租賃業(yè)務(wù)流程培訓教材(完整版)
【正文】 向 簽定合同 簽定意向 收取傭金 約來公司 判斷可操性 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? 第一步：客戶需求信息了解 ? 第二步：簽定 《 物業(yè)租賃代理合同 》 ? 第三步、聯(lián)系客戶帶看 ? 第四步、談單 ? 第五步、合同條款 ? 第六步、合同簽定 ? 第七步、傭金收取 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第一步：客戶需求信息了解 ? １、經(jīng)營業(yè)態(tài) ? ２、品牌 ? ３、建筑面積、使用面積 ? ４、對樓層、門寬、進深、層高的需求 ? ５、結(jié)構(gòu)：開間有隔斷／無隔斷、框架、磚混、其它 ? ６、是否需要明火、是否需要燃氣、是否需要煙道、動力電（ＫＷ） 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? ７、是否是連鎖 ? ８、租金（元日／平米、元月／平米、美元月／平米、元／年） 承受能力 ? 需求區(qū)域 ? 在京已開店面數(shù)量、位置 ? 1所需物業(yè)類型（獨立商業(yè)樓、臨街店面、寫字樓底商、社區(qū) 底商、店中心／攤位） 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? 1負責人聯(lián)系方式 ? 1信息登記 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第二步：簽定 《 委托租賃代理合同 》 ? 約見，盡量約在公司（判斷業(yè)主合作誠意） ? 介紹公司實力／優(yōu)勢、成單紀錄、客戶資源 ? ３、明確收費標準 ? ４、確認客戶真實身份 ? 再次確認客戶的選址標準，更詳細的了解客戶的背景及需求 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ? ６、了解客戶的特殊需求 ? 確定代理期限 ? 了解客戶的承租能力、可接受的付款方式 ? 《 委托租賃代理合同 》 合同條款解釋 ? 簽定 《 委托租賃代理合同 》 委托租賃代理業(yè)務(wù)流程 ?第三步、聯(lián)系物業(yè)、推薦客戶看房 ? １、針對客戶需求篩選合適物業(yè)進行物業(yè)推薦 ? ２、與業(yè)主／客戶約定時間帶戶看房 ? ３、業(yè)主做客戶確
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