大連順馳房屋置換公司業(yè)務(wù)品種介紹與理解教材地產(chǎn)培訓(xùn)(完整版)
【正文】 續(xù) 合同中，附屬設(shè)施配套設(shè)施盡量多寫 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 13 限 時 代 賣 適合人群及特點： 分成代賣 業(yè)務(wù)是針對心理價位比較接近市場價格、希望房屋快速變現(xiàn)，又不認可收購形式，或暫時無法收購的客戶等所提供的服務(wù)。 ? 1在委托期限內(nèi)，可以轉(zhuǎn)為調(diào)入，但不允許轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)（委售、代賣、調(diào)劑等） 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 20 限 時 代 賣 ? 特點及優(yōu)勢 : ? 1 針對具有一定收購價值 ， 但目前由于各種原因無法收購的房屋 ， 以私產(chǎn)房為主 ， 選擇此業(yè)務(wù) ， 目的是先行將優(yōu)質(zhì)資納源入到我們的渠道當中 ， 強勢占有資源 ，同時又是對于調(diào)入房源的儲備 ， 在市場放量和價格上揚時選擇適當?shù)臅r機進行調(diào)入 。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 26 租 賃 業(yè) 務(wù) 特點： 租賃業(yè)務(wù)以其客戶群體龐大，流動性較強，易于輿論引導(dǎo)的特點融入到置業(yè)的信息渠道與連鎖渠道中，構(gòu)成了我們客戶資源的一部分。 盡可能詳細填寫承租人和出租人的情況，電話要同時留存座機與手機。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 27 租 賃 業(yè) 務(wù) 業(yè)務(wù)品種： 低端租賃： 委托出租月租金在 1000元以下 高端租賃：委托出租月租金在 1000元以上 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 28 租 賃 業(yè) 務(wù) 收費標準： 低端租賃收取下游客戶信息服務(wù)費，月租金的 50％。待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚后，向房主付清全部房款。 ? 簽訂合同必須由房主本人簽字。 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 6 收 購 流 程 一、房源采集 二、網(wǎng)上評估 賣房提供手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證（房本）原件、房主（代理人）身份證 了解客戶售房原因和心理價位 進行網(wǎng)上房源錄入 本資料來自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 7 收 購 流 程 三、看房 重點小區(qū)的房源一定要在第一時間盡量同客戶看房 ， 在目前競爭激烈的情況下 ， 誰最早的和客戶建立信任的關(guān)系 ， 誰就會掌握主動 ， 在看房的時間內(nèi)盡可能多的探知客戶的心理 。 如果客戶有收購意向盡早與評估師聯(lián)系確認看房時間 。 本資料來自 大
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