【正文】 開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 按紅線圖進(jìn)行測量放線工作，并定出房屋的軸線樁及水平基準(zhǔn)線，通知規(guī)劃及有關(guān)部門到場驗(yàn)線。 熟悉施工圖紙，邀請?jiān)O(shè)計(jì)人員作設(shè)計(jì)交底，詳細(xì)領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖和要求，同時(shí)將圖紙中存在的問題與設(shè)計(jì)人員交換意見，在開工前掃除技術(shù)障礙。經(jīng)過綜合分析，根據(jù)現(xiàn)場特點(diǎn)選擇一臺QTZ40 型液壓自升附著式塔吊以解決施工中各種原材料的垂直和水平運(yùn)輸，該機(jī)懸臂長 40m，可以覆蓋整個(gè)工作面，足以滿足使用要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在編制過程中，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范，結(jié)合招標(biāo)工程特點(diǎn)，提出了切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度技術(shù)組織措施，同時(shí)對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)境作出相應(yīng)的說明，即降低環(huán)境污染、保護(hù)地上地下設(shè)施 .管線、減少噪音擾民等技術(shù)措施，將工程圓滿地交付建設(shè)單位使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。結(jié)構(gòu)形式為框架，共七層，其中， 地下室一層 ， 架空層 一 層，一層為門面， 二至七層為 住宅， 內(nèi)墻、天棚室為 ， 混合砂漿噴涂料，衛(wèi)生間墻裙為白瓷磚，外墻面為面磚飾面，室內(nèi)地面均為水泥石屑樓地面。 四、工程特點(diǎn)及施工 條 件 本工程位于 火車站 ，交通較方便，各種材料、構(gòu)件可直抵現(xiàn)場。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)本工程的構(gòu)件、裝修材料及其它建筑材料品種和規(guī)格較多，加上 工期緊的特點(diǎn)，組織好加工訂貨工作，及時(shí)提出加工和采購計(jì)劃，指定專人落實(shí)貨源和供應(yīng)日期，確保工程施工進(jìn)度需要。 確定變壓器的位置和配電線路的布局 根據(jù)現(xiàn)場高壓電源線路情況，以及變壓器裝置地點(diǎn)應(yīng)注意的一些原則，變壓器的位置假定在右側(cè)引入（詳見施工布置圖）。 水泥庫房，盡量布置在攪拌機(jī)周圍，并作防水防潮處理，水泥庫房面積為 30m2。該工程現(xiàn)澆砼工程量大，為解決砼澆筑，故在現(xiàn)場設(shè)立砼攪拌站，設(shè) 4臺砂漿攪拌機(jī)，專用于拌制砂漿，攪拌站指定專人管理。 六、施工部署 一 施工質(zhì)量目標(biāo) 本工程 實(shí)行項(xiàng)目法管理，項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度、工期、效益等，開發(fā)新技術(shù)，精心組織、操作，優(yōu)質(zhì)高速低耗完成該工程。 效益 保證工程成本不得突破，并適當(dāng) 降 低，將總目標(biāo)層層分解到各職能部門，并相應(yīng)制定各分項(xiàng)目標(biāo)，做到 各負(fù)其責(zé)，對工程施工管理班子的全部人員將本工程各項(xiàng)目標(biāo)的完成情況納入其年度考核利益分配直接掛鉤。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）工程所在的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等方面的資料。 （ 10）能夠投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及其效率。 按期的完成。包括工程進(jìn)度、形象、物質(zhì)供應(yīng)，及各項(xiàng)管理工作，若有問題，查明原因，果斷處理。 軸線投測 用經(jīng)緯儀把投測到各層樓板邊緣或柱頂上 ,每層樓中心線可選①軸和 A 軸作為控軸線 ,再根據(jù)由下層投測上來的軸線 ,在樓板上分間彈線 ,投測時(shí) ,把經(jīng)緯儀安置在軸線控制樁上 ,后視墻底部的軸線標(biāo)點(diǎn) ,用正倒鏡取中的方法 ,將軸線投到上層樓板邊緣或柱頂上。 樁身砼必須連續(xù)澆筑完畢，因高度超過 3m， 采用串筒下料，分層澆筑。 磚與門口連接采用后塞口作法時(shí)，應(yīng)將埋有木磚或鐵件的砼預(yù)制塊，按洞口高度 2米以內(nèi)每邊 3塊，大于 2米每邊 4塊砌筑，加氣砼塊，砂漿必須符 合設(shè)計(jì)要求，砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，轉(zhuǎn)角處必須同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁留直槎，砌時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)縫，搭接長度不小于砌塊的三分之一，灰縫厚度宜為 10毫米左右。封閉式，彎鉤長度要滿足要求 0d。開始澆灌上一層柱時(shí)，底部先填 5～ 10cm厚的水泥砂漿，其成份與原混凝土相同，以免底部產(chǎn)生蜂窩麻面等現(xiàn)象。拆除順序由上而下，先搭后拆，即先拆欄桿、腳手板、剪刀撐、斜撐，而后小橫桿、大橫桿、立桿等，并按一步一清原則依次進(jìn)行，不能上下同時(shí)進(jìn)行拆除作業(yè)。 （ 2）做護(hù)角：墻面、柱面和門洞口陰角，用 1： 2 水泥砂漿做護(hù)角，高度不低于，每側(cè)寬度不小于 50mm。腳手架高度為 米左右為宜。 〈九〉水泥石屑樓地面施工方法 清理潤濕基層→做找平層→打巴→抹踢腳線底中層砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥石屑砼漿→第一遍抹壓→第二遍抹壓→養(yǎng)護(hù)→抹踢腳線→收拾。 在竣工后的涂布防水層上，不應(yīng)有積水、滲漏現(xiàn)象，在防水上層作蓄水試驗(yàn)，蓄水前的防水層，必須干燥成模，否則不得進(jìn)行試水。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 〈十三〉鋁合金窗安裝施工方法 本工程外墻窗均為鋁合金窗，外窗一律后安，其安裝均為預(yù)埋件連接框周圍墻柱，凡鋁門窗邊框均為彈性連接。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。樓層分支接線箱應(yīng)平于樓層配電箱。 給水管道穿板時(shí)必須設(shè)置套管，套管比主管應(yīng)在的個(gè)型號 ，安裝時(shí)要求下口平，上口高出最后地面 23公分，同時(shí)作好密封處理，穿墻的套管要求平基墻。 防水層設(shè)置：該工程設(shè)為二布六油防水層，作二布六油時(shí)必須遵照施工規(guī)范要求，因時(shí)間較長，不能敷衍塞責(zé)，一氣呵成，必須滿足實(shí)干、表干的時(shí)間要求，且對每道油應(yīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)其厚度，防水層應(yīng)作在室內(nèi)地坪和墻面瓷磚之前，防水層應(yīng)高出馬塞克地面一塊瓷磚，壓入瓷磚內(nèi)，進(jìn)門處應(yīng)伸出門外 250mm，管道周圍應(yīng)作附加層防水處理，大便器接頭應(yīng)將油布伸入管內(nèi)，并與管內(nèi)壁粘貼牢固。 〈十六〉新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的采用 本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、先進(jìn)、可靠的原則，和“向科技要質(zhì)量、向科技要效益的主導(dǎo)思想。 粗直徑鋼筋連接技術(shù)直徑在 18mm 以上的鋼筋采用閃光對焊和隙焊技術(shù)。 (3)施工掛牌制度 主要工種如鋼筋、混凝土等，施工過程中在現(xiàn)場實(shí)行掛牌制，注明管理者、操作 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 對不合格的必須進(jìn)行返工。 （ 7）培訓(xùn)上崗制度 管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，管理及特種操作人員必須持證上崗，因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故，除要追究直接責(zé)任外，還要追究主管領(lǐng)導(dǎo)的 責(zé)任。 （ 1）建立質(zhì)量檢測、監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，做到每個(gè)工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級質(zhì)量技術(shù)交底，每日收工前和完成一定數(shù)量后，應(yīng)組織班組自檢，并且班組間做好交接檢查和互檢。 材料質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的規(guī)定，并有出廠合格書，材料進(jìn)場要進(jìn)行驗(yàn)收，材料堆放、保管及運(yùn)輸應(yīng)有防止損壞的措施。 １、建立安全保證體系，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。 ３、建立分部、分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底制度 施工技術(shù)負(fù)責(zé)人按分部、分項(xiàng)的工程施工進(jìn)度進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，交底內(nèi)容必須全面而且具有針對性，建立班組長、生產(chǎn)工人、技術(shù)交底學(xué)習(xí)卡。腳手架外側(cè)、上料平臺周邊應(yīng)設(shè)圍網(wǎng)。 九、冬雨季施工措施 夏季施工： 本地區(qū)的氣候特征是：冬暖夏熱，降水充沛，在酷熱、干燥的氣候條件下，混凝土、砂凝固很快，往往在未鋪設(shè)或振搗時(shí)就出現(xiàn)脫水、干裂等不良現(xiàn)象，這就嚴(yán)重地影響了工程質(zhì)量。當(dāng)氣溫在 300c至 350c 時(shí)，運(yùn)輸時(shí)間不宜超過 1h,當(dāng)氣溫在 350c 以上時(shí)，不宜超過30Min。 冬季施工 ： （ 1）應(yīng)試配適宜不同外界自然條件下的砼配合比，以適應(yīng)工程需要。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣新技術(shù)、新工藝，先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和操作方法。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 工人操作上嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求辦事，如水泥須按配合比加入，嚴(yán)格計(jì)量，鋼材按配料單綜合考慮下料，盡量少剩廢材，對鋼材腳料不可丟掉，鋼材代用和水泥代用須嚴(yán)格對待，一是通過計(jì)算，二是以Ⅱ級鋼Ⅰ級鋼。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 七 分區(qū)管理：主要作業(yè)場所實(shí)行管理區(qū)域責(zé)任制，管理責(zé)任人管理好場地，定期檢查，及時(shí)評比。 二 施工現(xiàn)場設(shè)置門衛(wèi)制度及夜間巡邏護(hù)場制，對重要、易燃易爆等物品要重點(diǎn)看 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二 提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，并層層簽訂承包合同，健全承包制度，用以調(diào)動(dòng)職工勞動(dòng)生產(chǎn)效率。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四 壓縮精減臨時(shí)工費(fèi)用，合理布設(shè)總平面，以節(jié)約工期為目的加強(qiáng)其管理，充分作好施工前的準(zhǔn)備工作，做到嚴(yán)謹(jǐn)、周密、科學(xué)，使施工流水順利進(jìn)行，從而節(jié)約設(shè)備費(fèi)用和管理費(fèi)用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。施工過程中和工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理平整現(xiàn)場，做好周圍環(huán)境的保護(hù)工作。 一 循序作業(yè)：按程序施工，作業(yè)順序合理，不因順序顛倒造成返工、浪 費(fèi)和阻礙其他項(xiàng)目作業(yè)，人員和機(jī)構(gòu)安排有條理，不混亂，不窩工。 十三、施工總平面 布置圖管理措施 施工現(xiàn)場的管理嚴(yán)格《文明施工十二條標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 材料采購要根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算各種材料的需要量、儲備量，經(jīng)過綜合平衡確定材料申請，采購量，不得過多采購，造成資金積壓和浪費(fèi)。 正確地制定勞動(dòng)定額及其工資獎(jiǎng)金的發(fā)放。 一是努力提高施工機(jī)械化程度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，縮短施工周期；二是施工管理組應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排調(diào)用勞動(dòng)力，做到不浪費(fèi)，不出現(xiàn)停工現(xiàn)象；三是加強(qiáng)質(zhì)量和安全管理，不出現(xiàn)返工，節(jié)約人工開銷 不閑置機(jī)械，充分發(fā)揮使用效率，注意機(jī)械的保養(yǎng)維修，少出故障，努力降低臺班單價(jià)，與定額單價(jià)靠擾 。 （ 2）室內(nèi)抹灰應(yīng)安排在常溫施工 ,先安裝外窗玻璃。如使用緩凝劑，應(yīng)在施工前進(jìn)行性能的試驗(yàn) 雨期施工 ： 由于該工程進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)，正處于秋雨季節(jié)，基坑開挖應(yīng)考慮防止基坑浸泡、塌方和滑坡等的產(chǎn)生。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工地所有人員必須戴好安全帽，在可能墜物處設(shè)“當(dāng)心落物”的醒目安全標(biāo)志，懸掛處搭設(shè)腳手架必須系安全帶，并在第二層開始，在第四層設(shè)一道水平安全網(wǎng)，施工層必須設(shè) 一道水平和垂直安全網(wǎng)。 ５、安全技術(shù)控制措施 （１）防止物體打擊技術(shù)措施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目經(jīng)理對整個(gè)建設(shè)施工安全總負(fù)責(zé) 分管生產(chǎn)的項(xiàng)目經(jīng)理對安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，具體組織實(shí)施各項(xiàng)安全措施和安全制度。 在工程裝修階段，尤其是收尾階段，應(yīng)有專人分層 ，分片看管，防產(chǎn)品損壞。 （ 2）參與組織施工的工程內(nèi)業(yè)人員必須熟悉施工圖紙，并制定出規(guī)章制度，作為職工的行動(dòng)準(zhǔn)則，使管理流程程序化，并制定出規(guī)章制度，作為職工的行動(dòng)準(zhǔn)則，對鋼筋的焊接、綁扎、成型質(zhì)量作細(xì)致檢查，同單位工程負(fù)責(zé)人組織有關(guān)人員進(jìn)行評定，質(zhì)檢負(fù)責(zé)人核實(shí)。 確定質(zhì)量目標(biāo) 本工程的質(zhì)量總體目標(biāo)是優(yōu)良，企業(yè)自控目標(biāo)必須高于《質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30088的規(guī)定，力求做到優(yōu)良。有關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 八、質(zhì)量、安全保證措施 為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管部門有關(guān)保證建筑工程質(zhì)量、安全的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格施工規(guī)范、技術(shù)操作規(guī)程和安全操作規(guī)程，明確各項(xiàng)管理人員和操作人員質(zhì)量、安全工作的職 責(zé)，杜絕建筑工程質(zhì)量、安全事故的發(fā)生和質(zhì)量安全隱患存在，嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的質(zhì)量安全管理體制、質(zhì)量安全管理的保證措施、質(zhì)量安全管理實(shí)施細(xì)則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 大便器安裝：大便器安裝要事先用繩棚起，根據(jù)泛水坡度，確定上表面高度，下口交接處應(yīng)用爐渣塊虛塞，不得封死，以便泌水進(jìn)入大便器存水彎，內(nèi)口用水泥砂漿封口。 〈十五〉衛(wèi)生間防水技術(shù)措施 在主體施工中，預(yù)埋廢水、污水管道以及進(jìn)水管道的位置必須準(zhǔn)確，因廁所板均為現(xiàn)澆，施工中必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，精心支模，砼澆筑后還要校核，上下對齊，不準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 電表箱 MP距地面 米，靠墻明裝均為暗裝， 照明開關(guān)距地 米，門面插座距地 米暗裝。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。安裝在樘口內(nèi)適當(dāng)位置（即與外墻邊線水平，與墻內(nèi)預(yù)埋件校正，一般在墻中），角木楔子交三邊固定。 瀝青卷材的膠粘材料為卷材相同的瀝青瑪蹄脂，其選用、調(diào)劑和試驗(yàn)， 操作前，應(yīng)將砼板邊棱凹處用砼砂漿找平 ，雨水斗處應(yīng)比屋面低 10～ 20mm，雨水口處陰陽角要抹成緩半圓弧型，以保證屋面不積水。 排水口周圍、檐口、泛水等部位，須密封嚴(yán)實(shí)，排水暢通，防水層的厚度達(dá)到 5mm。