town中堂商務(wù)別墅項(xiàng)目營銷方案(完整版)
【正文】 源以鎖定目標(biāo)客戶群 ? 對(duì)主要客群舉辦小型活動(dòng) ? 媒體資源整合推廣（配合活動(dòng)）不僅僅依靠軟文，還要有針對(duì)性的進(jìn)行對(duì)客戶點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的媒體渠道（如 DM相關(guān)商會(huì)會(huì)刊等） 媒體和活動(dòng)通路 ?媒體 利用自有媒體進(jìn)行推廣 如：項(xiàng)目周邊圍擋，戶外樓體（配合各種活動(dòng)在媒體上進(jìn)行新聞性質(zhì)的軟性文章宣傳） ?活動(dòng) 參與業(yè)內(nèi)及高端人群聚集的論壇（主題如：高端產(chǎn)業(yè)投資論壇，天津地產(chǎn)發(fā)展與商務(wù)交流論壇） 此推廣方式主要以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的公關(guān)活動(dòng)為主 推廣方式 2 對(duì)消費(fèi)群組實(shí)施整賣 ? 投資價(jià)值（投資價(jià)值收益比住宅高 風(fēng)險(xiǎn)比住宅低） ? 城市中心（地理位置的稀缺性） ? 商務(wù)別墅（辦公，商鋪，租住均可） 群組整賣目標(biāo)客戶建議 ?中小企業(yè)商戶老板 ?以投資為目的想要取得更大收益的人群 ?其他高端人群 ?項(xiàng)目原有的老客戶（投資型） ?利用自有媒體 ?采用其他可用媒體（如高端雜志，報(bào)紙廣告軟文，電臺(tái)，短信， DM直投）來擴(kuò)大受眾面捕捉客戶群 ?利用活動(dòng)或論壇（商務(wù)建筑投資價(jià)值分析論壇，未來天津城中心住宅價(jià)值投資） 推廣渠道及方法建議 媒體投放建議 ? 投放形式：平面媒體、電臺(tái)、電視臺(tái)、網(wǎng)站、戶外 ? 媒體的選擇及投放形式（各大媒體配合活動(dòng)對(duì)事件進(jìn)行新聞性炒作） 報(bào)廣： 《天津日?qǐng)?bào)》《今晚報(bào)》《每日新報(bào)》《城市快報(bào)》 DM雜志： 《樓市》《主流》《津地產(chǎn)》 電臺(tái)： 天津人民廣播電臺(tái) 交通臺(tái) 電視臺(tái)： 天津電視臺(tái) 網(wǎng)站： 搜狐 焦點(diǎn)房地產(chǎn) 搜房網(wǎng) 戶外： 利用自有戶外媒體 如：項(xiàng)目周邊圍擋，項(xiàng)目戶外樓體廣告畫面進(jìn)行對(duì)商務(wù)別墅的推廣 由于此推廣方式是以投資為主要訴求，所以媒體投放應(yīng)該大范圍鋪面以覆蓋更多客戶達(dá)到“群組整賣”的目的 用于推廣的銷售道具及包裝建議 ?銷售道具（折頁，禮品，名片，提袋等） ?售樓處裝飾（建議針對(duì)商務(wù)別墅項(xiàng)目對(duì)售樓處進(jìn)行裝飾） ?外場(chǎng)活動(dòng) 聚集外省商會(huì)會(huì)員（如：晉商等）采用高端論壇等形式對(duì)我項(xiàng)目進(jìn)行外阜推廣（此活動(dòng)需要調(diào)研，登記，制作沙盤等銷售道具進(jìn)行配合以投資天津地產(chǎn)前景展望，或者津晉商會(huì)交流論壇等作為活動(dòng)主線） THANKS ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。TOWN中堂商務(wù)別墅項(xiàng)目 項(xiàng)目說明 ? 項(xiàng)目名稱： TOWN中堂商務(wù)別墅 ? 開發(fā)商：中新置地 ? 建筑形式：商務(wù)獨(dú)棟 ? 銷售形式：整棟出售 形象定位 ?訴求方向：城市核心，商務(wù)別墅 ?
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