03講居住區(qū)公共服務設施(完整版)
【正文】 ）充分發(fā)揮設施的經營效益 （ 7）充分考慮到發(fā)展的需要 公共服務設施的規(guī)劃布局 幾種常見的規(guī)劃布局 公共服務設施的規(guī)劃布局 實例分析 公共服務設施的規(guī)劃布局 實例分析 公共服務設施的規(guī)劃布局 實例分析 公共服務設施的規(guī)劃布局 實例分析 公共服務設施的規(guī)劃布局 實例分析 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 文化設施規(guī)劃布置 ? —— 選址應有獨立的建筑基地；位置適中，交通便利；結合活動中心或綠地。如不能滿 足，應采取隔聲措施。 ? —— 室外要有一定面積的硬地和活動機械。 ? —— 田徑場：設 200400米環(huán)行跑道，當城市用地緊張時，至少小學 設置 60米、中學設置 100米直跑道。 ? 幼兒園：小班 2025人，中班 2630人，大班 3135人。 ? 中小學規(guī)劃布置 中小學的規(guī)模。 服務半徑要求 ? 居住區(qū)級 ≤8001000米 ? 居住小區(qū)級 ≤400500米 ? 居住組團級 ≤150200米 居住區(qū)各級設施的空間距離服務半徑 設施等級 服務半徑（米） 居住區(qū)級 8001000 居住小區(qū)級 400500米 居住組團級 150200 ? 334公共服務設施配建項目與指標控制 —— 須與居住區(qū)人口規(guī)模相對，并考慮不同城市、不同地點、周邊公共服設施現(xiàn)狀和城市總體規(guī)劃要求。 ? 非營利 —— 小學、初中、活動站、派出所、居委會、街道辦等。 31 公共服務設施的分類與內容 312公共服務設施的內容 （ 1）教育：幼托、小學、中學等 （ 2）醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、診所、保健等 （ 3）文化體育：電影院、文化館、運動場 （ 4）商業(yè)服務：商業(yè)、飲食、服務、修理等 （ 5）金融郵電：銀行、郵電所等 （ 6）社區(qū)服務：居委會、社區(qū)服務中心、老年設施等 （ 7）市政公用：變電室、高壓水泵房 （ 8）行政管理及其他：街道辦事處、派出所、市場工商管理部門、防空地下室等 32 公共服務設施的定額指標 321 配建指標的控制： ?住宅區(qū)配套公建的項目應符合規(guī)范規(guī)定的 千人指標 。 —— 可根據規(guī)劃組織結構類型和規(guī)劃用地四周的設施條件 對配建項目進行合理的歸并、調整，但不應少于與其居住人 口規(guī)模相對應的應配建項目與千人總指標； —— 當規(guī)劃用地內的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小 區(qū)和居住區(qū)之間時，除配建下一級應配建的項目外，還應根據 所增人數及規(guī)劃用地周圍的設施條件，增配高一級的有關項目 及增加有關指標 . —— 地處流動人口較多的居住區(qū)，應根據不同性質的流動 人口數量增加有關項目。是居住區(qū)公建中占地與建筑面積對大的項目。 班級數 ? 小型規(guī)模 36班 ? 中型規(guī)模 612班 ? 大型規(guī)模 1215班 、托兒所規(guī)劃布置的基本要求 ? —— 幼托是居住組團級公建占地最大的項目，應 獨立設置。 ? —— 球場、田徑場長軸以南北向為宜
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