【正文】 基礎(chǔ)上，及時報告現(xiàn)場監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場檢測，并填寫技術(shù)校驗單。攪拌機(jī)旁稱量器具齊全、可靠，料車上應(yīng)做好標(biāo)記裝料限位，嚴(yán)格執(zhí)行。 ○要求承包商填寫技術(shù)校驗單，在墊層面彈線復(fù)核后，對樁位的實際位置及基槽、樁頂標(biāo)高進(jìn)行全數(shù)驗收記錄。 砼的拆模：側(cè)模在砼強(qiáng) 度保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后可拆除， 13 底模的拆除根據(jù)早拆體系中的規(guī)定執(zhí)行。特續(xù)數(shù)秒鐘，方可松開操作桿，以免接頭偏斜或接合不良。 鋼筋端頭的處理：將鋼筋有馬蹄形、壓扁、凹凸不平、彎曲歪扭等嚴(yán)重變形，通過切割，矯正等相應(yīng)措施處理，使之端面垂直于軸線。 基礎(chǔ)澆筑完畢，表面應(yīng)覆蓋和灑水養(yǎng)護(hù)，不少于 14 天，必要時應(yīng)采取保溫養(yǎng)護(hù)措施，并防止浸泡地基。 （ 3） 條形基礎(chǔ)施工 作 要點(diǎn)： 地基開挖，如有地下水，應(yīng)用人工降低地下水位至基坑底 50cm 以下部位，保持在無水的情況下進(jìn)行土方開挖和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工。 A：業(yè)主 B、監(jiān)理 C、承包商 某分部（項）工程完工 C 自檢與整改 C 質(zhì)量自評填寫分部（項） 工程驗收單 CB 報驗 B 組織檢 驗 B 組織預(yù)驗 質(zhì)量資料觀感實測實量 BA 報業(yè)主組織驗收 質(zhì)量核定 各有關(guān)單位和部門簽證 BC 下一步施工指示 不 通過 重要 有問題 一般 監(jiān) 表 NO 通過 9 竣工驗收監(jiān)理程序 通過 退場 全部工程完工 C→ B→ A 通報驗收計劃 B→ C 檢查全部竣工驗收資料 A+B+C 現(xiàn)場檢查 工程試運(yùn)行 B→ A 呈交工程監(jiān)理報告書 A 確定正式驗收日期 (B→ A)→ C 幫促內(nèi)部資料工作 質(zhì)監(jiān)站資料備案 A 組織竣工驗收 各有關(guān)部門討論通過 竣工移交 管 理 C→ A 保修證書 (C+B)→ A 資料歸檔 A 組織初驗 B→ C 督促整改 C→ B→ A 整改回復(fù) 10 造價監(jiān)理程序 進(jìn)度款審計支付程序如下： 七、監(jiān)理工作方法、措施及控制要點(diǎn)： （一） 監(jiān)理工作方法、措施及控制要點(diǎn) 條形基礎(chǔ)的監(jiān)理工作方法、措施及控制要 點(diǎn) 。重要工程部位、重要工序及工藝，應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師或其監(jiān)理員實行旁 站監(jiān)督，及時消除影響工程質(zhì)量的不利因素； ●現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)在每道施工工序結(jié)束后對其進(jìn)行及時認(rèn)真仔細(xì)檢查和認(rèn)定，并監(jiān)督承包商的試樣抽取，審閱施工記錄，檢查施工技術(shù)資料并簽字。 新建縣廉租房 11– 23監(jiān)理工程 監(jiān) 理 實 施 細(xì) 則 （ 1 1 1 1 19 ） 編制人： 審定人： 江西贛洪工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 年 月 日 1 一、工程概況 新建縣廉租房 11– 23工程位于南昌市新建縣長堎鎮(zhèn)長堎大道以西、萊卡小鎮(zhèn)以北， 1117樓由江西鵬鑫建設(shè)工程有限公司施工，建筑面積為 ，造價為 元 。 ●樁基工程監(jiān)理過程中，應(yīng)按施工技術(shù)資料的要求，對施工情況進(jìn)行同步記錄。 （ 1） 工程開工前的必備條件； ○經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的 開工報告； ○經(jīng)監(jiān)理審查業(yè)主批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計。 基坑土方開挖應(yīng)保持基坑土底原狀結(jié)構(gòu)，如用機(jī)械開挖時，基坑底面以上20cm～ 40cm 厚的土層，應(yīng)用人工清理，避免超挖或破壞基土。 在基礎(chǔ)底板上埋設(shè)好沉降觀測點(diǎn)，定期進(jìn)行觀測、分析，作好記錄。鋼筋端面 200mm 范圍內(nèi)不應(yīng)銹蝕、油污、 混凝土漿等污染，受污染的鋼筋應(yīng)清理干凈后才能進(jìn)行電渣壓力焊焊接。鋼筋的上提和上送均應(yīng)適當(dāng)，防止斷路或短路。 基礎(chǔ)工程監(jiān)理方法和措施 （ 1） 樁基工作完成后，必須經(jīng)質(zhì)檢中心進(jìn)行動靜測試并經(jīng)設(shè)計認(rèn)可、驗槽后，經(jīng)業(yè)主（監(jiān)理）批準(zhǔn)，上部建筑工程方可正式動工。 （ 2） 砼墊層、鋼筋砼條形承臺施工監(jiān)理要點(diǎn)如下： ○水泥復(fù)試報告單，鋼材材質(zhì)及焊接試驗單、砼級配單等各項保證資料必須齊全?；A(chǔ)在澆筑前及時做好交底工 作，由監(jiān)理工程師簽發(fā)砼澆灌令后才允許澆筑砼。軸線偏差必須控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)，特別是開間方向的軸線，凡發(fā)生偏差者必須返工，此項工作每層必 檢。嚴(yán)禁使用隔夜砂漿。各門窗洞口要求留足粉刷尺寸，杜絕門框被粉刷層掩蓋的情況。外周邊大角的模板應(yīng)高出樓層。 15 ○現(xiàn)澆板周邊支座處的負(fù)鋼筋砼保護(hù)厚度應(yīng)嚴(yán)格控制，在砼澆灌過程不得踏倒。 ○砼第一次試拌時應(yīng)報告現(xiàn)場監(jiān)理人員，監(jiān)督開澆。 ○主體結(jié)構(gòu)驗收。踢腳：做到高度統(tǒng)一上口平直，色澤一致。防銹漆及外表油漆應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工，木扶手要求干燥無扭曲，刨削光潔轉(zhuǎn)角處制作應(yīng)牢固美觀，彎頭拼接符合要求，應(yīng)距彎頭 15cm 以外，在扶手的頂面及側(cè)面應(yīng)做鯽魚背線條，安裝時木螺絲無遺漏，扶手油漆要特別精細(xì)，目測和手 感舒服，具有較好的耐久性和光潔度。 外墻包角部位必須用水泥砂漿護(hù)角 20cm 左右線條清楚，順直性好，噴砂必須色澤均勻一致，墻體轉(zhuǎn)角等交接處，要求過渡清楚，收頭干凈觀感良好。 樓地面工程。 鋁合金窗 鋁合金窗材料要求和檢驗方法： 1） 鋁合金門窗的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于 ，門型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于 ，檢驗時，壁厚用精度為 游標(biāo)卡尺測量。 Ⅵ、外窗扇安裝后應(yīng)裝上限位裝置。 20 木門制作安裝 本工程：木門安裝時要求門洞處上下尺寸及進(jìn)處左右一致、方正。 審查 施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，監(jiān)督施工單位完善質(zhì)保體系。 監(jiān)督并全面檢測所有隱蔽工程并簽署驗收記錄，檢查內(nèi)容如下： Ⅰ、接地電阻測試記錄； Ⅱ、絕緣電阻測試記錄； Ⅲ、避雷、接地裝置隱蔽工程驗收記錄； Ⅳ、檢查預(yù)留接線，過線盒的位置，標(biāo)高和材質(zhì)； Ⅴ、檢查各種預(yù)埋管線的走向位置，固定和密封； Ⅵ、檢查預(yù)留洞的位置和尺寸。 監(jiān)督施工單位對用電設(shè)備進(jìn)行通電測試，對漏電開關(guān)進(jìn)行動作電流、時間的測試。 做好與質(zhì)監(jiān) 部門的聯(lián)系工作，協(xié)助施工單位完善質(zhì)保體系。對關(guān)鍵線路的工程，應(yīng)按照工作內(nèi)容制定專項計劃，時刻抓住主要矛盾，保證關(guān)鍵線路工程的按期完成。 ●監(jiān)理工程師還要深入實際，對影響施工進(jìn)度的因素進(jìn)行分析檢查，及時掌握工程動態(tài)。 ●勞動力、設(shè)備進(jìn)場檢查，承包商能否及時，正確地按施工組織設(shè)計與現(xiàn)場施工情況調(diào)集勞動力和機(jī)器設(shè)備進(jìn)場，將直接影響到本項工程的進(jìn)度、質(zhì)量，所以承包商每月填報產(chǎn)值報表的同時也應(yīng)填報勞動力和機(jī)具設(shè)備的使用情況。 ●妥善合理處理好索賠。 安全技術(shù)設(shè)計 ●施工機(jī)械數(shù)量、類型以及現(xiàn)場布置定位。 監(jiān)督檢查 26 ●落實安全技術(shù)措施執(zhí)行計劃，明確安全檢查內(nèi)容，安全檢查對照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59— 99，《中華人民共和國勞動保護(hù)法》，及勞動局《關(guān)于認(rèn)真落實安全生產(chǎn)責(zé)任制的意見》執(zhí)行。 ②施工中若承包商由于可以理解的原因而采購不到規(guī)定的材料，經(jīng)監(jiān)理與有關(guān)方面協(xié)商批準(zhǔn)后，可以使用代用材料，但代用材料必須滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 ④、施工現(xiàn)場實行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，現(xiàn)場監(jiān)理工程師首向責(zé)任制、總監(jiān)要公正地協(xié) 調(diào)業(yè)主與承包商的爭議，承包商提出需要解決的問題由現(xiàn)場監(jiān)理工程師接待涉及安裝工程由現(xiàn)場監(jiān)理及時與安裝部人員聯(lián)系處理，當(dāng)施工過程中遇到技術(shù)問題，人為或意外的工程情況變化時，監(jiān)理應(yīng)熱情為業(yè)主和承包商策劃，共同商定處理方案。 Ⅳ、重大質(zhì)量事故：報告及處理程序按建設(shè)部（ 89） 3 號令（工程建設(shè)重大事故 28 報告和調(diào)查程序規(guī)定）執(zhí)行。 監(jiān)理工程師必須按規(guī)定和需要審填并及時地簽發(fā)各種監(jiān)理表格，做到以數(shù)據(jù)說話，文字往來，互審互簽。 監(jiān)理檔案資料必須完整、真實、清楚（用鋼筆填寫）并按資料檔案制度保管、整理、編目，一式三套，在工程竣工驗收前向工程質(zhì)量監(jiān)督部門提交 完整的監(jiān)理技術(shù)資料一套（由工程質(zhì)量監(jiān)督部門檢查后。 ①督促施工人員必須按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量檢驗程序如實做好自檢，未按規(guī)定自檢或資料不齊全真實，監(jiān)理不予驗收。 ②、屬于無害缺陷者，監(jiān)理可給予驗證解釋，決定是 否修補(bǔ)嚴(yán)禁施工人員擅自掩飾。 ①不管那一方提出設(shè)計增改要求，監(jiān)理均有必要給予聯(lián)系和分析，協(xié)商是否變更和變更方案，涉及工期或經(jīng)濟(jì)問題應(yīng)該經(jīng)業(yè)主同意，并向承包商交待清楚。購置的安全帽應(yīng)有生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，