【正文】 ㎡ 3樓均價(jià)（含裝修）： 18500元 / ㎡ 價(jià)格定位需要綜合考慮諸多因素，如：區(qū)域?qū)懽謽钦w價(jià)格水平、區(qū)域發(fā)展前景及速度、裝修投入成本、項(xiàng)目綜合成本、客戶積累情況及客戶價(jià)格底線等，為了確保項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化，以上價(jià)格僅作為銷售指導(dǎo)價(jià)格，在項(xiàng)目未正式開盤銷售期間暫不確定及公布銷售價(jià)格。從投資價(jià)值、辦公形象及檔次等角度予以訴求。 形象篇 新 5A甲級(jí)寫字樓，綠色商務(wù)冠絕云南 —— 綠色商務(wù)、低碳經(jīng)濟(jì)，地源熱泵技術(shù)云南首家 新 5A甲級(jí)寫字樓綠色商務(wù)指標(biāo)： 罕見(jiàn)挑高 11米商務(wù)大堂 主樓層高 4米，超過(guò)國(guó)際高端寫字樓慣例尺寸 18部國(guó)際蒂森克虜伯高速電梯 引進(jìn)北歐地源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)，云南首家 low_e中空玻璃幕墻 光伏發(fā)電技術(shù) 主樓前 10000 ㎡ 綠色花園廣場(chǎng) 采用國(guó)際退臺(tái)式商業(yè)設(shè)計(jì)理念 交通篇 500強(qiáng)管理法則：提高辦公效率！ —— 立體交通網(wǎng)絡(luò)，商務(wù)通達(dá) 1號(hào)地鐵行政中心站旁， 2023年上半年開通 距泛亞鐵路起點(diǎn)站 5公里， 8小時(shí)達(dá)到新加坡，途經(jīng)中、越、柬、老、泰、緬、馬七國(guó) 距小哨新機(jī)場(chǎng) 25公里，于 2023年年底建成并運(yùn)行 備注：配詳盡交通區(qū)位圖。 將打造成華東地域乃至全國(guó)最大最專業(yè)的金融人才交流儲(chǔ)備基地。 （四）、宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算 根據(jù)最終確定媒體推廣計(jì)劃后，再做出費(fèi)用預(yù)算 七、項(xiàng)目入市策略 （一）、入市及蓄客階段主要工作任務(wù) 1. 有效蓄客，套牢客戶，確保成交； 2. 針對(duì)累計(jì)客戶的背景、需求等信息作深度分析，調(diào)整樓層劃分模式； 3. 價(jià)格測(cè)試，最終確定銷售單價(jià)及價(jià)格策略； 4. 運(yùn)用銷售動(dòng)態(tài)管理，對(duì)意向客戶進(jìn)行銷售“座次”排序； 5. 作好取得預(yù)售許可證后正式開盤的準(zhǔn)備工作。 , February 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 2月 11日星期六 9時(shí) 52分 37秒 09:52:3711 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 11日星期六 上午 9時(shí) 52分 37秒 09:52: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 11日星期六 9時(shí) 52分 37秒 09:52:3711 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :52:3709:52Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 媒體 投放時(shí)間及區(qū)域 頻率及規(guī)格 預(yù)算 備注 春城晚報(bào) 接待中心開放前 1周周四開始 整版 /每周四， 12版 相關(guān)信息報(bào)道 接待中心開放前 1周周五開始 半版軟文 /每周五， 6版 云南信息報(bào) 接待中心開放前一周周四開始 半版 /每周五， 2版 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、國(guó)際金融報(bào)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)、第一財(cái)經(jīng) 接待中心開放后一周 半版形象、半版軟文 各 2個(gè)整版 東方航空、 中國(guó)民航雜志 接待中心開放前一周 各 1個(gè)整版 網(wǎng)站及 TIPS彈出網(wǎng)絡(luò)連接 云南房網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊等 為期 1年 相關(guān)信息報(bào)道 分眾傳媒 寫字樓、高端住宅區(qū) 3個(gè)月 戶外 1—2塊 半年 —1年 短信 接待中開放前一周 30—50歲 （三）、項(xiàng)目入市 — 2023年 9月中旬廣告投放計(jì)劃 （四）、事件營(yíng)銷 “上?；▓@廣場(chǎng)”創(chuàng)意有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)： 活動(dòng)主題：“上海東盟商務(wù)大廈” 10000㎡ 廣場(chǎng)主題創(chuàng)意有獎(jiǎng)?wù)骷? 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 6月 5日 —— 15日 活動(dòng)主要內(nèi)容： ① 向國(guó)內(nèi)外社會(huì)各界有獎(jiǎng)?wù)骷吧虾|盟商務(wù)大廈”項(xiàng)目 10000㎡ 廣場(chǎng)設(shè)計(jì)主題創(chuàng)意； ② 凡參賽人員需提前報(bào)名并領(lǐng)取相關(guān)資料； ③ 參賽人員須在規(guī)定時(shí)間提交創(chuàng)意方案（文字稿件或概念設(shè)計(jì)方案），參賽創(chuàng)意人可預(yù)約演示參賽作品； ④ 方案須密封并注明創(chuàng)意人（或團(tuán)隊(duì)）的詳細(xì)地址、身份證明、聯(lián)系方式； ⑤ 獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)定： 一等獎(jiǎng) 1名： 10萬(wàn)元 二等獎(jiǎng) 2名： 5萬(wàn)元 “關(guān)愛(ài)環(huán)境、珍惜資源”為主題的演講活動(dòng) 以“關(guān)注綠色、珍惜資源”為主題，云錳地產(chǎn)聯(lián)手市委宣傳部，號(hào)召各大企業(yè)、各界人士倡導(dǎo)綠色、節(jié)能，為春城之綠貢獻(xiàn)力量。定期組辦同學(xué)會(huì)，集聚這些商業(yè)精英的同時(shí)，更有助于給入住企業(yè)高層一個(gè)商務(wù)交流的平臺(tái)。東盟 CEO俱樂(lè)部 —— 大人物的 TOP游戲場(chǎng) CEO CLUB, yours. Nothing just where we choose for you and your peers. 從生意場(chǎng)到游戲場(chǎng)、一念之間 在會(huì)所因一杯咖啡而認(rèn)識(shí)的朋友，也許就是明天的生意伙伴 空中泳池、綠色生態(tài)創(chuàng)意廣場(chǎng)，讓 CEO忘記 CEO 商業(yè)篇 國(guó)際精品