某地產(chǎn)前期營銷推廣策略及建議方案(完整版)
【正文】 作 化 路 考慮到后期項目銷售的靈活性，建議將各平面分到最小單元，即做 6分割。 鑒于以上因素，平面單元價值體系建議如下： 2 5 1 3 4 6 項目銷控初步建議 24 F 23 F 22 F 21 F 20 F 19 F 18 F 17 F 16 F 15 F 14 F 13 F 12 F 11 F 10 F 9 F 8 F 7 F 6 F 1~5F 進 場 開 盤 竣工 積 累 期 鞏 固 期 持 續(xù) 期 24 ~ 19 18 ~ 12 11 ~ 6 第一階段 ： ( 1 1 1 20F ) ? 開放各區(qū)的部分層面，給首批客戶足夠的選擇范圍 ? 推出最高區(qū)域一個樓層，以提升項目市場價值形象 ? 保留最低幾個層面，以便后期隨項目形象實現(xiàn)價格提升 第二階段： ( 1 1 1 1 22F ) ? 推出價格略高的中、高區(qū)，樹立項目價格的增值形象 ? 針對前階段的剩余單元，利用整體價格的提升加快去化 第三階段： ( 1 1 2 2 24F ) ? 高區(qū)部分在最后銷售有利于提升整體銷售均價 ? 低區(qū)樓層在最后銷售將受到整個項目價格提升的帶動 ? 通過高低區(qū)的價差對比，合理分配后期目標客戶 交付 強 銷 期 縱向基本價格建議及推進策略 樓層 銷售底價 24 F 14200 23 F 12800 22 F 11500 21 F 12200 20 F 9600 19 F 10000 18 F 8800 17 F 10500 16 F 8700 15 F 8600 14 F 8900 13 F 7100 12 F 6800 11 F 7100 10 F 6800 9 F 5900 8 F 5600 7 F 6700 6 F 6400 第一階段 第二階段 第三階段 項目整體成交均價 XXXX元 /平方米 （具體報價視客戶及市場而定） 營銷推廣策略 區(qū)位優(yōu)勢是基礎(chǔ) ? 大力宣傳承接合肥及中部區(qū)域與泛長三角區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)動的首席領(lǐng)地 ? 充分挖掘作為鏈接黃金中環(huán)、政務(wù)新區(qū)的等未來新興商務(wù)區(qū)的樞紐形象 項目品質(zhì)是關(guān)鍵 ? 有效傳遞項目國際甲級寫字樓所帶來的地標意義和項目氣質(zhì) ? 就項目產(chǎn)品品質(zhì)與合肥現(xiàn)有辦公產(chǎn)品進行橫向?qū)Ρ?，突出性價比優(yōu)勢 優(yōu)質(zhì)客戶是旗幟 ? 盡快與優(yōu)質(zhì)大面積客戶簽約，形成良好的市場口碑與形象 ? 引入知名物業(yè)管理公司，通過現(xiàn)場服務(wù)展示將項目品牌落到實處 營銷推廣基調(diào) 商務(wù)本色 品質(zhì)優(yōu)勢 睥睨合肥 強勢出擊 高打高舉 霸氣十足 客戶積累策略 ? 客戶類型： 主要針對合肥已有寫字樓內(nèi)的現(xiàn)有客戶。 ? “ 世界是平的”，新經(jīng)濟概念是指在現(xiàn)代信息技術(shù)下傳統(tǒng)經(jīng)濟在更高效的平臺上運轉(zhuǎn)，以知識經(jīng)濟為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)對新經(jīng)濟平臺具有更高的依賴性； ? 本項目作為在新的經(jīng)濟環(huán)境之下為企業(yè)提供高效、優(yōu)質(zhì)辦公載體的國際甲級寫字樓，成為合肥辦公項目中的領(lǐng)航者。 —— 推廣活動（網(wǎng)絡(luò)評選） 合肥十大商務(wù)地標網(wǎng)絡(luò)評選 時間： 2023年中期 合作媒體：新浪地產(chǎn)、搜狐房產(chǎn)、搜房網(wǎng)等專業(yè)網(wǎng)站 形式：列舉合肥高品質(zhì)的甲級地標型寫字樓，通過網(wǎng)站點擊方式選出。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/2/92023/2/92023/2/9Feb239Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 3:10:44 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2
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