【正文】 1 1 銀川晚報 7月 18日 廣告主題：我在花園中央，自然為我盛裝；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 1日 廣告主題：我在花園中央，清新滋生優(yōu)雅；民生城市花園第 3期花園洋房； 寧夏日報 7月 25日 廣告主題：我在花園中央，自然為我盛裝；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 8日 廣告主題：我在花園中央，心情浸染花香；民生城市花園第 3期花園洋房； 寧夏電視報 7月 13日 廣告主題：我在花園中央，自然為我盛裝；民生城市花園第 3期花園洋房； 7月 28日 廣告主題：我在花園中央，心情浸染花香；民生城市花園第 3期花園洋房； BIRTHIDEA博思堂 18 道路燈柱旗執(zhí)行計劃 民生城市花園 第 3期 燈柱掛旗 目的：充分利用現(xiàn)有的資源，進一步發(fā)揮促銷資源，原有的燈柱掛旗時間已經(jīng)比 較長，效果已經(jīng)在減退，需要新的形象以進一步刺激市場； 方式： * 民生城市花園第 3期 花園洋房熱銷中 * 民生城市花園第 3期 8大花園珠聯(lián)璧合 位置： * 原有的燈柱掛旗 時間： * 7月 11日起全面更換 BIRTHIDEA博思堂 19 九、第 2階段會所攻擊計劃 民生城市花園 會所攻擊計劃 （擬訂） 9月 11日（中秋節(jié)）會所開放日 報紙廣告攻擊點： Openday；民生城市花園會所 9月 11日正式開放； 會所開放慶典及 Openday散點活動； 周六民生假日嘉年華活動； 新聞連續(xù)報道； BIRTHIDEA博思堂 20 十、第 3階段園林攻擊計劃 民生城市花園 園林攻擊計劃 （擬訂開放時間） 10月 1日園林開放日 報紙廣告：看到的比想象的更美； 報紙新聞：主題：民生城市花園；城市中的花園； 新華商場大條幅：民生城市花園 8大美麗花園 10月 1日正式開園； 周六民生假日園林散點活動； 3期入伙慶典； BIRTHIDEA博思堂 21 十一、第 4階段 4期攻擊計劃 民生城市花園 4期市場攻擊計劃 核心主題： * 空中別墅； 現(xiàn)場前提： * 空中別墅樣板間準(zhǔn)備完畢； * 園林全面準(zhǔn)備到位； 主力攻擊點： * 空中別墅新聞發(fā)布會 * 空中別墅新聞系列報道 * 空中別墅步行街大的戶型立體模型； * 空中別墅新華百貨大條幅； * 空中別墅電視 15秒預(yù)告廣告； * 空中別墅報紙廣告； BIRTHIDEA博思堂 22 十二、第 5階段社區(qū)活動攻擊計劃 民生城市花園 社區(qū)活動主題 核心目標(biāo)： * 建立民生城市花園自己的個性，讓競爭對手無法超越； 競爭區(qū)別： * 目前在銀川尚沒有一個項目進入社區(qū)主題活動階段； 活動主題： * 12月，成立民生兒童合唱團 / 民生老年書法班； * 2023年，民生城市花園最大的競爭主題：民生城市花園完全與眾不 同的社區(qū)生活 – 民生城市花園的生活方式； BIRTHIDEA博思堂 23 民生城市花園 * 8月策略案 BIRTHIDEA博思堂 24 民生城市花園 Minsheng Citygarden 8月 攻擊執(zhí)行計劃 Executive Ad. Planning [ 好的開始 ] BIRTHIDEA博思堂 25 好的開始 { 7月 14日開始第 3期花園洋房推出 } 市場開始被新概念引導(dǎo)； * 從銷售一線人員的反饋來看，雖然有很多客戶誤認(rèn)為花園洋房是 不是民生城市花園新的項目，但經(jīng)過銷售人員的解釋，都會表現(xiàn) 出很大的興趣； 民生自己被新概念統(tǒng)一； * 與胡小姐通電話，工程人員經(jīng)過 3期花園洋房的內(nèi)涵解釋后，“我 們原來在建這么好的房子 ”，工程人員，民生公司的人員都在為 我們未來的社區(qū)所贊嘆； 社會開始被新形象吸引； * 通過第 3期花園洋房啟動以來的市場調(diào)查員的關(guān)注，“ 民生在變 了，形象和銀川地產(chǎn)不太一樣，主題非常鮮明”，市場在感受民 生的變化； [ 判斷 ] ：第 3期花園洋房雖然在執(zhí)行過程中，存在與公司各環(huán)節(jié)統(tǒng)一性、與客戶統(tǒng)一性不足的問 題，但我們已經(jīng)擁有了非常好的開始； BIRTHIDEA博思堂 26 9月報紙廣告：會所 11 [ 創(chuàng)作方案系列 ] BIRTHIDEA博思堂 27 [ 8月 9月執(zhí)行計劃 ] BIRTHIDEA博思堂 28 一、前期設(shè)定目標(biāo)： 不斷建立銀川高點 民生社區(qū)活動 4期空中別墅 園林展示 會所開放 3期花園洋房 2023年 7月 8月 9月 10月 11月 12月 BIRTHIDEA博思堂 29 二、 8月 9月前期設(shè)定目標(biāo)再審定 8月 9月 * 花園洋房 * 會所開放 * 登山活動 * 商鋪銷售準(zhǔn)備 * 少數(shù)民族運動會 BIRTHIDEA博思堂 30 三、 8月花園洋房媒介執(zhí)行計劃 Media Program Aug Sep 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 F F F F F F 電視報 廣告 1 1 1 新消息報 廣告 1 1 新消息報 8月 15日 廣告主題：有景觀的房子，在那里都是陽臺；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 22日 廣告主題：花園社區(qū)的房子，在那里都是花園；民生城市花園第 3期花園洋房； 寧夏電視報 8月 9日 廣告主題：有景觀的房子，在那里都是陽臺；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 16日 廣告主題：花園社區(qū)的房子，在那里都是花園；民生城市花園第 3期花園洋房； 8月 16日 廣告主題：懂享受生活者的房子，在那里都是生活；民生城市花園第 3期花園洋房； BIRTHIDEA博思堂 31 四、 8月登山活動執(zhí)行原則 民生城市花園 8月登山活動執(zhí)行原則 由于本次活動的影響力比較大，我們盡可能參與相關(guān)的活動； 本次活動與民生城市花園核心關(guān)聯(lián)點在業(yè)主，通過業(yè)主帶動人們對民生的關(guān)注； 邀請業(yè)主代表參與會所開放日的剪彩活動； 業(yè)主的登山照片在會所中做階段性展示； 媒介核心的力度在新聞宣傳，一定要控制好記者；報紙廣告強調(diào)民生也在不斷的 攀越高峰； BIRTHIDEA博思堂 32 五、 9月會所開放執(zhí)行計劃 民生城市花園 會所開放執(zhí)行計劃 開放日前廣告宣傳 * 報紙：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； * 電臺：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； * 大條幅：民生七彩會所 9月 11日盛情開放； 開放日 Openday活動 * 開放日剪彩 * 開放日散點活動 * 開放日中秋嘉年華（有小禮品） 開放日后新聞廣告 BIRTHIDEA博思堂 33 六、會所開放日執(zhí)行建議 [ 會所開放日時間 ]： * 9月 11日上午 剪彩儀式 * 9月 11日 10:3011:30； 2:305:30 會所開放散點活動 * 9月 11日 6:308:30 中秋嘉年華 [ 會所開放日時間 ]： * 各大媒介記者； * 政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)嘉賓； * 民生相關(guān)合作伙伴； [ 會所開放日議程 ]： AM 10:0010:30 入口軍樂隊表演 10:30 會所開放剪裁儀式正式開始 政府領(lǐng)導(dǎo)講話 業(yè)主代表講話 民生領(lǐng)導(dǎo)講話 10:3011:30 參觀會所 11: