城市分區(qū)規(guī)劃概論(完整版)
【正文】 部地區(qū)的 土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施 的配置等方面作進一步安排，將總體規(guī)劃的內容深化和細化，加強對詳細規(guī)劃制定工作的指導和控制。 三、城市分區(qū)規(guī)劃的作用 ，全面控制和引導土地利用 ，促進新技術應用打下基礎 第二節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 原則與程序 一、城市分區(qū)的種類 （一）行政區(qū)劃 ；（二）用途區(qū)劃；（三）房地產權屬區(qū)劃；（四）地價區(qū)劃 二、城市分區(qū)規(guī)劃的原則 （一）連續(xù)性原則；（二）現(xiàn)實性原則；（三）生態(tài)性原則；（四）操作性原則 三、城市分區(qū)規(guī)劃的程序 （一）計劃制定；（二）經費落實；（三）任務委托 （四）前期籌備；（五） 規(guī)劃階段性成果及匯報審查 （六）規(guī)劃評審會；（七）城市分區(qū)規(guī)劃的論證和審批 城市分區(qū)規(guī)劃的工作程序 報市 政府審批 市規(guī)劃局組織 分區(qū)規(guī)劃綱要 分區(qū)現(xiàn)狀調查 分區(qū)現(xiàn)狀分析 市規(guī)劃局 城市總體規(guī)劃 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內容 一、城市分區(qū)規(guī)劃的影響因素 （一）歷史因素： 歷史背景影響城市土地利用功能分區(qū)； 城市功能分區(qū)是一動態(tài)過程 （二）經濟因素 土地價格 付租能力 （三）社會因素 收入、知名度、種族、行政因素 第三節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的 主要內容 二、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內容 （ 1）原則規(guī)定分區(qū)內 土地使用性質 、 居住人口分布 、建筑及用地的 容量控制指標 。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 （二）城市分區(qū)規(guī)劃圖紙 （ 1）規(guī)劃分區(qū)位置圖。 第四節(jié) 城市分區(qū)規(guī)劃的成果要求 二、城市分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃成果要求 （ 1）制圖的標準化和規(guī)范化。 城市基礎設施用地黃線規(guī)劃控制： 黃線劃定的城市基礎設施包括：鐵路站場、長途客運站、公共汽車樞紐站、大型公共停車場、出租汽車停車場、城市廣場、自來水廠、污水處理廠、垃圾轉運站、變電站、高壓走廊、熱電廠、熱力線走廊、電信局所、郵政局所、廣電中心、城市燃氣分輸站和儲氣站、消防站、防洪閘、避震疏散場地等。 分區(qū)發(fā)展目標 建設教育科技發(fā)達、生態(tài)環(huán)境良好、產業(yè)結構多樣化、產業(yè)技術現(xiàn)代化、交通物流暢通、具有江南水鄉(xiāng)特色、布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)型現(xiàn)代化園林城區(qū)。加強與中心城區(qū)的交通聯(lián)系，重點改造沿江地帶，保護鎮(zhèn)海老城歷史文化風貌，開發(fā)旅游服務功能，降低居住密度，改善居住生活環(huán)境。機電工業(yè)次分區(qū)與鎮(zhèn)海新城北區(qū)以 329國道為界。 道路規(guī)劃圖 （六）生態(tài)環(huán)境 綠色生態(tài)走廊由防護綠地、基本農田、河流水體以及園林苗圃等基本要素構成。 （七）歷史文化保護 本區(qū)內確定
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