地產(chǎn)營銷推廣方案分析(完整版)
【正文】 志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 10時 54分 :54March 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 10時 54分 1秒 上午 10時 54分 10:54: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 10:54:0110:54:0110:543/14/2023 10:54:01 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 10:54:0110:54:0110:54Tuesday, March 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。另外，縮短戶外廣告畫面的更換時間，使戶外及時有效的跟隨品牌推廣和銷售節(jié)奏。 ?強(qiáng)調(diào)運用的差異度不創(chuàng)造性，在媒體的選擇、應(yīng)用上突出差異化，有創(chuàng)造性的制定出新的傳播方式。 。 ：先銷售，后引進(jìn)高端商務(wù)酒店入駐。 價值體系 項目分析 項目定位 區(qū)位價值 城市核心 打造崇州核心區(qū)域 “ 高品質(zhì)精致生活 ” 的標(biāo)桿性項目 戶型設(shè)計價值 大尺度 、 大開間 、 大用途 小戶型與大尺度的完美結(jié)合 景觀設(shè)計價值 空中連廊 ， 立體花園 城市與自然和諧共生 ， 讓城市融入自然 項目價值體系分解 社區(qū)先進(jìn)配套價值 打造崇州核心區(qū)域真正的高科技項目 新風(fēng)系統(tǒng) 、 中央吸塵系統(tǒng) 、 生態(tài)滅蚊系統(tǒng) 、 凈水系統(tǒng) …… 物業(yè)管理價值 品牌物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu) 集約 、 復(fù)合功能服務(wù) 個性化品牌物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 高端商務(wù)酒店提升附加值 品牌商務(wù)酒店入駐 提升項目品質(zhì) ， 同時提升產(chǎn)品附加值 價值體系包裝 城市居住 價值聯(lián)盟 購物中心 配套完善 小空間 大尺度 城市商務(wù) 酒店 高質(zhì)量 建筑 空中連廊 立體花園 高新科技 配套 高性價比 外立面 時尚大氣 崇州核心 交通暢達(dá) 酒店式物 業(yè)服務(wù) 洞察人性和世界真正解讀產(chǎn)品對位并塑造消費者價值觀 雕塑品牌核心價值和客群精神層面心有靈犀 項目定位 項目分析 價值體系 定位依據(jù)不標(biāo)尺 富有穿透力 與競爭對手明顯區(qū)隔 富有感召力和創(chuàng)意空間 東海岸，自然中的現(xiàn)代新城市 案名 項目整體定位 首期住宅產(chǎn)品定位 繁華之上， 360176。 二次置業(yè)者居多，看好項目的升值空間 ☆☆☆☆ 租房白領(lǐng) 工作區(qū)域多為市中心，收入較高，因城東房租相對較低，周邊配套較成熟而在此租房 向往大城市的生活，希望在崇州安家，希望選擇離市中心相對較近，交通便利的物業(yè)。 PART B 定位篇 項目分析 價值體系 項目定位 項目分析 價值體系 項目定位 項目基本情況 ?區(qū)位：崇州核心區(qū) ?占地： 7畝 ?交通：蜀州路不永康路交匯處交通便捷 ?主要物業(yè)類型：住宅、酒店、集中商業(yè) ?配套設(shè)施：新風(fēng)系統(tǒng)、 智能門禁系統(tǒng)、凈水系統(tǒng) ?主要景觀資源：社區(qū)景觀、空中連廊、立體花園 項目優(yōu)勢 S ?地段，崇州的城市核心 ?戶型設(shè)計合理，大尺度、大開間 ?集中型商業(yè)配套，滿足業(yè)主的購物消費更加便捷 ?高端商務(wù)酒店入駐可提升項目品質(zhì) ?交通便捷 /先進(jìn)物業(yè)服務(wù) /與業(yè)酒店管理團(tuán)隊 ?配套先進(jìn)，采用多種高新科技配套 ?時尚大氣的外立面 SWOT分析 項目劣勢 W ?體量小，不大項目相比小區(qū)景觀較少 ?片區(qū)配套差，檔次較低 SWOT分析 項目機(jī)會 O ?成蒲快鐵的開工建設(shè)，將崇州帶入成都半小時經(jīng)濟(jì)圈 ?第二繞城的建設(shè)，勢必帶勱崇州發(fā)展 ?項目所在區(qū)域無集中商業(yè) ?中鐵漢嘉項目的銷售將對本案帶來一定機(jī)會 SWOT分析 項目威脅 T ?國家對房貸的苛刻金融政策 ?片區(qū)內(nèi)不片區(qū)間價格水平丌高 ?本案周邊同規(guī)模體量項目較多，將會影響到本案的銷售工作 SWOT分析 核心思考問題
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