國(guó)際酒店設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)(完整版)
【正文】 ?前期工作 ?方案深化 ?初步設(shè)計(jì) ?建筑施工圖設(shè)計(jì) ?內(nèi)裝設(shè)計(jì) 移交其他部門(mén) 確定方案 移交項(xiàng)目公司 建筑機(jī)電協(xié)調(diào)會(huì) （酒店中心負(fù)責(zé)） 研發(fā)中心 酒店中心 項(xiàng)目公司 移交項(xiàng)目公司 協(xié)調(diào)會(huì) （研發(fā)中心負(fù)責(zé)） 研發(fā)中心 酒店中心 項(xiàng)目公司 移交酒店中心 酒店中心審核 酒店中心 （提交條件） 項(xiàng)目公司 酒店中心提交條件 地下建筑條件 廚房條件 后勤條件 機(jī)電條件 地上建筑條件 廚房條件 后勤條件 內(nèi)裝條件 機(jī)電條件 移交廚房、機(jī)電、后勤顧問(wèn) 移交項(xiàng)目公司，形成一版建筑施工圖 建筑平面布局條件 （內(nèi)裝顧問(wèn)） 設(shè)計(jì)方案 （設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)） 建筑初設(shè)圖 酒店設(shè)施表 酒店品牌規(guī)范 餐飲概念 成本帶單設(shè)計(jì) 移交廚房、機(jī)電、后勤顧問(wèn) 移交項(xiàng)目公司，形成二版建筑施工圖 內(nèi)裝招標(biāo)圖 （內(nèi)裝顧問(wèn)） 內(nèi)裝設(shè)計(jì)條件 （設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)） 一版建筑施工圖 樣板間圖紙 客房區(qū)裝修布局 公共區(qū)裝修布局 機(jī)電招標(biāo)圖 ?設(shè)計(jì)計(jì)劃層級(jí) ?顧問(wèn)合同付款臺(tái)賬 ?重要節(jié)點(diǎn) 開(kāi)始時(shí)間各顧問(wèn)完成時(shí)間完成狀態(tài) 責(zé)任人 備注1 單體方案簽批移交 20 11 / 4/ 26 —— 已完成 規(guī)劃院4 單體方案深化簽確及移交 20 11 / 5/ 26 —— 已完成 規(guī)劃院8 景觀定標(biāo)及提供模型方案 20 11 / 7/ 25 —— 規(guī)劃院11 第一版施工圖會(huì)簽報(bào)審 20 11 / 8/ 24 —— 項(xiàng)目公司15 幕墻第一版施工圖審核移交 20 11 / 12 / 12 —— 項(xiàng)目公司16 第二版施工圖會(huì)簽報(bào)審（酒店） 20 11 / 12 / 12 —— 項(xiàng)目公司2 冷熱源方案確定 20 11 / 7/ 5 —— 已完成 規(guī)劃院5 第一版施工圖會(huì)簽報(bào)審 20 11 / 8/ 24 —— 項(xiàng)目公司7 第二版施工圖會(huì)簽報(bào)審（酒店） 20 11 / 12 / 12 —— 項(xiàng)目公司7 后勤精裝區(qū)施工圖及物料技術(shù)文件 20 11 / 12 / 27 20 12 / 3/ 5 鄒華強(qiáng)5樣板區(qū)精裝修及機(jī)電施工圖紙、物料手冊(cè)、技術(shù)資料20 11 / 12 / 10 余良剛、劉賽輝5客房區(qū)精裝修施工圖+ 物料表+ 技術(shù)資料+ 機(jī)電20 12 / 4/ 21 20 12 / 9/ 5 余良剛8公共區(qū)裝修施工圖+ 物料表+ 技術(shù)資料+ 機(jī)電20 12 / 6/ 20 余良剛5 洗衣房招標(biāo)技術(shù)條件及設(shè)備清單 20 12 / 3/ 5 鄒華強(qiáng)20 13 / 5/ 31五、室內(nèi)及二次機(jī)電設(shè)計(jì)周期四、一次機(jī)電設(shè)計(jì)周期 設(shè) 計(jì)動(dòng)態(tài)跟蹤表模版 XX 酒店 綜合計(jì)劃 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2 0 1 3 5 3 1總建筑面積：4. 15萬(wàn)平米 客房數(shù)280間 更新：201 1 . 9. 15項(xiàng)目三、建筑設(shè)計(jì)周期 （此階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)需要參見(jiàn)觃劃院）二、單項(xiàng)重要事宜一、顧問(wèn)確定1 、土建配合、后勤區(qū)六、開(kāi)業(yè)3 、客房層樣板區(qū)（樣板間）7 、其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)8 、外包區(qū)域9 、其他招投標(biāo)技術(shù)資料（給成本部）5 、公共區(qū)4 、客房區(qū)6 、廚房、洗衣房設(shè)計(jì)第二階段 第三階段內(nèi)容 狀態(tài)描述 內(nèi)容 狀態(tài)描述 內(nèi)容 狀態(tài)描述 內(nèi)容 狀態(tài)描述管理公司 67% 完成 3 3 . 3 % 預(yù)付款 完成3 3 . 3 % 委任總經(jīng)理一個(gè)月內(nèi)完成3 3 . 3 % 開(kāi)業(yè)起一個(gè)月內(nèi)未開(kāi)始建筑一次機(jī)電 100% 完成 2 0 % 預(yù)付款 完成 2 5 % 方案設(shè)計(jì) 完成 4 5 % 初步設(shè)計(jì) 完成 1 0 % 施工圖審核 完成二次機(jī)電及一次方案 60% 完成 2 0 % 預(yù)付款 完成1 0 % 后勤區(qū)二次機(jī)電設(shè)計(jì)完成1 0 % 標(biāo)準(zhǔn)客房層二次機(jī)電設(shè)計(jì)完成10 % 公共區(qū)域二次機(jī)電設(shè)計(jì)完成廚房洗衣房 80% 完成 3 0 % 預(yù)付款 完成3 0 % 概念與深化設(shè)計(jì)進(jìn)行中2 0 % 制作招標(biāo)文件與評(píng)測(cè)完成1 0 % 審批（及監(jiān)督）進(jìn)行中聲學(xué)影音 90% 完成 3 0 % 預(yù)付款 完成 2 0 % 大網(wǎng)設(shè)計(jì) 完成 2 0 % 深化設(shè)計(jì) 完成 2 0 % 招標(biāo)完成 完成IT 90% 完成 3 0 % 預(yù)付款 完成 2 0 % 概念方案 完成 2 0% 深化設(shè)計(jì) 完成2 0 % 承包合同簽訂完成消防 40% 完成 4 0 % 預(yù)付款 完成4 0 % 第二輪圖紙審核后完成4 0 % 出具現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告后未開(kāi)始室內(nèi)設(shè)計(jì) 60% 完成 1 5 % 預(yù)付款 完成1 5% 平面及概念一階段完成1 0 % 樣板間深化設(shè)計(jì)完成2 0 % 客房及裙樓室內(nèi)設(shè)計(jì)深化完成法律 27% 完成 2 7 % 預(yù)付款 完成 27%,2023年 底 進(jìn)行中 27%,2023年 6月 未開(kāi)始 1 9 % ，開(kāi)業(yè)后勤 75% 完成 2 0 % 預(yù)付款 完成4 0 方案及施工圖完成1 5 % 招標(biāo)技術(shù)支
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