某房地產(chǎn)項(xiàng)目招商方案及計(jì)劃課件(完整版)
【正文】 幸福產(chǎn)業(yè)屬于剛性消費(fèi)需求，據(jù)統(tǒng)計(jì)幸福產(chǎn)業(yè)屬于剛性消費(fèi)需求，據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 2023年徐州登記結(jié)婚人年徐州登記結(jié)婚人數(shù)數(shù) ，平均每天有萬對(duì)，平均每天有 215對(duì)新人對(duì)新人結(jié)婚。徐州 12軍軍區(qū) ——“ 幸福大院 ” 南京 1912 處于南京市新街口、山西路、漢府街三大商圈中心至尊地段，與總統(tǒng)府相處于南京市新街口、山西路、漢府街三大商圈中心至尊地段，與總統(tǒng)府相鄰，總建筑面積鄰，總建筑面積 22023多平方米。 21:56:3521:56:3521:56Sunday, March 28, 20231乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 三月 2121:56:3521:56Mar2128Mar211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 21:56:3521:56:3521:563/28/2023 9:56:35 PM1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 9:56:35 下午 9:56 下午 21:56:35三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專家告訴。 21:56:3521:56:3521:56Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。 三月 21三月 2121:56:3521:56:35March 28, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 28 三月 20239:56:35 下午 21:56:35三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。智域咨詢公司前身 ———— 江蘇直效品牌管理江蘇直效品牌管理咨詢有限公司，參與了項(xiàng)目投標(biāo)，最后東方集團(tuán)中標(biāo)，但公司項(xiàng)目組參與咨詢有限公司，參與了項(xiàng)目投標(biāo)，最后東方集團(tuán)中標(biāo)，但公司項(xiàng)目組參與了部分項(xiàng)目的規(guī)劃和創(chuàng)意設(shè)計(jì)。加上慶生、慶壽、公司年會(huì)、同學(xué)聚會(huì)等慶?；顒?dòng)，每天預(yù)計(jì)大約同學(xué)聚會(huì)等慶?；顒?dòng)，每天預(yù)計(jì)大約有有 400場(chǎng)慶祝酒席在徐州舉行。是建湖首席集購物、休閑、娛樂、餐飲、首席集購物、休閑、娛樂、餐飲、商務(wù)等功能為一體的一站式消費(fèi)領(lǐng)商務(wù)等功能為一體的一站式消費(fèi)領(lǐng)地，參考北美地，參考北美 “ShoppingMall”特色特色建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合建湖市場(chǎng)及項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格，結(jié)合建湖市場(chǎng)及項(xiàng)目地塊本身特征，首創(chuàng)建湖目地塊本身特征，首創(chuàng)建湖 “立體櫥立體櫥窗商業(yè)街區(qū)窗商業(yè)街區(qū) ”。該項(xiàng)目有智域咨詢（鼎策）全案規(guī)劃、策劃和招商。平米。開始了商業(yè)地產(chǎn)的服務(wù)征程。A區(qū) B區(qū)金鷹廣場(chǎng)C01C01 14FC02 14Fn C02 14層招商概念整體定位 :影院、婚紗、金店業(yè)態(tài)組合：1F外街：幸福類產(chǎn)品品牌專賣店（禮服、領(lǐng)帶、領(lǐng)結(jié)等）1F內(nèi)街： 內(nèi)街為銀行、移動(dòng)、 3C、購票網(wǎng)點(diǎn)等 (市場(chǎng)自由組合 02F ： 中、低檔次百貨，婚紗新房床上用品、婚紗影樓 3F：電影院、電影院配套的休閑食品，微型超市4F：電影院 A區(qū)C02C02 14FB區(qū)金鷹廣場(chǎng)A區(qū)C03C07 3F業(yè)態(tài)組合：C03：書店（新華書店）C04：獨(dú)立品牌咖啡廳（休閑美地 ）C05：營養(yǎng)食品、美容產(chǎn)品 C06：獨(dú)立品牌專賣店 C07：精品超市 C03C05 C04C06C07C0307三 FC08 34Fn C083F:兒童服裝 n C084F:電玩中心 B區(qū)金鷹廣場(chǎng)A區(qū)C08C08 34FC0 C11 3F業(yè)態(tài)定位：獨(dú)立品牌專賣店 B區(qū)金鷹廣場(chǎng)A區(qū)C011C09C0 113FC10 3Fn 業(yè)態(tài)組合n 美容院 B區(qū)金鷹廣場(chǎng)A區(qū)C103FC10運(yùn)營模式建議運(yùn)營模式建議n 只售不租，不建議租售結(jié)合或返租返售n 部分主力店可以考慮聯(lián)營合作方式n 完整推行統(tǒng)一運(yùn)營模式（市場(chǎng)策劃、形象設(shè)計(jì)、品牌管理、動(dòng)線布局、租金價(jià)格、物管服務(wù)、增值服務(wù)、廣告運(yùn)營、品類優(yōu)化、員工培訓(xùn)、收銀管理）n 逐步嘗試和推行租金與銷售扣點(diǎn)相結(jié)合n 設(shè)計(jì)和完善客戶關(guān)系管理系統(tǒng)并挖掘其商業(yè)價(jià)值n 商業(yè)模式提煉規(guī)范，協(xié)助進(jìn)行商業(yè)模式推廣n 重視商業(yè)運(yùn)營與本商業(yè)文化主題、古黃河歷史、敢創(chuàng)新宿遷的個(gè)性化結(jié)合，提升商業(yè)品位。n 不同類別的商業(yè)有最高租金承受力，結(jié)合日常招商經(jīng)驗(yàn)，對(duì)租金價(jià)格進(jìn)行合理把控。n 對(duì)于優(yōu)勢(shì)品牌，給予 3個(gè)月免租期，其他品牌給予 1個(gè)月免租期。意向客戶，進(jìn)行進(jìn)一步洽談，并幫助客戶合理的推薦位置。智域智業(yè)機(jī)構(gòu)管理咨詢事業(yè)部 市場(chǎng)研究事業(yè)部 商業(yè)地產(chǎn)事業(yè)部 深圳智力地產(chǎn)顧問合資合作招商運(yùn)營部策劃設(shè)計(jì)部市場(chǎng)研究部綜合管理部徐州分公司鹽城分公司常州分公司寧波分公司徐州新景祥公司金鷹宿遷商業(yè)項(xiàng)目全案服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)略合作家具行業(yè)事業(yè)部鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)事業(yè)部紅星美凱龍合資合作江蘇省家具行業(yè)發(fā)展研究院 鼎策地產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目招商執(zhí)行組織項(xiàng)目總監(jiān)
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