【正文】 ? 將投資目標(biāo)的不同分解方法相結(jié)合；會(huì)得到比前者更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計(jì)劃表。 圖 52 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖按月編制的資金使用計(jì)劃 ? (3)計(jì)算規(guī)定時(shí)間 t計(jì)劃累計(jì)完成的投資額。 (二 )資金使用計(jì)劃的形式 ? 按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表 ? 在完成工程項(xiàng)目投資目標(biāo)分解之后，接下來就要具體地分配投資，編制工程分項(xiàng)的投資支出計(jì)劃，從而得到詳細(xì)的資金使用計(jì)劃表。必要時(shí)也可以作一些適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。因此，監(jiān)理工程必須編制資金使用計(jì)劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值，包括投資的目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各詳細(xì)目標(biāo)值。后兩種情況雖然存在局部的超投資現(xiàn)象，但建設(shè)工程的實(shí)際總投資未超過計(jì)劃總投資，因而仍然是令人滿意的結(jié)果。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。何況，出現(xiàn)這種情況，除了投資控制工作和措施存在一定的問題、有待改進(jìn)和完善之外，還可能是由于投資目標(biāo)分解不盡合理所造成的，而投資目標(biāo)分解絕對合理又是很難做到的。在確定投資控制目標(biāo)時(shí)，應(yīng)有科學(xué)的依據(jù)。按投資構(gòu)成來分解的方法比較適合于有大量經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程項(xiàng)目。其內(nèi)容一般包括： ? （ 1）工程分項(xiàng)編碼； ? （ 2）工程內(nèi)容； ? （ 3）計(jì)量單位； ? （ 4）工程數(shù)量； ? （ 5）計(jì)劃綜合單價(jià)； ? （ 6)本分項(xiàng)總計(jì)。其計(jì)算方法為：各單位時(shí)間計(jì)劃完成的投資額累加求和，可按下式計(jì)算： Qt= ? 式中 Qt ——時(shí)間 t計(jì)劃累計(jì)完成投資額； qn——單位時(shí)間 n的計(jì)劃完成投資額； t——規(guī)定計(jì)劃時(shí)刻。綜合分解資金使用計(jì)劃表一方面有助于檢查各單項(xiàng)工程和單位工程的投資構(gòu)成是否合理，有無缺陷或重復(fù)計(jì)算；另一方面也可以檢查各項(xiàng)具體的投資支出的對象是否明確和落實(shí)，并可校核分解的結(jié)果是否正確。 ? (2)進(jìn)行工程計(jì)量。 ? (6)對工程施工過程中的投資支出作好分析與預(yù)測，經(jīng)?；蚨ㄆ谙蚪ㄔO(shè)單位提交項(xiàng)目投資控制及其存在問題的報(bào)告。參與處理索賠事宜。在施工圖設(shè)計(jì)階段，影響項(xiàng)目投資的可能性則為 5％～ 35％。決策影響工程投資的主要因素有： ? 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模 ? 任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)選擇合理的建設(shè)規(guī)模。 ? 建設(shè)地點(diǎn) ? 建設(shè)地點(diǎn)的選擇要考慮以下幾個(gè)方面因素：一是國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、設(shè)計(jì)對投資控制的影響 ? 設(shè)計(jì)是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此，先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 ? 設(shè)計(jì)變更是施工階段影響工程投資控制的又一個(gè)重要因素。 ? 加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作 ? 加強(qiáng)圖紙會(huì)審，將工程變更的發(fā)生盡量控制在施工之前。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。當(dāng)質(zhì)量評為不合格產(chǎn)品，視為無效工程量，則不開據(jù)支付憑證。工程計(jì)量是指根據(jù)設(shè)計(jì)文件及承包合同中關(guān)于工程量計(jì)算的規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對承包商申報(bào)的已完成工程的工程量進(jìn)行的核驗(yàn)。同時(shí)，工程師通過按時(shí)計(jì)量，可以及時(shí)掌握承包商工作的進(jìn)展情況和工程進(jìn)度。對承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。如承包商未到場，應(yīng)認(rèn)為該記錄準(zhǔn)確，予以認(rèn)可。 ? ①質(zhì)量合格證書。 （ 4）工程計(jì)量的方法 ? 一般對以下三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量：①工程量清單中的全部項(xiàng)目； ②合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目； ③工程變更項(xiàng)目。按照市場的物價(jià)情況，對清單中規(guī)定購置的儀器設(shè)備分別進(jìn)行估價(jià)； 按下式計(jì)量支付金額： F=A (B247。審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 （ 2）我國現(xiàn)行工程變更價(jià)款的確定方法 ? 《 建設(shè)工程施工合同 》 （示范文本）約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下：一是合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；二是合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；三是合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 承包商向業(yè)主的索賠：不利的自然條件與人為障礙引起的索賠； 工程變更引起的索賠；工期延期的費(fèi)用索賠；加速施工費(fèi)用的索賠；業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠；物價(jià)上漲引起的索賠；法律、貨幣及匯率變化引起的索賠；拖延支付工程款的索賠；業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)；不可抗力。 ? ①按月結(jié)算。 《 建設(shè)工程施工合同 》 (示范文本 )關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款 (進(jìn)度款 )”。二者在選擇時(shí)，既可采取可調(diào)價(jià)格的方式，即工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整，也可采取固定價(jià)格的方式，即工程價(jià)格在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整，在工程價(jià)格中已考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確了固定價(jià)格所包括的內(nèi)容和范圍。 （ 3）竣工結(jié)算控制 ? 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 ? 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任。 ? ④按圖核實(shí)工程數(shù)量。 四、投資控制的偏差分析 ? (一 )投資偏差的概念 ? 在投資控制中，把投資的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異叫做投資偏差，即： ? 投資偏差 =已完工程實(shí)際投資 —已完工程計(jì)劃投資 ? 結(jié)果為正，表示投資超支；結(jié)果為負(fù)，表示投資節(jié)約。但是，絕對偏差有其不容忽視的局限性。 ? ①橫道圖法。可以反映偏差分析所需的資料，從而有利于投資控制人員及時(shí)采取針對性措施，加強(qiáng)控制；表格處理可借助于計(jì)算機(jī)，從而節(jié)約大量數(shù)據(jù)處理所需的人力，并大大提高速度； ? ③ 曲線法。 圖 55 三條投資參數(shù)曲線（ a為細(xì)實(shí)線 p為點(diǎn)花線 圖中 a、 M刪掉） 投資增加總額投資增加0BPMAPbba工期拖延 △t時(shí)間投資已完工程實(shí)際投資已完工程實(shí)際投資已完工程實(shí)際投資工期拖延總數(shù)? (三 )偏差原因分析 ? 偏差分析的一個(gè)重要目的就是要找出引起偏差的原因，從而有可能采取有針對性的措施，減少或避免相同原因的再次發(fā)生。 復(fù)習(xí)思考題 ? 1．試解釋工程建設(shè)投資與工程建設(shè)投資控制的概念。 2023年 3月 2023/3/82023/3/82023/3/83/8/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1楚塞三湘接，荊門九派通。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 8日星期三 2023/3/82023/3/82023/3/8 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/82023/3/8March 8, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/3/82023/3/82023/3/82023/3/8 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/3/82023/3/8Wednesday, March 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。導(dǎo)致不同工程項(xiàng)目產(chǎn)生偏差具有一定共性，因而可以通過對已建項(xiàng)目的投資偏差原因進(jìn)行歸納、總結(jié)，為該項(xiàng)目采用預(yù)防措施提供依據(jù)。在用曲線法進(jìn)行投資偏差分析時(shí)，首先要確定投資計(jì)劃值曲線。橫道圖法具有形象、直觀、一目了然等優(yōu)點(diǎn)，它能夠準(zhǔn)確表達(dá)出投資的絕對偏差，而且能一眼感受到偏差的嚴(yán)重性。 ? 與絕對偏差一樣，相對偏差可正可負(fù)，且二者同號。即： ? 擬完工程計(jì)劃投資 =擬完工程量 (計(jì)劃工程量 ) 計(jì)劃單價(jià) ? 在工程建設(shè)中為了對投資進(jìn)行控制，常運(yùn)用以下投資偏差的概念： 局部偏差和累計(jì)偏差 ? 所謂局部偏差，有兩層含義：一是對于整個(gè)項(xiàng)目而言，指各單項(xiàng)工程、單位工程及分部分項(xiàng)工程的投資偏差；另一含義是對于整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施的時(shí)間而言，是指每一控制周期所發(fā)生的投資偏差。 ? ⑤執(zhí)行定額單價(jià)。首先，應(yīng)該對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只須按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格后才能竣工結(jié)算；其次，應(yīng)按合同規(guī)定的結(jié)算方法、計(jì)價(jià)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同有漏洞，應(yīng)請建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。工程進(jìn)度款的支付，一般按當(dāng)月實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，工程竣工后辦理竣工結(jié)算。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式； ? ②竣工后一次結(jié)算。索賠的項(xiàng)目有工期延誤索賠、質(zhì)量不滿足合同要求索賠、承包商不履行的保險(xiǎn)費(fèi)用索賠、對超額利潤的索賠、對指定分包商的付款索賠、業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ痰乃髻r。采用合同中工程量清單的單價(jià)或價(jià)格有幾種情況：一是直接套用，即從工程量清單上直接拿來使用；二是間接套用，即依據(jù)工程量清單，通過換算后采用；三是部分套用，即依據(jù)工程量清單，取其價(jià)格中的某一部分使用。 ? ②項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了解實(shí)際情況和收集與工程變更有關(guān)的資料； ? ③總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實(shí)際情況、設(shè)計(jì)變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)款項(xiàng)，在指定專業(yè)監(jiān)理工程師完成下列工作后，對工程變更的費(fèi)用和工期做出評估。 《 按估算價(jià)格計(jì)算 》 ； D——該項(xiàng)全部儀器設(shè)備的總估算價(jià)格。如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付。所以工程計(jì)量必須與質(zhì)量監(jiān)理緊密配合并經(jīng)專業(yè)工程師檢驗(yàn)，工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)