某項目整體定位及商業(yè)運營建議報告(完整版)
【正文】 SWOT分析結(jié)論：本項目商業(yè)主要以中高檔次集中式文化休閑商業(yè)為核心，同時發(fā)展高品質(zhì)風(fēng)情商業(yè)文化景區(qū) 25 發(fā)揮優(yōu)勢，規(guī)避威脅 S T 戰(zhàn) 略 “ 緊密關(guān)注競爭對手動向 、 搶占先機 ” 的風(fēng)險控制策略 緊密關(guān)注競爭對手的商業(yè)規(guī)劃方向 ， 適時調(diào)整本項目商業(yè)的規(guī)劃方案 ， 避免同質(zhì)化競爭 。 04號建筑建議設(shè)立頂級私人會所 32 項目認知 三、定位篇 總體定位 D 區(qū) 國 學(xué) 黃 石 D區(qū) D區(qū)：以茶文化、傳統(tǒng)國學(xué)、養(yǎng)身為主要業(yè)態(tài) 33 項目認知 三、定位篇 總體定位 內(nèi)湖 A區(qū) 內(nèi)湖 A區(qū) 內(nèi)湖 A區(qū)：水上表演項目、水幕電影 34 項目認知 三、定位篇 總體定位 內(nèi)湖 B區(qū) 內(nèi)湖 B區(qū) 內(nèi)湖 B區(qū)：磁湖觀魚 35 項目認知 三、定位篇 總體定位 外湖區(qū) 外湖區(qū) 外湖區(qū)：游艇 水上餐飲 水上游覽 一、宏觀篇 二、分析篇 三、定位篇 四、策略篇 五、優(yōu)勢篇 目 錄 一、項目招商策略 1項目招商開展時間 1項目招商的目的與原則 a、招商的目的 b、招商的原則 1項目招商總體策略 1商家進駐要求和原則 a、國際品牌或行業(yè)內(nèi)知名品牌 b、個性鮮明有特色商戶 c、能吸引人流量的商戶 d、同業(yè)形成規(guī)模，異業(yè)互相補充 e、核心業(yè)態(tài)要形成互動 f、 統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理 37 四、策略篇 1招商管理組織架構(gòu) 1招商推廣策略 a、階段性宣傳推廣策略 b、公關(guān)活動策略 1項目招商執(zhí)行策略 招商的階段性運作工作 a、商家策略 b、規(guī)劃策略 c、管理策略 d、價格策略 e、招商促進策略 f、分階段控制策略 g、品牌商家營銷策略 38 四、策略篇 一、宏觀篇 二、分析篇 三、定位篇 四、策略篇 五、優(yōu)勢篇 目 錄 強強聯(lián)手、共創(chuàng)輝煌 ZIGAO MARKET STRENGTH 五、優(yōu)勢篇 【紫高直接客戶資源 】 在長期的招商過程當(dāng)中，我們積累了一定數(shù)量的客戶群體資源。 2023/3/122023/3/122023/3/12Mar2312Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/122023/3/122023/3/123/12/2023 11:33:16 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/122023/3/12Sunday, March 12, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/122023/3/12March 12, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023/3/122023/3/122023/3/12Mar2312Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/122023/3/122023/3/12Sunday, March 12, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/122023/3/122023/3/122023/3/123/12/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 通過準(zhǔn)確的掌握客戶資源和郵政直投這一經(jīng)濟、有效的推廣手段，紫高可以更加精準(zhǔn)快捷的尋找到目標(biāo)客源。 Action :別具一格的商業(yè)規(guī)劃理念 /獨具風(fēng)情的特色商業(yè)經(jīng)營 “ 經(jīng)營主導(dǎo) ， 文化互動 ” 的市場營銷策略 建立 “ 統(tǒng)一運營 ” 主導(dǎo)觀念 ， 一反 “ 重招商 、 輕運營 ” 的傳統(tǒng)思維 ，以市場機會弱化項目劣勢 。 S 我們有什么？ （針對現(xiàn)狀的實證分析 ） ?品牌：有一定的品牌基礎(chǔ)，但不屬市政項目，客觀上存在爭議； ?經(jīng)驗：有一定開發(fā)經(jīng)驗，沒有類似項目的操作經(jīng)驗； ?區(qū)域：未來規(guī)劃利好，但沒有具體的時間節(jié)點，區(qū)域價值暫未全部發(fā)掘；
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