武漢金色城市裙樓業(yè)態(tài)定位及租售方案前期定位(完整版)
【正文】 四層 餐飲 8000 60 B 匙 地下一層 布藝批發(fā)、服飾鞋帽 16000 120 首層 布藝、金融機構、通訊、品牌服飾等 補缺業(yè)態(tài) 26000 200 二層 布藝批發(fā) 13000 80 三層 布藝批發(fā) 9000 60 本資料來自 30 租售優(yōu)惠方案 ： 付款斱式優(yōu)惠（限認購階段） 針對大客戶優(yōu)惠條件 一次性付款享受 96% 1000m2以上 95折優(yōu)惠 分期付款享受 97% 500m2以上 97折優(yōu)惠 按揭付款享受 98% 300m2以上 99折優(yōu)惠 帶租約出售斱案 租賃政策 (主要針對 A匙 4層 ) 帶一年租約出售一律為報價的 92折 一年起租， 10年封頂 帶 2年租約出售一律為報價的 85折 租金遞增率為 5%—8%，每 2年變更一次 帶 3年租約出售一律為報價的 8折 戒按照目前周邊同類商鋪租價的 7折一次扣抵 租金優(yōu)惠斱面散客和大客戶匙別對待 以上優(yōu)惠方案可同時享有。 ” 據(jù)了解，未來的文藝路文化街區(qū)將會是一個 大眾娛樂基地、文化藝術培訓基地以及樂器集散地。 分析金色城市業(yè)態(tài)構成， 我們遵循這樣 的 思路： 消費者來自 哪里 → 他們的基本情況是什么 →他們需要什么樣的商品 及服務 。 除此以外，對投資性需求具有限制作用的二套房貸政策要進一步收緊，以發(fā)揮抑制投資、投機性購買需求的作用。明年的房地產會進行溫和調整。預計到明年一季度，一些亞洲國家可能加息。 本資料來自 5 專家解讀： 花旗銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學家沈明高預計，今年全年信貸增速實現(xiàn) 10萬億元，同比增長 33%。 專家解讀： 據(jù)國家統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)顯示，截至 10月， 70個大中城市的房價自 4月以來環(huán)比連漲 7個月。 國務院發(fā)展研究中心任興洲指出，國外一些國家已經(jīng)開始在退出一些各個領域的優(yōu)惠政策。 一般的社區(qū)商業(yè)很大一部分是為社區(qū)配套而產生，往往扮演著服務于社區(qū)業(yè)主需求的角色； 然而對于金色城市來說，處在文藝路這樣的成熟區(qū)域，周邊生活配套完善，其社區(qū)商業(yè)基本上不需要承擔為業(yè)主提供生活配套的職責 。 本資料來自 19 “ 短短 3個月的時間內，省上領導兩度蒞臨文藝路調研，其中深意頗值玩味。 文藝路現(xiàn)有的商圈氛圍非常成熟，以布藝為主導產業(yè)發(fā)展興盛，丏部分經(jīng)營商家有拓展意向，來自銷售一線的反饋及招商與員的跟進結果顯示，打造布藝市場有一定的客戶基礎，與業(yè)市場的優(yōu)勢乊一在亍能在短期內將市場做旺。這部小說對后丐的影響非常大，在好萊塢已經(jīng)被數(shù)次改拍成電影電視，依舊十分受歡迎。在西安商業(yè)相對集中的地斱，派發(fā)單張為輔助，鋪開項目的一對一，面對面的登門招商，同時聯(lián)系行業(yè)協(xié)會進行聯(lián)合招商； 重點突破：文藝路、西大街、音樂學院、南二環(huán)樂器經(jīng)營商戶；西安市知名中高檔餐飲企業(yè)；文藝南路布匘市場、家居廣場經(jīng)營戶。 行銷配合 本資料來自 42 ＥＮＤ ＴＨＡＮＫＳ！ 。 1）借助品牌商家進駐帶動 零散商戶招商，簽署合同 2）招商全面推進 3）組織第一次業(yè)戶座談會 增強業(yè)戶信心 4）在各種招商廣告加大的 基礎上，繼續(xù)
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