【正文】 帶孩子吃快餐的家長(zhǎng)占有小額比重。 31 三、漢口及江漢路商業(yè)環(huán)境分析 32 漢口的商業(yè)物業(yè)主要由三大商圈和若干縱橫交錯(cuò)的專業(yè)街構(gòu)成 。 21 年份 總空置面積 住宅空置面積 商業(yè)空置面積 1998 1 4 1999 8 164 2023 5 8 武漢市近年來(lái)房地產(chǎn)空置情況 商業(yè)空置狀況分析 22 武漢市近年房地產(chǎn)空置情況01002003004001998 1999 2023空置量（平方米）總空置面積 住宅空置面積 商業(yè)空置面積 圖例： 23 分析： ?從近年來(lái)武漢市商業(yè)用房的空置面積來(lái)看 ， 武漢市商業(yè)用房的銷售及經(jīng)營(yíng)壓力仍較大 。 12 在市民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)方面，主要表現(xiàn)為： ? 市民在食品方面的支出比例大，有一定的增長(zhǎng)。 自開(kāi)辦之曰起 ， 免征所得稅兩年；對(duì)入駐我區(qū)從事銀行 、 證券 、 保險(xiǎn) 、 信托等金融企業(yè) ， 區(qū)內(nèi)各種規(guī)費(fèi)一律減半征收 。 6 武漢近年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況10161086120758860668505001000150019971998199920002001億元國(guó)民生產(chǎn)總值（億元）社會(huì)消費(fèi)品零售總額（億元） 武漢市近年國(guó)民生產(chǎn)總值及社會(huì)消費(fèi)品零售總額 7 2023年武漢市經(jīng)濟(jì)概況： 產(chǎn)業(yè) 完成值（億元） 所占比重 第一產(chǎn)業(yè) 85 6% 第二產(chǎn)業(yè) 595 44% 第三產(chǎn)業(yè) 668 50% 合計(jì) 1348 100% （ 1） 2023年武漢市的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 1348億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 12%，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分布為： 8 （ 2）城鄉(xiāng)居民收入增加，生活水平提高，但增幅不大。 4 武漢市在區(qū)域中的地位 ?近年來(lái)武漢市為了促進(jìn)城市的經(jīng)濟(jì) 、 文化發(fā)展 ， 提高了對(duì)旅游經(jīng)濟(jì)的引導(dǎo)及發(fā)展速度 ， 重點(diǎn)規(guī)劃整治了江漢路步行街 ，突出了江漢路的歷史旅游價(jià)值 ， 取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益 。 （ 7）旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展。 11 城區(qū)商業(yè)消費(fèi)分析 2023年，武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持了快速健康發(fā)展的良好勢(shì)頭。 ? 從近年來(lái)武漢市商業(yè)用房的竣工面積來(lái)看 ， 武漢市每年的商業(yè)開(kāi)發(fā)量?jī)H占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)量的 %（ 以 2023年數(shù)據(jù) ） ? 從商業(yè)竣工量來(lái)看 ， 1998年的竣工量最低 ， 而在 1999年的竣工量在幾年中達(dá)到最大 ， 到 2023年又大幅度回落 ， 從幾年的平均總量來(lái)看 ， 商業(yè)開(kāi)發(fā)竣工量增幅不大 ， 是市場(chǎng)自然調(diào)節(jié)的結(jié)果 。 ? 從空置面積與空置項(xiàng)目的數(shù)量比較上 ， 高價(jià)位的空置的商業(yè)用房單個(gè)項(xiàng)目的空置面積較大 ，多為集中空置 ， 即整棟商業(yè)裙樓空置為主 。 這些住宅下面的商業(yè)設(shè)施就以街鋪的方式體現(xiàn) ， 而不是高層的裙樓；尚有大量高層裙樓待售 ， 都是準(zhǔn)備整層出售或出租 ， 無(wú)奈投資者非常有限 ， 因此大量空置 。 43 商家經(jīng)濟(jì)效益分析 江漢路步行街自改造后，街鋪房租平均上漲了 100~150元 /月 51 江漢區(qū)及漢口商業(yè)物業(yè)發(fā)展趨勢(shì)前瞻 2023年上半年江漢區(qū)銷（預(yù)）售情況表 住宅97%寫字2%商服1%住宅 商服 寫字 52 2023年上半年房地產(chǎn)銷售面積統(tǒng)計(jì) 住宅萬(wàn) M 178。出租面積中相當(dāng)部分是商鋪的租賃，結(jié)合市調(diào)發(fā)現(xiàn)漢口的商（市）場(chǎng)招商、租賃難度較小。江漢路只實(shí)現(xiàn)了其觀光、旅游功能，購(gòu)物水平的乏力使之成為一個(gè)長(zhǎng)條街心花園。和 20— 40 M178。 71 究其原因，主要是： 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)嚴(yán)重背離消費(fèi)者的生活 、 行走習(xí)慣 。 :05:1923:05:19February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :05:1923:05Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 11時(shí) 5分 19秒 23:05:1914 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :05:1923:05Feb2314Feb23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :05:1923:05:19February 14, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 所以在建筑設(shè)計(jì)方面應(yīng)力求將消費(fèi)者的行走習(xí)慣研究透 ， 首先做