【正文】 于熱帶雨林資源的養(yǎng)老養(yǎng)生度假地產(chǎn)；保亭：依托于熱帶溫泉資源的養(yǎng) 老養(yǎng)生度假地產(chǎn)。 三亞旅游地產(chǎn)起步相較其他區(qū)域早，已經(jīng)發(fā)展成為整個布局中的典范。 信息來源： 2023年前三季度 海南經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023前三季度 GDP產(chǎn)值（億元） GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023, GDP產(chǎn)值（億元） , 2023前三季度 , 濱海旅游業(yè)的逐步成形，大型房地產(chǎn)開發(fā)銷售，不斷帶動海南經(jīng)濟快速騰飛。 —— 六大組團整體設計、各司其職 2023年 1月 14日，海南正式獲國務院同意建設國際旅游島，在國際旅游島的建設上升到國家戰(zhàn)略的利好概念推動下， 2023年 海南省 全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值達 ，比上年增長 12%，比全國 GDP增速高 %。 中部組團 —— 包括五指山、瓊中、屯昌、白沙四市縣，面積 7184平方公里，占海南島面積 ％。自 2023年 4月 20日起執(zhí)行 ，意味海南“離購物天堂”已不遠了。 —— 粵海大橋直通廣東，迅速擴大交通半徑 海南國際旅游島 東線 —— 高鐵 +東線高速 ， 1個半小時?？谌齺喦袚Q；海南東環(huán)鐵路概算總投資 億元，計劃于 2023年第三季度建成。海南西海岸房地產(chǎn)市場分析 2023年 12月 1，印象海南 —— 南中國最璀璨的海上明珠 海南省，省會：?？? ，中國第二大島，中國陸地面積最小，海洋面積最大的省。由鐵道部與海南省合資建設，東環(huán)鐵路北起?？诘貐^(qū)新?？谡?， 南至三亞地區(qū)新三亞站，全長 302公里，是海南省第三大交通動脈。 在海南已有 21國免簽證的基礎(chǔ)上，先期增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦 5國為入境免簽證國家； 對俄羅斯、韓國、德國 3國旅游團組團人數(shù)放寬至 2人以上 (含 2人 )，入境停留時間延長至 21天。 積極發(fā)展熱帶特色農(nóng)業(yè)、林業(yè)經(jīng)濟、生態(tài)旅游、民族風情旅游、城鎮(zhèn)服務業(yè)、民族工藝品制造 等 。 比上年增長 %。 GDP（億元） , 海口市 , GDP（億元） , 三亞市 , GDP（億元） , 儋州市 , GDP（億元） , 澄邁縣 , GDP（億元） , 文昌市 , GDP（億元） , 瓊海市 , GDP（億元） , 萬寧市 , GDP（億元） , 東方市 , GDP（億元） , 臨高縣 , GDP（億元） , 昌江縣 , GDP（億元） , 樂東縣 , GDP（億元） , 陵水縣 , GDP（億元） , 定安縣 , GDP（億元） , 屯昌縣 , GDP（億元） , 白沙縣 , 排名 城市 GDP（億元） 1 ?？谑? 2 三亞市 3 儋州市 4 澄邁縣 5 文昌市 6 瓊海市 7 萬寧市 8 東方市 9 臨高縣 10 昌江縣 11 樂東縣 12 陵水縣 13 定安縣 14 屯昌縣 15 白沙縣 —— ?？谝恢И毿? 2023年海南全體比全國增長只超出了 1。 泛三亞區(qū)域內(nèi)的項目價格主要取決于海景資源，按照觀海程度及距海距離，價格有很大差異； 泛三亞區(qū)域各灣區(qū)因為定位不同，主力客群有很大差異，因此項目產(chǎn)品亦表現(xiàn)出很大的差異。發(fā)展動線為散點式分布。 —— 向旅游地產(chǎn)傾斜，高端休閑度假成為未來發(fā)展趨勢 澄邁 ?？? 文昌 瓊海 萬寧 陵水 三亞 東線 西線 —— 東線發(fā)展成熟，西線剛剛起步 航天城 博鰲灣 濱海度假 濱海度假 濱海度假 城市休閑 養(yǎng)生度假 區(qū)域 在售項目 個數(shù) 單項目平均 銷售套數(shù) 價格（元 /平米） 裝修（元 /平米） ?？? 160 14 市區(qū)普宅： 800015000 市郊普宅： 50008000 市郊別墅： 750010000 沿海別墅：1000023000 觀瀾湖片區(qū)別墅： 60000 毛坯交房居多 文昌 50 10 一線海景： 1202320230 二線海景： 75009000 硬裝： 10001500 拎包入?。?2500 瓊海 70 14 一線海景公寓： 1500024000 市區(qū)公寓： 650010000 一線海景別墅：2023022023 市郊 別墅： 750015000 10003000 萬寧 35 5 一線海景公寓： 1300020230 二線海景公寓： 900012023 別墅：3000040000 10003000 陵水 20 20 一線海景公寓： 1202322023 二線海景公寓： 750010000 一線海景別墅： 4500065000 公寓： 10003000 別墅1000015000 三亞 80 17 一線海景公寓： 2023033000 二線海景公寓： 1500025000 別墅： 4000070000 公寓： 10003000 別墅1000015000 澄邁 35 12 老城開發(fā)區(qū)普宅： 50007500 盈濱半島別墅 1202326000 縣城 38004500 縣城 周邊 48005300 西線 高速沿線7800，含 1800精裝 老城開發(fā)區(qū)多數(shù)精裝，縣城及縣城周邊多以毛坯交房 3，澄邁房地產(chǎn)市場分析 ?？? 澄邁 文昌 瓊海 萬寧 凌水 三亞 保亭 五指山 口中心西移為澄邁帶來機遇，推進澄邁納入?？诮?jīng)濟圈 ?澄邁位于?？谖鞑?，距離?？跈C場 60公里，長流?？谑姓?28公里 ?海口總體結(jié)構(gòu)空間遵循“中強、西拓、東優(yōu)、南控”的發(fā)展原則。 , March 14, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 3月 14日星期二 1時 34分 40秒 13:34:4014 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能戒者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 14日星期二 下午 1時 34分 40秒 13:34: ? 1最具挑戓性的挑戓莫過亍提升自我。 2023年 3月 14日星期二 1時 34分 40秒 13:34:4014 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是丌努力卻什么改變也沒有。 :34:4013:34Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ， “?？诘暮蠡▓@” 客群特征： 來自全國各地的養(yǎng)老客群，看重海南自然生態(tài)環(huán)境； 澄邁處于非熱點區(qū)域，價格相對較低，承接了在海口及東海岸線高價格擠壓出來的客戶； 靠近高速及高鐵，交通相對較方便； 希望能有完善的生活配套和娛樂休閑設施； 希望房源未來能夠有升值空間； 澄邁區(qū)域客戶群體，全國性客戶占絕對比率 +島內(nèi)極少客戶 澄邁本土客群 區(qū)域 自身擁有宅基地、收入較低無購買