【正文】 意大利、美國、聯(lián)邦德國、南斯拉夫、法國 8個國家承包商的競爭中，日本大成公司以比中國與其他外國公司聯(lián)營體投標(biāo)價低 3600萬元中標(biāo)（標(biāo)底價為 14958萬） 。項(xiàng)目的實(shí)施階段包括設(shè)計前的準(zhǔn)備階段、設(shè)計階段、施工階段、動用前準(zhǔn)備階段和保修期，如圖所示。 建筑工程施工組織概述 一、與建筑工程施工組織有關(guān)的基本概念 ? 工程： 是指在一定的約束條件下（限定資源、限定時間、限定質(zhì)量），具有特定目標(biāo)的一次性任務(wù)。 建筑工程施工 第 1章 施工組織概論 ? 項(xiàng)目過程分為兩類 ? 創(chuàng)造項(xiàng)目過程 ? 項(xiàng)目管理過程 ? 創(chuàng)造項(xiàng)目產(chǎn)品的過程是項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ) ， 是項(xiàng)目管理的對象 ， 項(xiàng)目管理過程是對創(chuàng)造產(chǎn)品過程的管理 ， 兩類過程在項(xiàng)目中不可分離 ， 相互依存 。 建筑工程施工 第 1章 施工組織概論 建設(shè)階段 規(guī)劃設(shè)計 施工 決策 階段 運(yùn)行 維護(hù) 階段 工程項(xiàng)目全壽命周期 項(xiàng)目起始 項(xiàng)目報廢 房地產(chǎn)業(yè)、咨詢業(yè)、建筑業(yè) 圖 11 建設(shè)工程項(xiàng)目階段劃分 第 1章 施工組織概論 建筑工程施工 目標(biāo)設(shè)計 、可行性研究 設(shè)計 、 計劃 、招標(biāo)投標(biāo) 實(shí) 施 運(yùn) 行 建設(shè)單位 投資者 設(shè)計單位 承包商 圖 12 建設(shè)工程項(xiàng)目階段劃分 第 1章 施工組織概論 建筑工程施工 第 1章 施工組織概論 圖 13 建設(shè)工程項(xiàng)目階段劃分 建筑工程施工 10 具體工程項(xiàng)目建設(shè)程序 （ 1）項(xiàng)目建議書； （ 2）可行性研究； （ 3）設(shè)計任務(wù)書； （ 4）工程設(shè)計； （ 5）建設(shè)準(zhǔn)備； （ 6）工程施工； （ 7）竣工驗(yàn)收。 （ 2） 工程建設(shè)實(shí)行全過程總承包方式和項(xiàng)目管理。 建設(shè)工程監(jiān)理只有在建設(shè)單位的委托下才能進(jìn)行（需要訂立書面建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，是一種有償服務(wù)行為，不同于政府部門的強(qiáng)制性監(jiān)督管理），建設(shè)單位將委托監(jiān)理的情況書面告知承建單位。 施工招標(biāo)可采用公開招標(biāo) 、 邀請招標(biāo)的方式 。 未取得施工許可證的 ， 不得開工 。 投資建設(shè)項(xiàng)目管理師職業(yè)水平考試 (以下簡稱投資建設(shè)項(xiàng)目管理師考試 )，實(shí)行全國統(tǒng)一考試大綱，統(tǒng)一命題，統(tǒng)一組織。 建造師分為一級建造師和二級建造師 。 ② 單項(xiàng)工程 是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分 。 ? （ 5）使用后服務(wù)階段 ? 按合同規(guī)定的責(zé)任期進(jìn)行用后服務(wù)、回訪與保修。 建筑工程施工組織的任務(wù)是根據(jù)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，以及國家基本建設(shè)方針和各項(xiàng)具體的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)計劃和設(shè)計的要求，提供各階段的施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容，對人、資金、材料、機(jī)械和施工方法等進(jìn)行合理安排，協(xié)調(diào)施工中各專業(yè)施工單位、各工種、資源與時間之間的合理關(guān)系。分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計一般是同單位工程施工組織設(shè)計的編制同時進(jìn)行，并由單位工程的技術(shù)人員負(fù)責(zé)編制。 （ 2） 按所處 施工階段分 開工前 的施工準(zhǔn)備；各 施工階段前 的施工準(zhǔn)備 。 （ 4）遵循建筑施工程序的重要體現(xiàn)。 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 51 施工準(zhǔn)備工作概述 一、調(diào)查有關(guān)項(xiàng)目的特征與要求 向建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位收集有關(guān)設(shè)計任務(wù)書、工程地址選擇報告、初步設(shè)計、施工圖及概預(yù)算等資料； 當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定、該工程的有關(guān)文件、協(xié)議和類似工程的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)資料等； 了解各種建筑材料、構(gòu)配件、制品的加工能力和供應(yīng)情況； 能源、交通運(yùn)輸和生活狀況； 參加施工單位的施工能力和鼓勵狀況等。 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 54 技術(shù)資料的準(zhǔn)備工作 編制施工組織設(shè)計 它是指導(dǎo)施工現(xiàn)場全部生產(chǎn)活動的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件 。 （ 3） 審查圖紙及其他設(shè)計技術(shù)資料的內(nèi)容 。 ? （ 3）選擇優(yōu)勢補(bǔ)的外包施工隊伍。 ? （ 4）做好機(jī)具設(shè)備的保護(hù)。 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 施工組織設(shè)計的編制依據(jù) (1)設(shè)計資料 :包括已批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書 、 初步設(shè)計 (或擴(kuò)大初步設(shè)計 )、 施工圖紙和設(shè)計說明書等； (2)自然條件資料 :包括地形 、 工程地質(zhì) 、 水文地質(zhì)和氣象資料； (3)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件資料 :包括建設(shè)地區(qū)的建材工業(yè)及其產(chǎn)品 、資源 、 供水 、 供電 、 交通運(yùn)輸 、 生產(chǎn) 、 生活基地設(shè)施等資料； (4)施工 合同規(guī)定的有關(guān)指標(biāo) :包括建設(shè)項(xiàng)目交付使用日期 ，施工中要求采用的新結(jié)構(gòu) 、 新技術(shù)和有關(guān)的先進(jìn)技術(shù)指標(biāo)等； (5)施工企業(yè)及相關(guān)協(xié)作單位可配備的人力 、 機(jī)械 、 設(shè)備和 技術(shù)狀況 ， 以及施工經(jīng)驗(yàn) 等資料； (6)國家和地方 有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范 、 規(guī)程和定額標(biāo)準(zhǔn) 等資料 。 ? （ 2）落實(shí)各種的供應(yīng)工作。 （ 4）熟悉技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和有關(guān)技術(shù)規(guī)定。按照不同的編制階段和不同作用可分為：施工預(yù)算和施工圖預(yù)算 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 55 生產(chǎn)資料的準(zhǔn)備工作 生產(chǎn)資料的準(zhǔn)備工作是工程連續(xù)施工的基本保證 ， 主要內(nèi)容包括以下三個方面： 建筑材料的準(zhǔn)備 。 三、給水、供電資料的調(diào)查 向當(dāng)?shù)爻墙?、電力、電訊和建設(shè)單位等進(jìn)行調(diào)查。為全場性的施工做好準(zhǔn)備，也兼顧了單位單項(xiàng)工程施工條件。 （ 5）場外準(zhǔn)備 材料的 加工和訂貨 ；做好 分包工作和簽訂分包合同 等。 （ 1）完整的施工組織設(shè)計 對于工程規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、技術(shù)要求高、采用新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新材料和新工藝的擬建工程項(xiàng)目，必須編制內(nèi)容詳盡的完整施工組織設(shè)計。 施工組織設(shè)計按編制 對象范圍 的不同可分為施工組織總設(shè)計、單位工程施工組織設(shè)計、分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計三種。 第 1章 施工組織概論 建筑工程 施工 32 167。 ③單位工程 具有獨(dú)立組織施工條件、單獨(dú)作為計算成本對象，建成后不能獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。