【正文】 于熱帶雨林資源的養(yǎng)老養(yǎng)生度假地產(chǎn)；保亭：依托于熱帶溫泉資源的養(yǎng) 老養(yǎng)生度假地產(chǎn)。 三亞旅游地產(chǎn)起步相較其他區(qū)域早，已經(jīng)發(fā)展成為整個(gè)布局中的典范。 信息來(lái)源： 2023年前三季度 海南經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì) 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023前三季度 GDP產(chǎn)值（億元） GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023前三季度 , 濱海旅游業(yè)的逐步成形，大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售，不斷帶動(dòng)海南經(jīng)濟(jì)快速騰飛。 —— 六大組團(tuán)整體設(shè)計(jì)、各司其職 2023年 1月 14日，海南正式獲國(guó)務(wù)院同意建設(shè)國(guó)際旅游島，在國(guó)際旅游島的建設(shè)上升到國(guó)家戰(zhàn)略的利好概念推動(dòng)下， 2023年 海南省 全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá) ，比上年增長(zhǎng) 12%，比全國(guó) GDP增速高 %。 中部組團(tuán) —— 包括五指山、瓊中、屯昌、白沙四市縣，面積 7184平方公里，占海南島面積 ％。自 2023年 4月 20日起執(zhí)行 ，意味海南“離購(gòu)物天堂”已不遠(yuǎn)了。 —— 粵海大橋直通廣東，迅速擴(kuò)大交通半徑 海南國(guó)際旅游島 東線 —— 高鐵 +東線高速 ， 1個(gè)半小時(shí)海口三亞切換；海南東環(huán)鐵路概算總投資 億元，計(jì)劃于 2023年第三季度建成。海南西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 2023年 12月 1，印象海南 —— 南中國(guó)最璀璨的海上明珠 海南省，省會(huì)：海口 ，中國(guó)第二大島，中國(guó)陸地面積最小，海洋面積最大的省。由鐵道部與海南省合資建設(shè)，東環(huán)鐵路北起海口地區(qū)新?？谡?， 南至三亞地區(qū)新三亞站，全長(zhǎng) 302公里，是海南省第三大交通動(dòng)脈。 在海南已有 21國(guó)免簽證的基礎(chǔ)上，先期增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦 5國(guó)為入境免簽證國(guó)家； 對(duì)俄羅斯、韓國(guó)、德國(guó) 3國(guó)旅游團(tuán)組團(tuán)人數(shù)放寬至 2人以上 (含 2人 )，入境停留時(shí)間延長(zhǎng)至 21天。 積極發(fā)展熱帶特色農(nóng)業(yè)、林業(yè)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)旅游、民族風(fēng)情旅游、城鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)、民族工藝品制造 等 。 比上年增長(zhǎng) %。 GDP（億元） , ?？谑?, GDP（億元） , 三亞市 , GDP（億元） , 儋州市 , GDP（億元） , 澄邁縣 , GDP（億元） , 文昌市 , GDP（億元） , 瓊海市 , GDP（億元） , 萬(wàn)寧市 , GDP（億元） , 東方市 , GDP（億元） , 臨高縣 , GDP（億元） , 昌江縣 , GDP（億元） , 樂(lè)東縣 , GDP（億元） , 陵水縣 , GDP（億元） , 定安縣 , GDP（億元） , 屯昌縣 , GDP（億元） , 白沙縣 , 排名 城市 GDP（億元） 1 海口市 2 三亞市 3 儋州市 4 澄邁縣 5 文昌市 6 瓊海市 7 萬(wàn)寧市 8 東方市 9 臨高縣 10 昌江縣 11 樂(lè)東縣 12 陵水縣 13 定安縣 14 屯昌縣 15 白沙縣 —— ?？谝恢И?dú)秀 2023年海南全體比全國(guó)增長(zhǎng)只超出了 1。 泛三亞區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格主要取決于海景資源，按照觀海程度及距海距離，價(jià)格有很大差異； 泛三亞區(qū)域各灣區(qū)因?yàn)槎ㄎ徊煌髁腿河泻艽蟛町?，因此?xiàng)目產(chǎn)品亦表現(xiàn)出很大的差異。發(fā)展動(dòng)線為散點(diǎn)式分布。 —— 向旅游地產(chǎn)傾斜，高端休閑度假成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 澄邁 ?？? 文昌 瓊海 萬(wàn)寧 陵水 三亞 東線 西線 —— 東線發(fā)展成熟，西線剛剛起步 航天城 博鰲灣 濱海度假 濱海度假 濱海度假 城市休閑 養(yǎng)生度假 區(qū)域 在售項(xiàng)目 個(gè)數(shù) 單項(xiàng)目平均 銷(xiāo)售套數(shù) 價(jià)格（元 /平米） 裝修（元 /平米） ?？? 160 14 市區(qū)普宅： 800015000 市郊普宅： 50008000 市郊別墅： 750010000 沿海別墅：1000023000 觀瀾湖片區(qū)別墅： 60000 毛坯交房居多 文昌 50 10 一線海景： 1202320230 二線海景： 75009000 硬裝： 10001500 拎包入?。?2500 瓊海 70 14 一線海景公寓： 1500024000 市區(qū)公寓： 650010000 一線海景別墅：2023022023 市郊 別墅： 750015000 10003000 萬(wàn)寧 35 5 一線海景公寓： 1300020230 二線海景公寓： 900012023 別墅：3000040000 10003000 陵水 20 20 一線海景公寓： 1202322023 二線海景公寓： 750010000 一線海景別墅： 4500065000 公寓： 10003000 別墅1000015000 三亞 80 17 一線海景公寓： 2023033000 二線海景公寓： 1500025000 別墅： 4000070000 公寓： 10003000 別墅1000015000 澄邁 35 12 老城開(kāi)發(fā)區(qū)普宅： 50007500 盈濱半島別墅 1202326000 縣城 38004500 縣城 周邊 48005300 西線 高速沿線7800，含 1800精裝 老城開(kāi)發(fā)區(qū)多數(shù)精裝，縣城及縣城周邊多以毛坯交房 3，澄邁房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?？? 澄邁 文昌 瓊海 萬(wàn)寧 凌水 三亞 保亭 五指山 口中心西移為澄邁帶來(lái)機(jī)遇，推進(jìn)澄邁納入?？诮?jīng)濟(jì)圈 ?澄邁位于海口西部，距離海口機(jī)場(chǎng) 60公里，長(zhǎng)流?？谑姓?28公里 ??？诳傮w結(jié)構(gòu)空間遵循“中強(qiáng)、西拓、東優(yōu)、南控”的發(fā)展原則。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023年 3月 14日星期二 1時(shí) 34分 40秒 13:34:4014 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能戒者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時(shí) 34分 40秒 13:34: ? 1最具挑戓性的挑戓莫過(guò)亍提升自我。 2023年 3月 14日星期二 1時(shí) 34分 40秒 13:34:4014 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒(méi)有。 :34:4013:34Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ， “?？诘暮蠡▓@” 客群特征： 來(lái)自全國(guó)各地的養(yǎng)老客群，看重海南自然生態(tài)環(huán)境； 澄邁處于非熱點(diǎn)區(qū)域，價(jià)格相對(duì)較低，承接了在?？诩皷|海岸線高價(jià)格擠壓出來(lái)的客戶(hù)； 靠近高速及高鐵，交通相對(duì)較方便； 希望能有完善的生活配套和娛樂(lè)休閑設(shè)施； 希望房源未來(lái)能夠有升值空間； 澄邁區(qū)域客戶(hù)群體，全國(guó)性客戶(hù)占絕對(duì)比率 +島內(nèi)極少客戶(hù) 澄邁本土客群 區(qū)域 自身?yè)碛姓亍⑹杖胼^低無(wú)購(gòu)買(mǎi)