【正文】 戶內(nèi)部分－ 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差檢查 （ 3） 室內(nèi)凈開間 驗(yàn)收要求：極差及最小負(fù)偏差不超過20mm。 （九 )分戶 驗(yàn)收使用的主要儀器、設(shè)備 土建工程驗(yàn)收工具主要有： 5米鋼卷尺、角尺、塞尺、靠尺、小錘、激光測(cè)距儀等。 (五 )分戶驗(yàn)收的組織 分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗(yàn)收組，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。目前，全國(guó)都已開展分戶驗(yàn)收工作。 (二 )為什么要進(jìn)行分戶驗(yàn)收 無明確界定（如室內(nèi)空間尺寸），對(duì)于有些質(zhì)量問題無統(tǒng)一的檢查規(guī)定（如空鼓、粉刷面層裂縫、外墻外窗滲漏等）。 ，抽樣檢驗(yàn)就可能存在生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)和使用方風(fēng)險(xiǎn)。因此，使絕大部分質(zhì)量問題在工程驗(yàn)收前得到處理是很有必要的。 ，住宅質(zhì)量明顯提升 通過分戶驗(yàn)收的全面推行，很多原來按比例抽查不易發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題得以充分暴露，質(zhì)量通病防治效果在落實(shí)分戶驗(yàn)收中得到了保證。 驗(yàn)收作用不同 分戶驗(yàn)收合格是住宅工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的必備條件，竣工驗(yàn)收合格是工程竣工驗(yàn)收備案和辦理產(chǎn)權(quán)的必備條件； （六 )分戶驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收之間的區(qū)別 驗(yàn)收內(nèi)容不同 分戶驗(yàn)收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質(zhì)量的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收（包括實(shí)體、觀感、質(zhì)量控制資料等）并對(duì)分戶驗(yàn)收進(jìn)行復(fù)核； 實(shí)體檢查數(shù)量不同 分戶驗(yàn)收逐戶全數(shù)檢查，竣工驗(yàn)收對(duì)實(shí)體工程抽樣檢查。 （十三 )什么是影響主要使用功能的質(zhì)量問題 影響主要使用功能的質(zhì)量問題包括： 外墻、外窗、屋面、有防水要求的房間滲漏； 室內(nèi)空間、主要構(gòu)件尺寸偏差嚴(yán)重超標(biāo)； 墻體、樓板貫通性裂縫等影響住戶使用功能的質(zhì)量問題。 驗(yàn)收方法： 用 2m靠尺和楔形塞尺檢查。 普通整體及板塊樓地面允許偏差均為 4mm。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ 4）推拉門窗扇有防脫落措施 驗(yàn)收要求： 推拉門窗扇必須有防脫落措施； 扇與框的搭接量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 。 驗(yàn)收方法： 觀察和手扳檢查 。 戶內(nèi)部分－ 欄桿、護(hù)欄及安全玻璃的檢查 （５）豎桿間距 驗(yàn)收要求： 臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于 。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查，游標(biāo)卡尺測(cè)量 。 嚴(yán)密性試驗(yàn)不滲不漏。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 驗(yàn)收方法：觀察檢查 。 戶內(nèi)部分－ 電氣檢查 （ 7）開關(guān)插座燈具 驗(yàn)收要求： 開關(guān)插座安裝正確； 燈具試運(yùn)行 (8h)合格，安裝高度低于 ，金屬燈座必須接地（ PE）或接零（ PEN）住宅套內(nèi)的電源插座與照明 ,應(yīng)分路配電。 （ 9） PE(或 PEN)線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接 驗(yàn)收要求：接地 (PE)或接零 (PEN)線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接。 驗(yàn)收數(shù)量：抽查。 驗(yàn)收方法：核對(duì)圖紙， 觀察和尺量檢查 。 公共部分－ 屋面檢查 （ 3） 女兒墻高度 驗(yàn)收要求： 低層多層 ≥；中高層、高層≥ 。 ? 3 涂膜防水層應(yīng)直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處理應(yīng)用防水涂料多遍涂刷封嚴(yán)，壓頂應(yīng)做防水處理。 公共部分－ 屋面檢查 （ 6）變形縫防水構(gòu)造 驗(yàn)收要求： 變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250mm。 驗(yàn)收方法：觀察檢查。 公共部分－ 給水、排水檢查 （ 5）排污泵安裝 驗(yàn)收要求： 設(shè)備型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求； 水泵的減振及防噪、軟接頭、止回閥、閥門等安裝符合要求 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 謝謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 驗(yàn)收方法：接地電阻搖表測(cè)試 。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 公共部分－ 給水、排水檢查 （ 3）雨水斗、通氣管 驗(yàn)收要求： 屋面排水系統(tǒng)應(yīng)選用相應(yīng)的雨水斗； 通氣管高出屋面不得小于 ，周圍 4m以內(nèi)有門窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出窗頂 ； 在經(jīng)常有人停留的平屋面上，通氣管應(yīng)高出 2m 。 驗(yàn)收方法： 觀察檢查 。 ? 說明： 磚砌女兒墻、山墻常因抹灰和壓頂開裂使雨水從裂縫滲入磚墻，沿磚墻流入室內(nèi)，故磚砌女兒墻、山墻及壓頂均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)防處理。 驗(yàn)收數(shù)量：全屋面抽查（不少于 10點(diǎn)）。 （二）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（公共部分） （與戶內(nèi)部分墻面、地面和頂棚面層檢查內(nèi)容基本相同） □墻面無滲漏 □墻面無裂縫 □墻面無空鼓 □頂棚無滲漏 □頂棚無裂縫 □頂棚無爆灰 □地面無起砂 □地面無裂縫 □地面無空鼓 □地面無積水 * 黃色部分檢查請(qǐng)參考室內(nèi)檢查的相應(yīng)項(xiàng)目 （二）分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則（公共部分） □屋面無滲漏 □屋面無積水 □屋面地漏 □女兒墻的高度 □女兒墻泛水 □防雷 □變形縫的防水構(gòu)造 公共部分－ 屋面檢查 （ 1）屋面無滲漏、無積水 驗(yàn)收要求：屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏、積水現(xiàn)象。 驗(yàn)收方法：觀察檢查、用鋼尺測(cè)量。 驗(yàn)收數(shù)量：全數(shù)檢查。 安裝在 。 戶內(nèi)部分－ 電氣檢查 （ 5）漏電保護(hù) 驗(yàn)收要求：接線正確，動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 。 驗(yàn)收方法：觀察檢查。 （ 8