【正文】 力的積累。 下午 7時 24分 40秒 下午 7時 24分 19:24: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 7時 24分 :24March 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:24:4019:24:4019:24Tuesday, March 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 14日星期二 下午 7時 24分 40秒 19:24: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 7時 24分 :24March 14, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 14日星期二 7時 24分 40秒 19: 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團隊來達成夢想，即便是邁克爾 ? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。 ? 人們所認識到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 ? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關鍵。 ? 惟一持久的競爭優(yōu)勢，就是比你的競爭對手學習得更快的能力。 19:2419:2419:24:4019:24:40 ? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 產(chǎn)品線（ 上品 本項目應利用此時機率先旗幟鮮明的打出“新城首席 城市中心形象區(qū)”的概念，搶占市場制高點，形成了三大利好因素： 首席城市中心商居物業(yè)；引領市場概念。上品 天成改變了丘北，全面提升了丘北的居住 /旅游 /商業(yè) /商務 /投資價 值。 ? 與政府聯(lián)線，炒作旅游價值，奠定丘北旅游接待中心地位。沿街多層主打鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場。 傳播產(chǎn)品 以戶外、電視、 DM單、平面媒體為依托、逐步解讀、剖 析產(chǎn)品 解析產(chǎn)品 根據(jù)施工進度，展現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量，增強公信度 活動營銷策略 ? 活動是維系老客戶、培養(yǎng)新客戶的關鍵所在；一方面，通過組織活動，對老客戶進行關系維護，通過老客戶口碑帶動新客戶購買，形成羊群效應；另一方面同時，對于，關鍵在于每一階段客戶群的承接，通過結(jié)合項目生活模式的營銷活動來培養(yǎng)客戶，使我們的客戶源源不斷； ? 營銷關鍵點 通過特定場景把項目優(yōu)勢向特定人群傳播 淡化推銷色彩，悄無聲息達到傳播目的 提高知名度，產(chǎn)生良好的社會影響力 企業(yè)品牌宣傳的平臺，鞏固品牌忠誠度 借力打力，有效開展人際傳播，形成口碑宣傳 ? 活動營銷時間節(jié)點 元旦 春節(jié) 3 天成 核心營銷策略 活動營銷 品牌營銷 產(chǎn)品營銷 生活模式營銷 產(chǎn)業(yè)營銷 以品牌營銷為主的組合式營銷策略 五大核心營銷策略 品牌營銷策略 時刻不忘品牌營銷，品牌至上 。 住宅開盤前，以上單位全部保留，只作登記，開盤后進入實質(zhì)運作階段。項目住宅部分銷售額約為 7000萬，若速度不落于對手，以產(chǎn)品領先為支撐，與對手共享新城蛋糕，足以保證項目所需資金流。 地縣級市場的特點為開盤熱鬧，開盤后人氣冷清。 戰(zhàn)略總綱 獨立城市潮頭運營項目，“居高臨下，勢如破竹”，用舍我其誰的氣勢，定位新城，到代言丘北城市，巍巍大氣，一舉拿下城市制高點。 【 商業(yè)街區(qū)形象主張 】 民族的；時尚的；集中的；體驗式的。 天成 商業(yè)街區(qū) 定位詮釋 普 者 黑 大 街 延 長 線 上品 城市商業(yè)中心 休閑娛樂中心 丘北旅游接 待中心、民族 風情展示、購 物休閑中心 城市地標建筑 群、城市名 片、一個城市 發(fā)展的動力 所在 項目客戶類型細分 — 高尚住宅區(qū) 重要客戶 核心客戶 次要客戶 補充客戶 核心客戶 ： 城區(qū)二次置業(yè)換房者 。項目從此將是這個城市以后人人向往的方向。 天成，是“一根扁擔兩肩挑”的力量支點 ,其形象定 位必須超越片區(qū)的束縛 ,契合城市的戰(zhàn) 略 ,成為城市的客 廳 . 城市要塞 ,中央價值 代表丘北 城市未來方向 的新城區(qū) 解析上品 啟動時價格為 600多 /平米，現(xiàn)價為900多 /平米。從政府的規(guī)劃和各開發(fā)商的項目規(guī)劃看，都非常重視新城的居住品質(zhì)和居住文化，未來的新城和老城將形成天壤之別。老城已不屬于這個時代，新城剛起步，同時擔負著旅游大縣的接待重責。隨著鐵路、高速公路的逐步實施，丘北將會迎來新一輪機遇。 新城的商業(yè)在政府的規(guī)劃中是一種結(jié)合丘北旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的現(xiàn)代、民族、時尚的商業(yè)形態(tài)?？蛻舨糠譃橘I地自建，部分為投資客。天成 60米大街 城市中央 都市核心 普 者 黑 大 街 延 長 線 本案 普者黑城市中央公園 中心區(qū) “雙龍起舞” 上品 商務領域 ,繁華自溢 解析上品 首次置業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師和公務員 重要客戶：商人（老板）、企事業(yè)單位職工、個體經(jīng)營者 次要客戶：鄉(xiāng)鎮(zhèn)富裕家庭、 工薪階層 補充客戶：州內(nèi)其他縣客戶、投資者 他們是這樣一群人 —— 私企老板、個體經(jīng)營者、教師、公務員、企事業(yè)單位職工、職務較高的機關干部、商人 …… 目標人群 …… 目標人群 …… 他們要求： 能夠擁有“文化 +居住”的和時代接軌都市綜合區(qū) 可以滿足城市豐富配套的便捷環(huán)境； 居住品味進一步提升的居住氛圍。 天成 高尚住宅區(qū) 天成 大酒店 普者黑城市中央公園 天成購 物中心 功能定位 。 中心形象區(qū)的商業(yè)街區(qū)它是民族與時尚的 交融點。 滿城爭看“上品 因此，根據(jù)項目的復合性，特將項目分為 23次開盤，運作期間不 定期舉辦各種活動，以利項目隨時受人關注。 項目商業(yè)的三大支撐點 —區(qū)位優(yōu)勢、旅游接待中心地位、中心公園現(xiàn)在均未明顯顯現(xiàn)，住宅開盤后 23月其他部分開盤，在有足夠意向客源的情況下，片區(qū)形象也初見雛形，有利于快速出貨。 市場重心逐漸偏移 在住宅開盤并達到 60%以上銷量的前提下，市場重心逐漸偏移 。 ? 營銷關鍵點 凝練一句話 —— 創(chuàng)造 15 封頂斷水 中心公園投入使用 旅游節(jié)開幕 民族節(jié)日 活動營銷策略 以上時間節(jié)點。 策略要點四 定價技術： ◆ 住宅部分 住宅部分為項目現(xiàn)金流。同時以招商推廣承諾而非招商結(jié)果攻擊投資客、自營客 ? 公園、商業(yè) 街落成后，以活動、商業(yè)主題 show炒旺人氣、商氣，同時也是對客戶購買信心的鼓舞。 ? 旅游接待中心的地位使項目成為了整個大丘北的項目，不再局限于新城 ? 旅游景區(qū)為項目帶來了巨大的人流、物流、信息流、資金流。天成項目的規(guī)劃建設必將成為丘北城市形象的代表之一。 目前新城區(qū)乃至整個丘北還沒有一個具備高品質(zhì)，大規(guī)模、 定位明確的現(xiàn)代城市商居物業(yè)，也沒有上檔次的旅游接待中心和旅 游購物中心而市場對此的需求是強勁的。天成的“魂”） 強調(diào)專業(yè)公司的資歷、經(jīng)典作品和權(quán)威性，對市場和消費者形成說服力 和沖擊力度（建筑設計、園林設計、等專業(yè)公司的品牌及資歷）。 ? 強烈的欲望也是非常重要的。 ? 把你的競爭對手視為對手而非敵人，將會更有益。 ? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 19:24:4019: ? 等待。人的每一步行動都在書寫自己的歷史。喬丹也需要隊友來一起打比賽。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 14日星期二 7時 24分 40秒 19:24:4014 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 14日星期二 下午 7時 24分 40秒 19:24: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 14日星期二 7時 24分 40秒 19:24:4014 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :24:4019:24Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。如果你自己的信念還站立的話。 ? 速度就是一切，它是競爭不可或缺的因素。 ? 千方百計請一個高招的專家醫(yī)生，還不如請一個隨叫隨到且價格便宜的江湖郎中。 ? 微軟離破產(chǎn)永遠只有 18個月。任何事情想到就去做 !立即行動 ! ? 如果通用公司不能在某一個領域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會把它在這個領域的生意買掉或退出這個領域。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個機會。天成精益求精、追求完美，將樓盤綜合素質(zhì) 質(zhì)傳達給消費者 項目形象的地標化 ，配套設施的領先化、建筑設計的人性化。 項目線（ 上品 天成項目的開發(fā)將成為丘北一個重要的財富聚集地，居住的優(yōu)越區(qū)域，事業(yè)的核