一、招標程序(完整版)
【正文】 及合約的框架設(shè)計 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心代建人（項目法人 ））招標代理人 合約主體及其相互關(guān)系合約主體的構(gòu)成 合約的構(gòu)成原則：維護出資人利益，既是代建制的目的， 也是代建制存在的市場需求 使用人投資人 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心合約的框架設(shè)計、合約的框架設(shè)計招標投標保證金項目代建合同工程質(zhì)量終身負責(zé)招標代理委托書參與招標確 代定 建采 制用銀行履約保函項目代建委托書或項目代建合同出資人代建人使用人招標代理人設(shè)計單位項目審批部門監(jiān)理單位總包 設(shè)備 材料供應(yīng)商 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心 三、代建人的資質(zhì)要求及其法律地位 ◆ 資質(zhì)要求（ 1）對代建能力的要求 咨詢管理類 總包類 （ 2）對履約能力的要求 注冊資本金 履約保函 ◆ 法律地位：項目法人 （ 1）與 EPC和工程項目管 理的區(qū)別 （ 2）與現(xiàn)行法律環(huán)境的矛盾 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心 四、建設(shè)資金、代建費及獎勵制度 ◆ 建設(shè)資金◆ 代建費（ 1）費用科目（ 2）取費比例、計取基數(shù)及其影響因素（ 3）與 “ 建設(shè)單位管理費 ” 的關(guān)系 （ 4）各地取費的情況及原因：廈門、北京等（ 5）代建費是影響代建制生命和行業(yè)發(fā)展的重要因素◆ 獎勵制度 —— 節(jié)約資金分成（ 30%50%）會計科目代建專戶 避免重復(fù)納稅撥付程序代建費應(yīng)否超出建設(shè)工程管理費使用單位的前期費用和后期配合費 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心 五、代建開始與結(jié)束的節(jié)點設(shè)計 ◆ 設(shè)計原則：代建單位的風(fēng)險與使用單位風(fēng) 險的均衡 ◆ 全程代建與兩段式代建全程代建與兩段式代建 ◆ 從 “ 初設(shè)（概算）批復(fù) ” 到 “ 保修期結(jié)束 ” 中國機電設(shè)備招標中心中國機電設(shè)備招標中心履
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