中國閩西交易城營銷方案(完整版)
【正文】 4） 商品店： 988 元 /平方米；雜物間： 688 元 /平方米 （ 5） 倉儲間（位）出租：每月 6 元 /平方米 （ 6） 生產(chǎn)要素市場大樓： ① 底層：銀行營業(yè)廳： 3988 元 /平方米 ② 層：郵政、電信、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)中心： 2388 元 /平方米 ③ 層：勞動力市場： 1998 元 /平方米 ④ 層：技術(shù)市場、房地產(chǎn)市場： 1688 元 /平方米 ⑤ 層：會展廳、活動室： 1088 元 /平方米 （ 7） 服務(wù)中心大樓（租售 ） ① ②層：飲食、酒家：每月 45 元 /平方米（租），銷售： 3998 元 /平方米； ③層物業(yè)管理公司、市場管委會、工商、稅務(wù)辦公室； ④ ⑤層旅店、招待所：面議 /平方米每月（租）；銷售：面議 /平方米 ◆ 營銷組織 一、 組織機構(gòu) 市場營銷經(jīng)理 ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 廣告宣傳促銷 市場調(diào)研與分析 銷售管理、合同管 收款開票與 產(chǎn)權(quán)登記與 與公共關(guān)系 理、統(tǒng)計、建檔 銀行按揭 辦證 二、 部門職責(zé)： ： 職責(zé)：負(fù)責(zé)公司整體市場營銷計劃的制定和實施監(jiān)督，并對各職能部門的工作進(jìn)行具體分工和協(xié)調(diào)。 ② 辦理房產(chǎn)證有關(guān)稅費按房管部門規(guī)定執(zhí)行，由購房方承擔(dān)。 購房程序及有關(guān)事項說明 （ 1） 人購買應(yīng)出示本人身份證，交身份證復(fù)印件一份，公司（單位） 購買應(yīng)出示其營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、授權(quán)書。做到顧客滿意，社 會滿意。 資金運轉(zhuǎn)原則 交易城首期開發(fā) 畝，預(yù)計總投資 52960 萬元，資金來源：一是銀行貸款，二是招商引資，三是預(yù)收售房款。但是他們有一個共同的心態(tài)，就是觀望，看政府對現(xiàn)有批發(fā)市場的措施態(tài)度，政府要求整體搬遷這些市場，劃行歸市，會給他們帶來經(jīng)營上的生機，產(chǎn)生集約經(jīng)營效應(yīng)。 3. 省內(nèi)外生產(chǎn)廠家、代理商來閩設(shè)點銷售的業(yè)主。 閩西產(chǎn)品批發(fā)市場：花生、地瓜干、豆腐干、蘿卜干、菜干等（各縣市推出幾種特色產(chǎn)品）。 各交易區(qū)、專業(yè)市場經(jīng)營商品類別 服裝、布匹、針紡織 品交易區(qū)：各類服裝、布匹、針紡織品、床上用品、線帶、窗簾等。中國閩西交易城營銷方案 ◆ 項目概況 一、 市場定位： 中國閩西交易城是龍巖市委、市政府實施市場帶動戰(zhàn)略的新世紀(jì)重點工程。 百貨、電子電器交易區(qū)：日用百貨、小百貨、化妝品、玩具、辦公用品、文具、花飾、工藝、鈕扣、雨具、皮帶、體育用品、圖書、電視機、電腦、音像、傳真機、錄相機、復(fù)印機、攝影器材、電信器材、電子元件、冰箱、冰柜、插頭、插座、燈泡、電風(fēng)扇、洗衣機、洗碗機、消毒柜、電飯煲、熱水器等。 生產(chǎn)要素市場：勞動力市場、資金市場、信息市場、技術(shù)市場、房地產(chǎn)市場。 4. 期望看好市場店鋪增值的投資人。他們拍手歡迎，積極支持，主動配合，而且其他零散戶也會蜂涌而至，市場人氣固然形成。預(yù)售店房回籠資金是工程按期竣工 的保證，務(wù)必在開工三個月內(nèi)完成 80%以上的店房預(yù)售計劃并獲取預(yù)售款 1． 3 億元以上。 ◆ 營銷目標(biāo)與方式 一、 營銷目標(biāo)： 銷售店房目標(biāo)： 序號 店 房 名 稱 取得預(yù)售證之日起三個月內(nèi)完成銷售 店房全面封頂完成銷售 竣工驗收時完成銷售 1 三層獨立店面 80% 95% 98% 2 商住樓店面 90% 95% 100% 3 綜合樓店面 80% 95% 100% 30% 70% 4 生產(chǎn)要素市場 80% 90% 100% 5 服務(wù)中心大樓 出租率： 30% 出租率： 80% 6 專業(yè)市場攤位 銷售 30% 銷售 50% 出租 30% 出租 50% 7 商品房 30% 50% 70% 8 倉儲 28500 平方米 財務(wù)目標(biāo)（萬元） 序號 時間 收入目標(biāo) 預(yù)售開 始三個月內(nèi)
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