【正文】 ? 經(jīng)營(yíng)性房屋 ； ? 經(jīng)營(yíng)使用方式 規(guī)定征稅辦法。 ? ，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。各地扣除比例由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 返回 繼續(xù) ? 第二， 融資租賃房屋 的，以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅，租賃期內(nèi)該稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 ? —— 計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。單選題】趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值 60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值 20萬元的房產(chǎn)于 2023年 7月 1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入 1200元。 對(duì)個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%。 ? 征稅范圍內(nèi) 的房產(chǎn)需交房產(chǎn)稅，反之，坐落在 征稅范圍外 的房產(chǎn)雖登記管理在縣城，但不交房產(chǎn)稅。企業(yè)所在省規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為 30%，該企業(yè) 2023年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ） 返回 繼續(xù) ? 七、征收管理 ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 重點(diǎn)是：納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 —— 當(dāng)月與次月區(qū)分 房產(chǎn)用途 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 之月起 納稅人 自行新建 房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 從建成之 次月起 委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋 從辦理驗(yàn)收手續(xù)之 次月起 （此前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的 當(dāng)月起 ） 返回 繼續(xù) 納稅人 購置新建 商品房 自房屋交付使用之 次月 起 購置存量 房 自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之 次月 起 納稅人出租、出借房產(chǎn) 自交付出租、出借房產(chǎn)之 次月 起 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房 自房屋使用或交付之 次月 起 自 2023年 1月 1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng) 截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末 。 ?納稅人通常包括以下幾類： ? （一）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人； ? （二）擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的 實(shí)際使用人和代管人 為納稅人； ? （三）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其 實(shí)際使用人 為納稅人； ? （四）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由 共有各方 分別納稅。 返回 繼續(xù) ? 【例題 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額可適當(dāng)提高，但需報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。 ? 學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園 ，其用地能與企業(yè)其他用地 明確區(qū)分 的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 返回 繼續(xù) ?（含國(guó)家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 返回 繼續(xù) ?，原則上應(yīng)按規(guī)定計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。多選題】下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。 返回 繼續(xù) ? 【例題 返回 繼續(xù) ? 【例題 返回 繼續(xù) ? 【例題 ? （ 2）占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。 2023年 3月 9日星期四 下午 11時(shí) 28分 15秒 23:28: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:28:1523:28:1523:28Thursday, March 9, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 23:28:1523:28:1523:283/9/2023 11:28:15 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 11時(shí) 28分 15秒 下午 11時(shí) 28分 23:28: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 23:28:1523:28:1523:28Thursday, March 9, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 9日星期四 下午 11時(shí) 28分 15秒 23:28: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 11時(shí) 28分 :28March 9, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 返回 繼續(xù) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 返回 繼續(xù) ? 【例題 2年前的農(nóng)用土地建造住宅區(qū) 返回 繼續(xù) ? 四、應(yīng)納稅額的計(jì)算 ?應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用耕地面積（平方米）適用定額稅率 ?注意：實(shí)行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。