fā)包 ?發(fā)包單位不得指定承包單位采購 《 建筑法 》 第 25條規(guī)定： “按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購人用于工程的建筑材料、建筑構配件和設備或者指定生產廠、供應商。 建設工程承發(fā)包 (1)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的； (2)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的； (3)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的； (4)分包單位將其承包的建設工程再分包的 。我國的吉林省吉林市和經濟特區(qū)深圳市率先試行招標投標，收效良好，在全國產生了示范性的影響。 167。 公開招標是最具競爭性的招標方式。 招標的范圍和規(guī)模 ?規(guī)模： 上述規(guī)定范圍內的各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的，必須進行招標。 A .某小學，土建施工合同估算價 220萬元，屬于震區(qū)災后重建項目 B. 某博物館，防盜監(jiān)控設備系統(tǒng)采購，由廠家負責設備安裝，安裝人工費估算價為 50萬元 ，現新建室外停車場項目，施工合同估算價 600萬元，原酒店施工單位具有總承包資質 ，總投資 3500萬元，軟土地基，涉及多種復雜施工技術 無正確答案（ B不屬于招標項目，不需要批準） 七、 建設工程招投標程序 ?招標準備階段 ，從辦理招標申請開始到發(fā)出招標廣告或邀請批標函為止的時間段； ?招標階段 ，也是投標人的投標階段，從發(fā)布招標廣告之日起到投標截止之日的時間段； ?決標成交階段 ，從開標之日起到與中標人簽訂承包合同為止的時間段。 2023年 3月 下午 11時 36分 :36March 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時 36分 13秒 23:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 28日星期二 下午 11時 36分 13秒 23:36: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 28日星期二 11時 36分 13秒 23:36:1328 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 11時 36分 13秒 下午 11時 36分 23:36: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 應當采用公開招標的工程范圍 ?國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目 ?省 、 自治區(qū) 、 直轄市人民政府確定的地方重點建設項目 ?全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目 可以采用邀請招標的工程范圍 ?項目技術復雜或有特殊要求 ， 只有少量幾家潛在投標人可供選擇的； ?受自然地域環(huán)境限制的； ?涉及國家安全 、 國家秘密或者搶險救災 ， 適宜招標但不宜公開招標的； ?擬公開招標的費用與項目的價值相比 ， 不值得的； ?法律 、 法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的 。 公開招標是所需費用最高、費時最長的招標方式。 建設工程招投標的基本知識 2. 建設工程招標投標的 特點 ?工程勘察、設計招投標： ?施工招投標： ?監(jiān)理招投標： ?材料招投標： ?工程總承包招投標： 167。改革單純用行政手段分配建設任務的老辦法，實行招標投標。 建設工程承發(fā)包 建設工程 承包 五、建設工程承