大連順馳房屋置換公司業(yè)務(wù)品種介紹與理解教材地產(chǎn)培訓(xùn)(完整版)
【正文】 續(xù) 合同中，附屬設(shè)施配套設(shè)施盡量多寫(xiě) 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 13 限 時(shí) 代 賣(mài) 適合人群及特點(diǎn)： 分成代賣(mài) 業(yè)務(wù)是針對(duì)心理價(jià)位比較接近市場(chǎng)價(jià)格、希望房屋快速變現(xiàn)，又不認(rèn)可收購(gòu)形式，或暫時(shí)無(wú)法收購(gòu)的客戶(hù)等所提供的服務(wù)。 ? 1在委托期限內(nèi)，可以轉(zhuǎn)為調(diào)入，但不允許轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)（委售、代賣(mài)、調(diào)劑等） 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 20 限 時(shí) 代 賣(mài) ? 特點(diǎn)及優(yōu)勢(shì) : ? 1 針對(duì)具有一定收購(gòu)價(jià)值 ， 但目前由于各種原因無(wú)法收購(gòu)的房屋 ， 以私產(chǎn)房為主 ， 選擇此業(yè)務(wù) ， 目的是先行將優(yōu)質(zhì)資納源入到我們的渠道當(dāng)中 ， 強(qiáng)勢(shì)占有資源 ，同時(shí)又是對(duì)于調(diào)入房源的儲(chǔ)備 ， 在市場(chǎng)放量和價(jià)格上揚(yáng)時(shí)選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)進(jìn)行調(diào)入 。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 26 租 賃 業(yè) 務(wù) 特點(diǎn)： 租賃業(yè)務(wù)以其客戶(hù)群體龐大，流動(dòng)性較強(qiáng)，易于輿論引導(dǎo)的特點(diǎn)融入到置業(yè)的信息渠道與連鎖渠道中，構(gòu)成了我們客戶(hù)資源的一部分。 盡可能詳細(xì)填寫(xiě)承租人和出租人的情況，電話(huà)要同時(shí)留存座機(jī)與手機(jī)。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 27 租 賃 業(yè) 務(wù) 業(yè)務(wù)品種： 低端租賃： 委托出租月租金在 1000元以下 高端租賃：委托出租月租金在 1000元以上 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 28 租 賃 業(yè) 務(wù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 低端租賃收取下游客戶(hù)信息服務(wù)費(fèi)，月租金的 50％。待過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚后，向房主付清全部房款。 ? 簽訂合同必須由房主本人簽字。 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 6 收 購(gòu) 流 程 一、房源采集 二、網(wǎng)上評(píng)估 賣(mài)房提供手續(xù)：產(chǎn)權(quán)證（房本）原件、房主（代理人）身份證 了解客戶(hù)售房原因和心理價(jià)位 進(jìn)行網(wǎng)上房源錄入 本資料來(lái)自 大 連 順 馳 DA LIAN SUNCO REALTOR’S INC 7 收 購(gòu) 流 程 三、看房 重點(diǎn)小區(qū)的房源一定要在第一時(shí)間盡量同客戶(hù)看房 ， 在目前競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況下 ， 誰(shuí)最早的和客戶(hù)建立信任的關(guān)系 ， 誰(shuí)就會(huì)掌握主動(dòng) ， 在看房的時(shí)間內(nèi)盡可能多的探知客戶(hù)的心理 。 如果客戶(hù)有收購(gòu)意向盡早與評(píng)估師聯(lián)系確認(rèn)看房時(shí)間 。 本資料來(lái)自 大
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