廣州某廣場營銷推廣策略及合作建議(完整版)
【正文】 持續(xù)期 （ 10— 12月） ? 預(yù)留約 40萬元以上，根據(jù) 2 階段銷售效果決定第三階段的媒體計(jì)劃 平面表現(xiàn) 銷售思路建議 租 /賣的配合建議 先租后售： ? 在開盤前期重點(diǎn)招租，在企業(yè)進(jìn)駐有一定數(shù)量后，再著力出售 以租帶售： ? 以租金累積折算為購樓金，吸引個(gè)別有購買意向的租戶轉(zhuǎn)為業(yè)主 開盤期 附近十大行業(yè)商家、企業(yè) 租約促售： ? 對購樓者帶租約銷售，提供按揭服務(wù)，租約期滿優(yōu)先放租、吸引投資商注資 熱銷期 投資者 合作方式建議 服務(wù)模式建議： ? 代理服務(wù)方式 整體代理服務(wù)方式 ? 簽定廣告代理，對客戶進(jìn)行全方位、系統(tǒng)的服務(wù)模式； ? 所有服務(wù)內(nèi)容只涉及合潤招商項(xiàng)目； ? 簽定合作代理協(xié)議 ， 由專項(xiàng)組專注服務(wù)； ? 并根據(jù)具體的項(xiàng)目 ， 增加配備對應(yīng)人員進(jìn)行針對性的服務(wù) 。 。 ? 銷售目標(biāo)為 1億 ? 租：不可能達(dá)到， 100%的出租率今年可回收資金還不到 4千萬（以中信廣場租價(jià)計(jì)算）； ? 售：寫字樓在合潤尚未旺起來的情況下銷售障礙很高。 ? 繕稿選題： 1. 傳統(tǒng)行業(yè) — 一個(gè)對外擴(kuò)張、對內(nèi)整合的發(fā)展態(tài)勢 2. 越秀區(qū)十大市場地理重心將發(fā)生大的飛躍來適應(yīng)市場發(fā)展 3. 世界發(fā)達(dá)國家專業(yè)市場業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢 4. “ 合潤廣場 ” 應(yīng)運(yùn)而生 ， 成為廣州十大行業(yè)的商業(yè)代表 ? 實(shí)施要點(diǎn)： 與行業(yè)協(xié)會和行業(yè)巨頭合作形成系列主題繕稿 ? 時(shí)間： 8月 9月 階段 3： 持續(xù)期 — 逐步收網(wǎng) ? 目的： 1. 整合個(gè)各部分的推廣資源和手段，完成剩余單位的租售 2. 配合銷售中的各種獲利保障措施，把投資者的資金圈入囊中。 活動嘉賓邀請 ? 行業(yè)協(xié)會關(guān)系協(xié)調(diào) ? 雙方資料交流與共享 ? 市場走訪 形式：月費(fèi)服務(wù) 結(jié)算方式 ? 月費(fèi)按月結(jié)付（每月頭一個(gè)星期請款） ? 傭金（散單）按月結(jié)付（當(dāng)月按支付單在月底結(jié)算） 代理傭金（未包含稅金） ? 印刷質(zhì)檢委托 — 凈價(jià) 3%； ? 媒介購買 /監(jiān)測 — 凈價(jià) 5%； ? 影視 /電臺 /平面拍攝制作監(jiān)控 — 總額 10%； ? 公關(guān)活動執(zhí)行、效果評估費(fèi) — 總額 10%； ? 其它（光盤、 MO、正稿輸出費(fèi)及快遞、寄運(yùn)費(fèi)等） — 凈價(jià) 10%； （以上費(fèi)用不包含第三方費(fèi)用） 團(tuán)隊(duì)理念及服務(wù)規(guī)范 團(tuán)隊(duì)核心理念 ? 懂生意的做創(chuàng)意 , 有創(chuàng)意的做生意 客戶服務(wù)規(guī)范： ? 每月最后一個(gè)星期的例會我們會提供本月工作總結(jié)及下月的工作計(jì)劃。 :51:2407:51:24February 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :51:2407:51Feb237Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 7日星期二 7時(shí) 51分 24秒 07:51:247 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :51:2407:51Feb237Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :51:2407:51:24Februa
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