【正文】 統(tǒng)一經(jīng)營、整合市場 打造樣板、多元招商 完善政策、合理回報 我們重點講述招商思路： 敲山震虎 —— 構筑較高平臺，與城市發(fā)展互動 公關活動先行，如：舉辦省級中高檔次的投資論壇，邀請政府、廠家、經(jīng)營商、媒體的權威人士。對于投資者購買的商鋪，應采用“返租”的形式，進行統(tǒng)一招商。在項目的招商廣告宣傳活動中，可以將引入的品牌商家作為一個重要的賣點信息，傳達給其他的目標商戶，以刺激其他目標商戶的經(jīng)營需求，促進本項目的招商。對于主力商戶、重點商戶，招商條件的優(yōu)惠幅度要大，以吸引其進場經(jīng)營。 c、 流通情況：人流疏導良好的商鋪租價高于其它商鋪，差價比例控制在 48%之間。 采取扣點的方式可向商家表達出發(fā)展商對成功運營本項目的決心與信心，雙方是共存共榮的，從而堅定商家的信心，促使其進駐。 贈送廣告位 建議對本項目的知名品牌商家贈送 26個月的外立面廣告位使用權（廣告發(fā)布費、制作費、電費等直接費用租戶自行承擔）。 主要形式 運用行業(yè)雜志、報刊、電視廣播、網(wǎng)站、 DM等各種廣告媒體進行較大幅度的廣告宣傳造勢活動，將項目開業(yè)信息廣而告之 舉行新聞發(fā)布會，公布開業(yè)信息，邀請主力店及品牌商家參加 利用宣傳開業(yè)信息的熱烈氣氛，同時發(fā)布尾貨招商的廣告或信息，趁熱打鐵，盡快消化余下的商鋪 八、招商推廣策略建議 本項目的招商推廣，是一個不斷提升目標商戶對項目經(jīng)營信心的過程。通過對工地、招商中心的包裝、營造強烈的商業(yè)氛圍，強有力塑造項目商業(yè)財富的形象。 高調入市策略 根據(jù)項目定位，入市時必須與權威部門和權威人士聯(lián)合舉辦相關推廣活動，突出發(fā)展商鑄造“體驗式主題特色廣場”的決心，并奠定項目商圈核心的市場地位，搶占市場的制高點 。 c、會員特刊 通過向目標經(jīng)營者傳播市場信息，令其感受到本項目的專業(yè)性與發(fā)展商運營成功的決心，激發(fā)其對本項目的興趣與認同感。 輔助媒介 獨立網(wǎng)站、專業(yè)網(wǎng)站、友情鏈接 十、項目核心推廣主題 推廣主題思路 真實性： 以口碑的方式推廣，更具溝通性和真實性； 靈活性： 每逢重要客戶入駐，都可立即形成即時廣告主題和口碑主題； 延展性： 可以很好的延展至各個業(yè)態(tài)，延伸至每個階段； 統(tǒng)一性： 在廣告宣傳上能夠形成始終如一的說詞，不斷重復強化未來前景； 吸引性： 廣告主題簡單、直白，具有強有力吸引功能、溝通功能、說服功能。 c、增強目標次主力店及品牌店入場經(jīng)營的信心，直至其簽約進駐。全方位解析各品牌加盟帶來的巨大財富潛力 第四階段：持續(xù)階段 推廣目的 a、樹立本項目的形象，提高知名度。 東尚 MALL即將開業(yè) 萬眾看好東尚 MAL，財富隨你收 利用開業(yè)展開 2023年最后一波推廣，入駐商家大聯(lián)展，現(xiàn)場實景大聯(lián)展，現(xiàn)場人氣大聯(lián)展 …… 小 結 每個階段的推廣，在本案中只是體現(xiàn)了廣告的方向。 :20:4916:20Mar2318Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 16:20:4916:20:4916:203/18/2023 4:20:49 PM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 18, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 18日星期六 4時 20分 49秒 16:20:4918 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :20:4916:20Mar2318Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 16:20:4916:20:4916:20Saturday, March 18, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :20:4916:20:49March 18, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 基本上從第二階段開始，廣告推廣將是感性與理性的結合。 c、促進尾鋪的招商，利用開業(yè)的有利時機，使項目達到更高招商率。 體驗式主題特色廣場，絕版陣容 —— 明星品牌價值體系全面激熱營商氛圍 宣傳項目在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面的優(yōu)勢，突出品牌價值體系 第三階段：引爆期 推廣目的 a、提升項目品牌。 引導和加強對消費者進行“投資和財富”分析 在推廣內容、表現(xiàn)設計、現(xiàn)場包裝、宣傳物料上注重引發(fā)口碑效應，注重利用品牌，與通常商業(yè)項目區(qū)分開。 a、開展針對性強的專業(yè)活動 融合項目特點、特色，利用活動建立項目“體驗式主題特色廣場”的權威形象（高峰論壇）；積極吸引目標客戶參加，形成羊群效應（投資論壇）。 與媒體深度合作策略 本項目提出了鮮明的“體驗式主題特色廣場”、 “城市芯動力”等全新的產(chǎn)品定位、形象定位和價值理念，因此必須借助媒體，對項目理念進行深入解析。主要有兩個目的： 設于繁華商圈處，對于宣傳推廣本項目、迅速樹立項目形象與知名度、擴大影響，可起到立竿見影的效果。目標商戶心理期望不斷提升，形成勢能，在能量積蓄到一定程度的時候，再開閘泄洪，集中引爆市場，實現(xiàn)招商目標。 招商調查 時間 2023年 7月 內容 明確并鎖定目標商家類型及區(qū)域范圍，列出目標商家名錄與基本