房地產(chǎn)住宅價(jià)格表制作大全(完整版)
【正文】 ）的價(jià)值差異。 折算率 —— 反映贈(zèng)送面積的可利用價(jià)值性。 Copyright Centaline Group, 2023 朝 向 廣東節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) —— 窗墻比 東西 ≤ 北向 ≤ 南向 ≤ 南 北 東 西 + + + + 2 0 可上下浮動(dòng) 1% 假設(shè)：同一戶型的廳、房、廚衛(wèi)為同一朝向 Code of this report | 14 169。 低層看園林 可拉高其價(jià)格 中層景觀一般，視野較窄，價(jià)格不能高 高層無景觀，樓距小，應(yīng)壓低其價(jià)格（此曲線不合理） Code of this report | 19 169。 增值系數(shù) =∑贈(zèng)送面積折算率247。 Copyright Centaline Group, 2023 一、定價(jià)目標(biāo) 二、價(jià)格制定 公式 取值 步驟 三、價(jià)格審核 四、價(jià)格統(tǒng)計(jì) 五、定價(jià)說明書 六、實(shí)例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 Code of this report | 27 169。 Copyright Centaline Group, 2023 各單元平層折后單價(jià)分布圖（套）24681012144300 4400 4500 4600 4700 4800 4900 5000 5100 5200 5300 5400 5500 5600 5700 5800X 軸價(jià)格說明：4 3 0 0 是指4 3 0 0 4 3 9 9 ，其余亦一樣合計(jì)2房2+13房3+13 1 1 層折后單價(jià)均價(jià)( 元/ 平方米)5,4325,3244,664 4,7185,1685,259 5,2464,5044,7234,900 4,8504,0004,5005,0005,5006,0001A 1B 1C 1D 2A 2B 2C 2D 2E 競39。 南3 房 競39。 Copyright Centaline Group, 2023 應(yīng)用 統(tǒng)計(jì)函數(shù) （） ………… 求和 （） ………… 平均值 （） ………… 個(gè)數(shù) （） ………… 滿足某條件的個(gè)數(shù) （） ………… 最大值 （） ………… 最小值 數(shù)字函數(shù) （） ………… 四舍五入 （） ………… 取整 操作 拆分窗口 凍結(jié)窗口 隱藏、取消隱藏 單元格的引用： A $A$ $A A$2的區(qū)別 選擇性粘貼：粘貼鏈接 實(shí)例演示 Code of this report | 39 169。 :20:3111:20:31February 4, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :20:3111:20Feb234Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 11:20:314 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :20:3111:20Feb234Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :20:3111:20:31February 4, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 Copyright Centaline Group, 2023 謝 謝 :20:3111:2023::20 11:2023:20::20:31 2023年 2月 4日星期六 11時(shí) 20分 31秒 Code of this report | 41 169。 Copyright Centaline Group, 2023 一、定價(jià)目標(biāo) 二、價(jià)格制定 公式 取值 步驟 三、價(jià)格審核 四、價(jià)格統(tǒng)計(jì) 五、定價(jià)說明書 六、實(shí)例演示 內(nèi) 容 導(dǎo) 航 Code of this report | 34 169。 南2 房3 1 1 層單位單價(jià)分布圖( 元/ 平方米)507049704440450048804960502043004490 45304560700690410400500520 440380430680 560577056604850490053805480 546046804920521051204,0004,5005,0005,5006,0001A 1B 1C 1D 2A 2B 2C 2D 2E 競39。 用函數(shù)求和時(shí) ,要注意不要把不應(yīng)求和的隱藏單元格計(jì)算在內(nèi) 。建筑面積） 單價(jià)折 [住宅樓面地價(jià)單位建安成本（ 1+40） ] （ 1+利潤率） 折算率 = = 單價(jià) [住宅樓面地價(jià) +單位建安成本（ 1+40） ] （ 1+利潤率） 住宅樓面地價(jià)單位建安成本（ 1+40） = 住宅樓面地價(jià) +單位建安成本（ 1+40） 參數(shù)釋義： R—— 開發(fā)商對贈(zèng)送的面積可收回的地價(jià)的比例，取值范圍為 0~1。 低層看小面積園林，起價(jià)可適中 中低層無景觀視野差，價(jià)格不宜高 中高層視野好 價(jià)格開始攀升 高層視野好，但無景觀，價(jià)格不宜太高 Code of this report | 20 169。 Copyright Ce
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