珠江帝景-營(yíng)銷推廣方案(完整版)
【正文】 ＃、 12＃、 15＃、16＃包裝感恩節(jié)大型業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)、古玩講座及收藏愛(ài)好者協(xié)會(huì)成立、橋牌講座、橋牌觀摩、紅酒講座12月 2＃、 3＃、 5＃、 12＃、 15＃、16＃包裝圣誕節(jié)、新年大贈(zèng)禮、晚會(huì)禮儀講座圣誕節(jié)、新年活動(dòng)專題 產(chǎn)品存在問(wèn)題n 我項(xiàng)目多為大戶型，同等規(guī)格的格局面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于周邊的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目和主流市場(chǎng)的需求，具有一定的舒適性和可持續(xù)發(fā)展性，但是，消費(fèi)壓力過(guò)大。 以產(chǎn)品和事件為中心，鋪排推廣節(jié)奏、銷售節(jié)點(diǎn)和促銷措施。 產(chǎn)品216。 輿論一、前言n 發(fā)展節(jié)奏n 總體策略n 產(chǎn)品形象n 市場(chǎng)形象發(fā)展節(jié)奏5 8紅：工程進(jìn)度綠：產(chǎn)品計(jì)劃黃：銷售事件2月西區(qū)立面開(kāi)工 3月大堂電梯間公共走道園林結(jié)構(gòu)種植開(kāi)工4月立面完成園林結(jié)構(gòu)完成大堂電梯間公共走道園林商業(yè)完成6月西區(qū)公共部分全部完成6＃、 7＃立面完成7月園林開(kāi)放、幼兒園立面完成 西區(qū)全面竣工投入使用1＃開(kāi)盤6＃、 7＃部分毛坯開(kāi)盤17＃、 18＃20＃部分開(kāi)盤北街商業(yè)車位開(kāi)售2＃進(jìn)入清盤銷售持續(xù)高峰 15＃進(jìn)入清盤 12＃進(jìn)入清盤16＃進(jìn)入清盤商業(yè)開(kāi)街酒店開(kāi)放公寓交樓園林啟動(dòng)商業(yè)招租園林基本開(kāi)放 交樓準(zhǔn)備6＃、 7＃17＃、 18＃20＃剩余部分開(kāi)盤西區(qū)交樓幼兒園開(kāi)放1 20?？⒐そ粯强傮w策略216。產(chǎn)品形象90萬(wàn)平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活n 隨著項(xiàng)目的發(fā)展， 90萬(wàn)平米歐洲城作為項(xiàng)目的推廣主題實(shí)際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來(lái)看，這個(gè)主題并沒(méi)有取得應(yīng)有的成績(jī)。n 立足市場(chǎng)現(xiàn)狀，拉開(kāi)價(jià)格差距，通過(guò)高等級(jí)精裝修和定制化酒店式服務(wù)或者家電贈(zèng)送、教育贈(zèng)送提高部分高端產(chǎn)品的裝修水平，利用會(huì)所、立面、廣場(chǎng)、大堂等強(qiáng)化品質(zhì)感，利用園林優(yōu)勢(shì)，作高檔豪華版升級(jí)產(chǎn)品，直接與華貿(mào)中心、棕櫚泉等超高端項(xiàng)目爭(zhēng)奪市場(chǎng)。專題 推廣主題 第一階段： 1月－ 4月，以價(jià)值和品質(zhì)為核心，通過(guò)投資概念（商業(yè)部分和公寓部分）的引進(jìn)，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值，同時(shí)，加之周邊一些新項(xiàng)目的出現(xiàn)，借新盤對(duì)于區(qū)域價(jià)值的帶動(dòng)，加強(qiáng)對(duì)于區(qū)域價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值的塑造，加之在三四月份，珠江帝景大多數(shù)立面和會(huì)所的亮相，即可全面展示品質(zhì)感，一方面與新開(kāi)盤項(xiàng)目相抗衡，一方面也表現(xiàn)出品質(zhì)感。n 利用發(fā)行公司的渠道，將項(xiàng)目資料直投到相應(yīng)北京及部分二類、三類城市高檔酒店、娛樂(lè)場(chǎng)所的報(bào)刊閱讀區(qū)，供客人索閱，并在資料上附有一定的打折卡限時(shí)使用。技術(shù)方面利用網(wǎng)站和明源軟件來(lái)配合。利用雜志特定的高端客戶，展開(kāi)特定方向的公關(guān)推廣和銷售合作。n 對(duì)于每一類產(chǎn)品，如酒店式商務(wù)公寓、中心板樓、商業(yè)走廊、新品等等分別予以相應(yīng)的包裝。n 明確新的標(biāo)準(zhǔn)色、分賣點(diǎn)廣告主標(biāo)題、核心文案和每一類產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)文字以及配套的標(biāo)準(zhǔn)文字。 一月 21一月 2118:45:3718:45:37January 24, 2023n 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 一月 2118:45:3718:45Jan2124Jan21n 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023n 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023/1/24 18:45:3718:45:3724 January 2023n 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2118:45:3718:45Jan2124Jan21n 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 一月 21一月 2118:45:
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