某房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目建議報(bào)告(完整版)
【正文】 革 強(qiáng) 區(qū)域 省新鎮(zhèn)概況 省新鎮(zhèn)地理位置具有一定優(yōu)勢 省新鎮(zhèn) 南安市中心 鐵路 省新鎮(zhèn)在南安市的經(jīng)濟(jì)地位 ?不屬于經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，與水頭鎮(zhèn)和官橋鎮(zhèn)比有相當(dāng)差距； ?產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)以 密胺制品、紙塑品、針織品 行業(yè)為主。 南安房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲 項(xiàng)目 名稱 國際花園城 帝景東 方廣場 名都城 濱江大廈 皇家濱城 主力 戶型 三房 三房 三房 三房 三房 主力 面積 150㎡ 153㎡ 134㎡ 140㎡ 140 主力 總價(jià) 55萬元 55萬元 50萬元 60萬元 單價(jià) 范圍 3300— 4200 元 /㎡ 3000－ 4070 元 /㎡ 3088— 3508 元 /㎡ 2800— 3600 元 /㎡ 3700－ 4500元 /㎡ 總價(jià) 范圍 45— 60萬元 18— 65萬元 37— 76萬元 39— 50萬 50－ 70萬 案例 住宅市場分析 ? 后市供應(yīng)量迅猛增長，但是市場吸納能力有限； ? 城市政經(jīng)中心北移，帶動西溪兩岸成為南安高檔住宅匯集區(qū)； ? 商品房以三房為主，面積段在 130M2以上 。 行業(yè) 服裝、鞋業(yè) 輕工 紡織 針織 企業(yè)規(guī)模 中大型 企業(yè)區(qū)域 南安本地、珠三角、東南亞等地 住宅銷售建議 ? 打造封閉式社區(qū)管理，將廠區(qū)和生活區(qū)功能劃界； ? 對于企業(yè)購買廠房并購買住宅的，給予一定的優(yōu)惠和相關(guān)服務(wù)； ? 利用廣告?zhèn)鞑橹鞯耐緩脚囵B(yǎng)當(dāng)?shù)厝说耐顿Y意識，影響當(dāng)?shù)厝说南M(fèi)習(xí)慣。 南安工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 南安工業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析 ? 目前南安工業(yè)地產(chǎn)尚處于起步階段； ? 當(dāng)?shù)毓I(yè)園區(qū)成型還有相當(dāng)時(shí)間； ? 目前當(dāng)?shù)仄髽I(yè)仍以自建廠房為主； ? 通常工業(yè)地產(chǎn)市場，以租賃為主，有良性的企業(yè)進(jìn)出機(jī)制，
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