物業(yè)設備管理之建筑室內排水系統(完整版)
【正文】 4— 檢查口；5— 排水橫干管 （ 或排出管 ） 三、排水管道的敷設 ?生活飲用水儲水箱等容器和設備的溢流水或排水不得與污廢水管道直接連接，應采取間接排水的方式。 （ 6） 器具通氣管 ?對衛(wèi)生 、 安靜要求較高的建筑物內 。帶有水封或存水彎。 ? 建筑內排水系統分為以下三類： ?（ 1）生活排水系統 ?（ 2）工業(yè)廢水排水系統 ?（ 3）屋面雨水排水系統 二、室內排水體制及選擇 ?建筑內部排水體制分為 分流制 和 合流制兩種。清掃口一般設置在橫管起點上。 （ 3） 主通氣立管或副通氣立管 ?建筑物各層的排水橫支管上設有環(huán)形通氣管時 。在全年不結凍的地區(qū)，也可設置在建筑物外墻，但應征得建筑專業(yè)同意。 ?避免排水系統管道堵塞，應注意幾方面的因素，首先是管道布置時盡量成直線，少轉彎，靠近立管的大便器可直接接入；其次是盡量采用帶檢查口的彎頭、存水彎；另外，應經常加強維護管理。 （ 1）檐溝外排水系統 ? 檐溝外排水系統由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于 2根。 2．內排水系統的組成、布置與敷設 （ 1） 敞開式內排水系統 ?主要包括連接管 ， 懸吊管 ， 立管 ， 和埋地管 。 一、室內排水系統的管理范圍和管理要求 2．室內排水系統的管理要求 ?① 建立巡視工作制度。 ?④ 定期檢查和清掃室外排水溝渠 。 四 、 小區(qū)排水系統的維護與管理 2． 小區(qū)排水系統的維護 ?小區(qū)排水管道最 常見的問題是 管道堵塞 。 （ 2） 管道堵塞 ?維修時 ， 首先應將檢查井中的沉積物用鉤勺掏清 ， 隨后用毛竹片進行疏通 ， 再用中間扎有刺鐵絲球的麻繩來回拉刷 ， 同時放水沖淤；或在堵塞位置上進行破土開挖 ， 局部起管疏通或重新接管 。管基下部的土質松軟或軟硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物 ， 或重型車輛碾壓所致 。 ?⑥ 管道布置密集的地方 ， 應作為檢查的重點 。 ?③ 建立健全的排水設施檔案。 但兩個系統主要區(qū)別是密閉式內排水系統 ， 屬于壓力流 ， 不設排氣井 ， 埋地管上檢查口設在檢查井內 ， 即檢查口井 。 （ 2）長天溝外排水系統 ?長天溝外排水系統屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應采用壓力流排水型雨水斗。 一、屋面雨水排除系統的分類及選擇 （ 1）外排水系統 ?外排水雨水排除系統是指屋面不設雨水斗，建筑內部沒有雨水管道的雨水排放形式。 1— 最低橫支管； 2
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