【正文】 區(qū)，使東方太陽城成為名副其實的 “ 綠色高爾夫社區(qū) ” ； 20萬平米的社區(qū)水面更讓東方太陽城充滿靈氣。設施完備，檔次分明。 發(fā)展概況： 太陽城是美國較大的專供退休老人居住和療養(yǎng)的城市。 據(jù) 2023年我國第六次人口普查結果年齡構成顯示， 這次人口普查， 60歲及以上人口占%，比 2023年人口普查上升 ，其中 65歲及以上人口占 %，比 2023年人口普查上升 。⑤順應自然，保護生機。 健康養(yǎng)生養(yǎng)老市場分析 ? 中國傳統(tǒng)中醫(yī)的養(yǎng)生理念與特點： 中國中醫(yī)養(yǎng)生學： 中國養(yǎng)生主張凝練內在的生命深度，充分調動自身體內潛在的生命力。 三亞 市擁有亞洲最 好 的 熱帶海濱沙灘 ,海灣和島嶼 ，重點發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)和 旅游業(yè) ， 海南 省現(xiàn)代健康服務產(chǎn)業(yè)示范基地是現(xiàn)代服務業(yè)的重要組成部分 ，建成后將成為三亞繼亞龍灣 ,海棠灣之后的第三張名片，本項目符合三亞發(fā)展定位和城市規(guī)劃。 在中國旅游的心臟區(qū)域三亞海濱做個重點的劃時代作品 ,養(yǎng)老文化和海洋文化以及中醫(yī)文化結合是其特點 ,美麗三亞需要重點項目充實發(fā)展內涵。 ? 中國擁有 2０００年養(yǎng)老的研究成果，社會主義中國應該建設在世界上一流的健康養(yǎng)老社區(qū)樣板，利用中醫(yī)科研成果和養(yǎng)生理念，形成綠色飲食和健康生活習慣和養(yǎng)生服務一條龍的健康生活體系，超越美國太陽城的健康養(yǎng)老和養(yǎng)生文明成果。 ? 榮譽：中國商業(yè)地產(chǎn)十大杰出操盤手 ? 現(xiàn)任星聯(lián)國際機構董事 ， 深圳市新摩爾商業(yè)管理有限公司 總經(jīng)理，曾任茂業(yè)百貨集團公司副總經(jīng)理，新世界地產(chǎn)營銷總監(jiān)，沿海物業(yè)管理總經(jīng)理，王志 綱工作室高級策劃師等高級職務。面向中國老年人的迫切需要，胡錦濤總書記要求我們建設“老有所養(yǎng) 病有所醫(yī) ” 的和諧社會。 三亞是我國東南沿海對外開放黃金海岸線上最南端的對外貿易重要口岸，是中國通向世界的門戶之一。 2. 由黑龍江中醫(yī)藥大學提供中醫(yī)健康保障體系?？梢?，健康產(chǎn)業(yè)中市場前景最廣的領域是人們長期以來所忽視的亞健康領域。②掌握適度，從事調節(jié)精神情志活動的適度。目前，世界每 10個人口中有1個老年 人，預計到 2050年，每 5個人中有 1老年人，到 2150年每 3個人中就有 1個老年人。鼓勵、支持舉辦老年用品展銷會，開辦老齡論壇，培育和發(fā)展老年消費市場。有關專家說，太陽城是美國發(fā)展速度最快的城市。 健康養(yǎng)老項目的案例 退休療養(yǎng)之都 —— 美國太陽城（ Sun City） 對本項目的借鑒與啟示： ?美國太陽城的模式是以活力退休老年居住和度假為特點，以養(yǎng)老社區(qū)為內容的“退休療養(yǎng)新城”。 由于同屬臺塑集團，養(yǎng)生村標榜緊鄰林口長庚醫(yī)院，提供完整的健康照護與緊急醫(yī)療服務，堪稱平民版的高級養(yǎng)生住宅。遠景規(guī)劃征用地 1000畝，首期開發(fā)建設 97畝（二期開發(fā)建設 300畝，三期 600畝）。 ? 五緣灣位于廈門本島東北部地區(qū)，占地 （其中水域面積約 2平方公 里），是惟一一塊集水景、溫泉、植被、濕 地、沙灘、海灣等多種自然景觀和資源于一處的風水寶地，也是島內最后一塊自然生態(tài)保護最完整的寶地。 三、三亞中醫(yī)健康養(yǎng)老城項目定位 項目整體戰(zhàn)略定位建議 項目發(fā)展的整體戰(zhàn)略定位： ?國際層面：亞洲中醫(yī)健康養(yǎng)生與養(yǎng)老示范基地，爭取黑龍江中醫(yī)藥大學等牽頭的亞洲中醫(yī)養(yǎng)生文化交流中心 ，東北亞層面的國際論壇，常設中國三亞海灣 。 項目整體功能設置的構想 三亞紅沙國際養(yǎng)老城十大功能： （ 1）國際幸福安養(yǎng)社區(qū)（ 2）養(yǎng)生主題公園 結合濱海濕地公園一起建設，將養(yǎng)生文化和生態(tài)文化和中醫(yī)文化相互結合 （ 3）綜合醫(yī)療康復保健（ 4）老年商貿旅游購物（ 5）教育科研（ 6）養(yǎng)生會議 （ 7）老年養(yǎng)生（ 8）老年休閑（ 9）老年健身（ 10）度假交換 配套綠色蔬菜基地 三亞紅沙國際養(yǎng)老城具體規(guī)劃的內容： ? （７）社區(qū)商業(yè)中心，包含特色中醫(yī)一條街、中草藥與保健食品一條街、藥膳飲食一條街、老人商品服務一條街 ? （ 8）海南省中醫(yī)文化和健康產(chǎn)品展銷中心 ? （ 9）中華健身養(yǎng)生館 ? (10） 老年大學、三亞中國 書畫院 ?項目周邊一小時區(qū)域配套 2023畝無公害食品生產(chǎn)基地 ,為健康養(yǎng)老城提供綠色食品 （１） 5000張床位以上的示范性五星標準養(yǎng)老院 （ 2）養(yǎng)老聯(lián)排別墅和公寓（五星標準） （３）黑龍江中醫(yī)藥大學 中醫(yī)護理?？茖W院與健康養(yǎng)生方向博士后工作站 （ 4）以黑龍江大學牽頭的老年病研究和康復為主的甲級醫(yī)院（床位 5００張以上）和老年病研究院以及健康檢驗中心和心理治療中心 （ 5）度假養(yǎng)生五星酒店綜合體包含會議中心，用于舉辦亞洲中醫(yī)養(yǎng)生與養(yǎng)老論壇 （ 6） 濱水養(yǎng)生主題濕地公園與兒童公園和體育休閑中心（網(wǎng)球、羽毛球、保齡球、乒乓球各類體育設施，可同時容納 600老人的鍛煉大廳，周邊能夠形成 10公里的自行車及林間散步道，包含健康植物，果園和中藥種植區(qū)） 中醫(yī)護理專科學院 ?由黑龍江中醫(yī)藥大學牽頭組建培養(yǎng)中醫(yī)養(yǎng)生護理高級和中級人才的中醫(yī)護理?？茖W院，致力于打造養(yǎng)生軟環(huán)境和傳統(tǒng)的養(yǎng)老房地產(chǎn)項目區(qū)別，注重養(yǎng)生活動引導和中醫(yī)健康服務引導，以中醫(yī)特色健康養(yǎng)生人才培養(yǎng)作為目標。 ２．大型綜合社區(qū) 政府 牽頭 ,專業(yè)養(yǎng)老機構負責 運營管理 ３． 本項目注重海洋文化和中醫(yī)養(yǎng)生文化的結合 ,具有海南特色 . 4. 亞洲 國際養(yǎng)生論壇和養(yǎng)生文化交流 今后鼓勵日本、韓國等投資機構開發(fā)養(yǎng)生項目，輸出中醫(yī)文化和醫(yī)療措施． 四、項目的整體規(guī)劃與開發(fā)運營 健康養(yǎng)生養(yǎng)老 地產(chǎn)開發(fā)模式 ? 健康養(yǎng)生地產(chǎn)開發(fā)模式概念： 健康養(yǎng)生地產(chǎn)是復合地產(chǎn)的一種商業(yè)模式之一。根據(jù)具體情況制定服務內容。 黑龍江中醫(yī)藥大學中醫(yī)?？茖W院和老年醫(yī)院 養(yǎng)老交換五星酒店 濱海濕地公園 部分中藥種植區(qū) 老年大學 養(yǎng)老院綜合體 含體育休閑中心養(yǎng)生會所 居住區(qū) 五星養(yǎng)老院 項目總投資說明 總占地面積 634畝，一期 土地面積 已經(jīng)得到紅沙土地擁有者基層居民的支持。 ?黑龍江中醫(yī)藥大學負責５００張床位甲級醫(yī)院立項和運營管理，負責參與指導中華養(yǎng)生館和職業(yè)護理中心的師資力量。 ? 總體策劃先行，后做規(guī)劃設計，總體控制開發(fā)節(jié)奏，分階段梯次開發(fā)，土地分類定價， 商業(yè) 經(jīng)營 為主， 公園部分公益 為 主。 ? 對于非政府負責的可以由企業(yè)通過盈利方式實行（ 1000張養(yǎng)老床位）。 。 傳播放大中華文化和中醫(yī)養(yǎng)生文化 培養(yǎng)梯次性中醫(yī)人才，開展面對面、一對一的服務。 黑龍江中醫(yī)藥 大學開展具有中醫(yī)特色的各種養(yǎng)生活動。希望政府搞好海灣濕地公園建設，為項目發(fā)展創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 三亞中醫(yī)健康養(yǎng)老城開發(fā)公司 和黑龍江 中醫(yī)藥大學聯(lián)合 新加坡和香港等 數(shù)家財團共同投資打造 一期項目