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中融-北阪河谷城市發(fā)展基金推介資料(終板)(1)(完整版)

2025-03-28 23:13上一頁面

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【正文】 通過《中國 (上海 )自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》。 行業(yè)地位: 2023年中國房地產(chǎn)企業(yè) 500強排名第 69位,中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)旅游地產(chǎn) 10強。1 中融國際信托有限公司 中融 北阪河谷城市發(fā)展基金第 2期集合信托計劃 二○一三年十一月 目錄 1 2 3 4 5 3 信托計劃介紹 — 信托計劃要素 信托計劃名稱 中融 北阪河谷城市發(fā)展基金第 2期集合信托計劃 信托規(guī)模 (優(yōu)先級) 信托類型 集合,結(jié)構(gòu)化 信托期限 首期期限 (信托總期限為 6年,分期發(fā)行) 資金用途 用于上海市黃浦區(qū)琴海苑項目開發(fā)建設(shè) 受托人 中融國際信托有限公司 付息方式 按照信托年度付息 預(yù)期收益 100萬 ≤認(rèn)購金額 < 300萬 % 300萬 ≤認(rèn)購金額 < 600萬 % 600萬 ≤認(rèn)購金額 11% ? 土地抵押擔(dān)保 :取得土地使用權(quán)證后, 抵押予我司設(shè)立抵押權(quán) ? 多重?fù)?dān)保措施: ? 上置集團為貸款的本息償還承擔(dān)差額補足義務(wù); ?上置投資控股有限公司(上置集團母公司)為該項目提供連帶責(zé)任擔(dān)保; ?上海綠洲花園置業(yè)有限公司為該項目提供連帶責(zé)任擔(dān)保; ?上置實際控制人施建先生為該項目提供連帶責(zé)任擔(dān)保。 總體評價: 土地儲備充足,負(fù)債率偏低,債務(wù)結(jié)構(gòu)比較合理,融資能力強,短期還款能力方面較強,有很好的資金運作能力和財務(wù)成本的承受能力。上海自貿(mào)區(qū)的一系列政策落實之后,上海將實現(xiàn)離岸與在岸貿(mào)易、物流與結(jié)算功能、內(nèi)貿(mào)與外貿(mào)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展,成為國際金融、航運、貿(mào)易中心建設(shè)的最大結(jié)合體。 16 項目情況 — 琴海苑項目 ? 琴海苑項目位于黃浦區(qū)大興街 717719號地塊 ( 以下簡稱本項目 ) , 東靠迎勛路 、 河南路 , 南臨陸家浜路 , 西沿大興街 , 北近中華路 、 黃家闕路 , 以江陰街為界自然分成南北兩塊 , 其中南塊占地面積約 13455平方米 , 北塊占地面積約 23674平方米 , 總占地面積為 37129平米 。并且貸款的年限都比較長,項目的現(xiàn)金流比較充裕。 施建先生現(xiàn)年五十八歲,為上置集團董事局主席,該集團創(chuàng)始人。 目錄 1 2 3 4 5 ? 設(shè)立情況: 中融國際信托有限公司成立于 1987年 , 前身為哈爾濱國際信托投資公司 。 2023年 , 公司先后取得開展股指期貨業(yè)務(wù)及資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)資格 , 并向銀監(jiān)部門遞交了受托境外理財( QDII) 業(yè)務(wù)資格申請材料 。公司與外資銀行也有密切的業(yè)務(wù)往來。 依法履行納稅義務(wù) , 增加就業(yè)機會 。 27 目錄 1 2 3 4 5 29 中融國際信托有限公司 30 靜夜四無鄰,荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 21日星期二 9時 47分 34秒 21:47:3421 March 2023 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 3月 下午 9時 47分 :47March 21, 2023 1少年十五二十時,步行奪得胡馬騎。 :47:3421:47:34March 21, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 9時 47分 :47March 21, 2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 下午 9時 47分 34秒 下午 9時 47分 21:47: 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 , March 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 21:47:3421:47:3421:473/21/2023 9:47:34 PM 1以我獨沈久,愧君相見頻。 ? 公司經(jīng)過多年的發(fā)展 , 以嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實的管理態(tài)度及健康穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢贏得行業(yè)內(nèi)外的認(rèn)可和尊重 。 單位:萬元 26 社會榮譽 社會責(zé)任 ? 公司堅持誠實 、 信用
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