中旅后街商城營銷推廣報(bào)告(完整版)
【正文】 ?新梅龍 在售商業(yè)項(xiàng)目小結(jié) 第二部分 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目總面積： ㎡ 一層 : ㎡ 實(shí)用率 街鋪 : ㎡ % 內(nèi)鋪 : ㎡ % 二層： ㎡ % 三層 : ㎡ % 四層 : ㎡ % 五層 : ㎡ % 項(xiàng)目分析 優(yōu)勢（ S） 地理位置優(yōu)越 ：布吉關(guān)口成熟商圈 交通優(yōu)勢： 深惠公路東側(cè)，緊臨深圳地鐵三號線布客 運(yùn)站出口； 區(qū)域優(yōu)勢： （ 1） 布吉大型社區(qū)組團(tuán)商圈 ：龍珠花園、我愛我家、 豪威花園圍繞其間； （ 2） 布吉地產(chǎn)開發(fā)時(shí)間最早 ，力度最強(qiáng)、檔次最 高區(qū)域：龍珠花園、信義假日名城、百合山莊、 百合星城 ； 項(xiàng)目 SWOT分析 （ 3） 消費(fèi)人群龐大、布吉消費(fèi)檔次最高區(qū)域： 布吉第一家五星級酒 店 — 百合酒店誕生地； （ 4） 規(guī)劃改造提升形象： 羅崗工業(yè)區(qū)、白鴿籠工業(yè)區(qū)、吉盛工業(yè)區(qū) 的規(guī)劃、改造所置換出的大量物業(yè)將提升整個(gè)區(qū)域的住宅品質(zhì)、 人口結(jié)構(gòu)、片區(qū)消費(fèi)能級； （ 5） 近關(guān)樓市先得益： 布吉關(guān)口片區(qū)與羅湖市區(qū)連接最近，受城市 擴(kuò)張、市區(qū)高房價(jià)影響，是吸納關(guān)內(nèi)置業(yè)者最集中、比例最高區(qū) 域 ，因而是布吉區(qū)域房價(jià)或租金升值最快，升幅最大的區(qū)域； （ 6）關(guān)口“金三角商業(yè)區(qū)”已成雛形 ：隨著布吉關(guān)口宏達(dá)大廈、京南 華庭的建成 ，工業(yè)區(qū)的改造升級，將形成以百合酒店、 滿庭芳 家居、新一佳百貨、人人樂購物、宏達(dá)商業(yè)長廓、京南華庭商業(yè) 街、 80時(shí)尚商業(yè)街、我愛我家商業(yè)街為主體的布吉關(guān)口 “金三角 商業(yè)區(qū)”。 ? 經(jīng)營者對五層商業(yè)信心不足，面臨招商難度大； ? 周邊商鋪?zhàn)饨鹚降?，回?bào)率低，租金上漲幅度小，甚至停滯不 前，給項(xiàng)目的營銷推廣形成巨大壓力 . 項(xiàng)目 SWOT分析 ? 要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目 商業(yè)價(jià)值最大化 ，須整合各方面資源，充分發(fā)揮項(xiàng)目優(yōu)勢，弱化項(xiàng)目劣勢，盡可能地規(guī)避威脅 ,并在此基礎(chǔ)上挖掘賣點(diǎn)，為項(xiàng)目尋找價(jià)值支撐點(diǎn) 。 同時(shí)兼顧在本片區(qū)有較大市場空間的餐飲休閑及社區(qū)配套類，更能體現(xiàn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)的集群效應(yīng)，更能得到市場認(rèn)可。 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，手上有閑錢 。 （以低成本的點(diǎn)對點(diǎn)營銷和現(xiàn)場推廣為主） ? 工作內(nèi)容 ： ?開盤營銷活動(dòng) ?前期客戶跟蹤 ?前期成交分析 ?制定階段性營銷策略 ?四、五樓次主力店招商洽談 推廣階段 —— 公開發(fā)售期 ? 第四階段： 強(qiáng)銷期 ? 時(shí)間安排 ： 0６年 11月底－ 12月底 ? 推廣目標(biāo)： 保持市場熱度，實(shí)現(xiàn) 90％ 銷售率 ? 推廣方式 ：主要采用點(diǎn)對點(diǎn)、客帶客、現(xiàn)場推廣等低 成本 、實(shí)效的推廣方式。在商業(yè)開盤前完成整體改換。 2023年 3月 10日星期五 上午 3時(shí) 50分 10秒 03:50: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:50:1003:50:1003:50Friday, March 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:50:1003:50:1003:503/10/2023 3:50:10 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時(shí) 50分 10秒 上午 3時(shí) 50分 03:50: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 03:50:1003:50:1003:50Friday, March 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 10日星期五 上午 3時(shí) 50分 10秒 03:50: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 3時(shí) 50分 :50March 10, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。
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