博思堂_武漢咸寧福星城平層風(fēng)范大宅項(xiàng)目推廣執(zhí)行方案_5(完整版)
【正文】 X系 』 為您報(bào)時(shí)：現(xiàn)在是北京時(shí)間 X點(diǎn)整。 活動(dòng)形式：客戶攜有活動(dòng)信息的特刊到現(xiàn)場，即可得到康乃馨，合影留念。 福星城 XL大房子， 270176。 福星城 X系 133— 152㎡平層風(fēng)范大宅，大一點(diǎn)，領(lǐng)先 20年。 縱然 73萬方，也絕無半點(diǎn)怠慢價(jià)值。 廣告運(yùn)動(dòng) 主題： 大房子里還有兩種 攻擊點(diǎn)： （高度、空間、景觀、享受等） “大生活”體驗(yàn)季 攻擊形式：通過線上媒介組合，釋放話題與攻擊點(diǎn) 媒介組合： 硬廣 +軟文 詳解產(chǎn)品看點(diǎn) 攻擊目標(biāo)：對(duì)全城發(fā)出到福星城現(xiàn)場來的邀約 廣告運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)術(shù)分解一 主題： 大房子里還有兩種 攻擊點(diǎn)： （高度、空間、景觀、享受等） 攻擊形式：通過網(wǎng)絡(luò)軟文形式，結(jié)合政策、加息等信息，引導(dǎo)投資人群反思。 從中發(fā)現(xiàn)我們的大戶型剩余產(chǎn)品， * 空間面積大了一些，空間功能性多了一些， * 家庭生活的形式多了一些， * 居住保障多了一些， * 居住的體面感多了些， * 居于高處的風(fēng)景體驗(yàn)多了些， * 重復(fù)置業(yè)生活成本少了一些 …… 于是推出大戶型戰(zhàn)線攻擊點(diǎn)一： “加大一點(diǎn)，生活向前一大步” 于是推出大戶型戰(zhàn)線攻擊點(diǎn)二： “算筆賬，投資好去處” 武漢中心樓盤均價(jià)突破 12023元 /平米，戶型面積基本偏向中到大戶型； 類中心樓盤均價(jià)突破 9000元 /平米，戶型面積齊全； 三環(huán)線樓盤均價(jià) 6600元 /平米，戶型面積齊全； 咸寧樓盤均價(jià) 4月銷售均價(jià) 2800元左右（市區(qū)，截止到 4月 18日） 在武漢周邊城區(qū)投資一套小戶型面積成本就超過咸寧市區(qū)一套大戶型成本。 C、大戶型的購買客戶主要集中在 3040歲三口之家 ，屬于企業(yè)的中層階級(jí)，有一定的購買能力，屬于 改善型置業(yè)。“大”宅風(fēng)范 Reward Xianning Waiting with a Miracle 咸寧福星城 5月推廣執(zhí)行方案 XL號(hào)首度升級(jí) 從大房子 大生活的暢想走到眼前的華麗轉(zhuǎn)變 前期推廣回顧： 福星城以社區(qū)文化年為主線。 D、武漢現(xiàn)今政策影響，會(huì)導(dǎo)致一部分人群更加關(guān)注咸寧區(qū)域樓盤。 結(jié)論： 我們的大戶型貨源所面對(duì)的客群，鎖定為市場改善人群，他們是“家庭式改善”，經(jīng)濟(jì)實(shí)力更強(qiáng)一些，他們置業(yè)的角度考慮的更多的是家庭的成長需要，以及現(xiàn)有居住環(huán)境條件不能滿足他們的居住需求。 媒介組合： 網(wǎng)絡(luò) 高鐵廣告 手機(jī)短信 攻擊目標(biāo)：武漢對(duì)咸寧有興趣的客戶 廣告運(yùn)動(dòng)戰(zhàn)術(shù)分解二 創(chuàng)作及平面表現(xiàn) —— 方案一： 大房子里還有兩種 方案二： 大一點(diǎn) 人生領(lǐng)先 20年 報(bào)紙方案一 前思，未必后享 咸寧還是沒有高度，在福星城 33層超高建筑出現(xiàn)之前。 生活要陽光，生活要花園，生活要時(shí)尚，生活要美味 ?? 270176。 大一點(diǎn)，就去滿面春風(fēng)。超闊陽臺(tái)， 360度花園景致大縱覽。 活動(dòng)目的：樹立品牌形象，提高市場關(guān)注度。 女聲 —— 大房子，大有享受，福星城 126— 152㎡ 風(fēng)范大宅大生活體驗(yàn)季來臨 沉穩(wěn)男聲
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