xxxx年8月鄭州洞林湖新田城別墅項目銷售周報_42p_營銷(完整版)
【正文】 1 項目營銷周報 2 企業(yè)獨棟簡介 3 新置業(yè)顧問銷售技巧培訓(xùn)工作 工 作 執(zhí) 行 類 1 客戶拓展跟進(jìn) 2 跟進(jìn) E區(qū)包裝物料籌備 3 售樓處活動跟進(jìn)執(zhí)行 4 拓展?fàn)I銷渠道 銷售類 工作計劃 1 分批實質(zhì)性拓展客戶 2 意向大客戶的跟進(jìn)與維護(hù) 洞林湖 100% 0% 成交客戶認(rèn)知途徑 朋友介紹 洞林湖 來電客戶購買動機(jī)分析0%0%100%自用投資自用兼投資洞林湖 新田城 本周 174組到訪客戶主要來自中原區(qū)與金水區(qū)，分別占比 32%和 43%，二七區(qū)占 8%，周邊地市也有少量來訪量。 0% 2% 5% 13% 6% 22% 8% 8% 36% 聯(lián)排客戶需求面積 A戶型 210㎡ B戶型 291㎡ C戶型 443454㎡ D戶型 322409㎡ E戶型 187311㎡ H戶型 222㎡ J戶型 270㎡ K戶型 216㎡ 200㎡ 洞林湖 新田城 本周來訪客戶分析 洞林湖 本周銷售 :2套洋房 清華大溪地 洞林湖 新田城 在售房源：樣板區(qū)已開放，交 100萬可辦理會員卡 面積區(qū)間：戶型為 4201000平米雙拼、聯(lián)排別墅 均價：預(yù)計聯(lián)排均價 25000元 /㎡ 以上 活動及優(yōu)惠：預(yù)計 8月中旬開盤，樣板區(qū)已開放，交 100萬可辦理會員卡 備注：依托三所打造千萬量級以上別墅產(chǎn)品，預(yù)計一期推出 A、 B、 E組團(tuán)。新田城 在售房源：天地灣二期 15三房剩余 1套，兩房剩余 3套； 13樓 8月 12日認(rèn)籌 面積區(qū)間：洋房為 90200㎡ 兩房三房和復(fù)式，聯(lián)排 278288㎡ ，疊加 240㎡ 均價： 洋房 70007500元 /㎡；別墅均價18000元 /㎡； 另在售 280平米聯(lián)排別墅總價在 590萬 730萬之間 活動及優(yōu)惠：結(jié)合節(jié)假日等節(jié)點，平時活動較少，一次性優(yōu)惠 5個點，按揭 3個點。 政策熱點 洞林湖 泰辰點評： 從圖表來看 ，說明房企投資的意愿仍然低迷 ，銀行信貸方面的松勱在一定程度上緩解了開發(fā)商的資金壓力 ， 但是年內(nèi)開發(fā)商較大的庫存壓力依舊是制約其拿地的主要因素 。新田城 每周政策熱點 洞林湖 新田城 7月 CPI同比漲 % 創(chuàng)下兩年半來新低 2023年 7月份 ， 全國居民消費(fèi)價格總水平同比上漲 %， 創(chuàng) 30個月新低 。 政策熱點 洞林湖 新田城 競品分析 洞林湖 備注：一期聯(lián)排與疊加銷售較為緩慢，二期小高層推出 4棟已售 90%。 本周銷售：無 迎賓路 3號 一期 二期 洞林湖 新田城 銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計 洞林湖 新田城 來訪客戶需求物業(yè)類型 174組中，其中需求洋房客戶占比 62%；需求聯(lián)排客戶占比 38%，客戶對洋房的關(guān)注度高。新田城 洋房和小高層客戶：本周來訪關(guān)注 130㎡ 客戶較多，占比 39%，其次 95㎡ 客戶占比 21%；100 ㎡ 客戶占 15%。 來訪客戶居住區(qū)域統(tǒng)計 43% 32% 5% 3% 6% 0% 0% 1% 8% 2% 0% 來訪客戶居住區(qū)域統(tǒng)計 金水區(qū) 中原區(qū) 二七區(qū) 管城區(qū) 鄭東新區(qū) 高新區(qū) 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 惠濟(jì)區(qū) 周邊 省內(nèi) 省外 洞林湖 新田城 本周來電客戶主要來自 中原區(qū) ，其 金水區(qū) 占比 42%，中原區(qū)占比 26%，二七占比 13%，鄭東新區(qū)占比 4%。新田城 成交客戶職業(yè)分析 成交客戶職業(yè)主要是公務(wù)員，事業(yè)單位職員，以及個體經(jīng)營者。新田城 THANKS！ 洞林湖 2023年 3月 上午 11時 18分 :18March 14, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 14日星期二 上午 11時 18分 47秒 11:18: 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 14日星期二 上午 11時 18分 47秒 11:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 14日星期二 11時 18分 47秒 11:18:4714 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 11時 18分 47秒 上午 11時 18分 11:18: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。新田城 成交客戶主要原因 成交原因主要以看重環(huán)境為主
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