【正文】 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。新建項(xiàng)目是從無到有、平地起家的建設(shè)項(xiàng)目；擴(kuò)建和改建項(xiàng)目是在原有企業(yè)、事業(yè)、行政單位的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或增加新的產(chǎn)品生產(chǎn)能力，以及對(duì)原有設(shè)備和工程進(jìn)行全面技術(shù)改造的項(xiàng)目；遷建項(xiàng)目是原有企業(yè)、事業(yè)單位，由于各種原因，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)搬遷到另地建設(shè)的項(xiàng)目；恢復(fù)項(xiàng)目是指對(duì)由于自然、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他人為災(zāi)害等原因而遭到毀壞的固定資產(chǎn)進(jìn)行重建的項(xiàng)目。 基本建設(shè)程序 提出項(xiàng)目建議書 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) ?項(xiàng)目建議書 (又稱立項(xiàng)申請(qǐng) )是項(xiàng)目建設(shè)籌建單位或項(xiàng)目法人，根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、國(guó)家和地方中長(zhǎng)期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想。初步可行性研究報(bào)告由有資格的設(shè)計(jì)單位或工程咨詢公司編制。 1000萬元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資 500萬美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、 300萬美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在 177。并征得城市規(guī)劃部門和上級(jí)主管部門同意批準(zhǔn)后，才能最后確定建設(shè)地點(diǎn)。 ? 設(shè)計(jì)單位交付建設(shè)單位（或業(yè)主）的設(shè)計(jì)文件一般有： 全套的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、供熱制冷通風(fēng)、電氣等施工圖紙以及必要的設(shè)計(jì)說明和計(jì)算書；工程概預(yù)算；協(xié)助建設(shè)單位編制的施工招標(biāo)標(biāo)底；主要結(jié)構(gòu)、材料、半成品、建筑構(gòu)配件品種和數(shù)量以及需用的設(shè)備等。 竣工驗(yàn)收 ?（ 3） 竣工驗(yàn)收一般以建設(shè)單位為主，組織使用單位、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理企業(yè)和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 是單項(xiàng)工程的組成部分。如工業(yè)建設(shè)中的一座工廠、一個(gè)礦山，民用建設(shè)中的一個(gè)居民區(qū)、一幢住宅、一所學(xué)校等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。其表現(xiàn)是投資的一次性投入，建設(shè)地點(diǎn)的一次性固定，設(shè)計(jì)單一，施工單件。竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 與單項(xiàng)工程不同的是 ,單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)其生產(chǎn)能力或價(jià)值 ? 所以兩者的區(qū)別主要是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為平板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻（實(shí)心墻）、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。根據(jù)不同的投資來源或工程類別實(shí)施差別利潤(rùn)。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) ，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金 。征用耕地、菜地的，每個(gè)人口每畝年產(chǎn)值的 2～ 3倍，每畝耕地最高不得超過其年產(chǎn)值的 10倍。 ?協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 基本建設(shè) ? 與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 基本建設(shè) ? 與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 定義 預(yù)備費(fèi)，是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容。計(jì)算公式為： nPF=∑It(1+f)t1 t=0 其中，PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)； n——建設(shè)期年份數(shù)； It 建設(shè)期中第 t年的投資額； f ——年投資價(jià)格上漲率。 建筑工程預(yù)算 (1)設(shè)計(jì)概算（ primary cost estimate） 設(shè)計(jì)概算 基本建設(shè)階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 編制依據(jù) 設(shè)計(jì)單位 編制單位 初步設(shè)計(jì)圖紙 概算定額 技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙 概算指標(biāo) 費(fèi)用定額 結(jié)果 從項(xiàng)目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費(fèi)用 控制工程投資 建筑工程預(yù)算 ? 概況 設(shè)計(jì)概算，是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件?？偢潘惆匆?guī)定的程序經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，就成為國(guó)家控制該建設(shè)項(xiàng)目總投資額的主要依據(jù)，不得任意突破。 建筑工程預(yù)算 ? 內(nèi)容 施工圖預(yù)算由一系列計(jì)算數(shù)字和文字說明組成。計(jì)算程序是 :① 根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程量；②根據(jù)預(yù)算定額計(jì)算分部分項(xiàng)工程所需的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量，并按單位工程加以匯總；③根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、 材料預(yù)算價(jià)格 、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料，計(jì)算單位工程直接費(fèi)；④計(jì)算間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)，并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià)，進(jìn)一步匯總得出綜合預(yù)算造價(jià)和總預(yù)算造價(jià)。 建筑工程預(yù)算 施工預(yù)算根據(jù)已會(huì)審的圖紙和說明書及施工方案，按下列步驟編制：①搜集編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)資料，包括全套施工圖紙，經(jīng)過批準(zhǔn)的 單位工程施工組織設(shè)計(jì) 或施工方案，平面布置圖等。⑥編制說明。 建筑工程預(yù)算 第二、熟悉建筑施工圖紙，計(jì)算建筑工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算操作過程中，要求我們努力提高對(duì)原始數(shù)據(jù)輸入的準(zhǔn)確性。 2023/2/32023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/2/32023/2/32023/2/3Feb233Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 4:46:23 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/2/32023/2/32023/2/3Friday, February 3, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 3日星期五 2023/2/32023/2/32023/2/3 1比不了得就不比，得不到的就不要。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，在工程結(jié)算時(shí)已經(jīng)明確，但在預(yù)算編制期間施工單位尚未選定，如何選擇取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在既保障國(guó)家及建設(shè)單位利益同時(shí)又能維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙，尤其是總平面布置圖，了解工程全貌，做到心中一盤棋。②據(jù)以簽發(fā)施工任務(wù)書，限額領(lǐng)料、實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算以及獎(jiǎng)勵(lì)。盡量摘用編制施工圖預(yù)算時(shí)的各項(xiàng)計(jì)算成果，避免重復(fù)計(jì)算。 建筑工程預(yù)算 建筑企業(yè)以單位工程為對(duì)象編制的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量及其費(fèi)用總額，即單位工程計(jì)劃成本。總預(yù)算和綜合預(yù)算由以下五項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成：①建筑工程費(fèi)；②安裝工程費(fèi)；③ 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ；④工具、器具購(gòu)置費(fèi)；⑤其他工程和費(fèi)用。當(dāng)設(shè)計(jì)資料不足，只能提供建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、單項(xiàng)工程組成、工藝流程和主要設(shè)備選型，以及建筑、結(jié)構(gòu)方案等概略依據(jù)時(shí)，可以類似工程的預(yù)算或決算為基礎(chǔ)，經(jīng)分析、研究和調(diào)整系數(shù)后進(jìn)行編制；如無類似工程的資料，則采用概算指標(biāo)編制；當(dāng)設(shè)計(jì)能提供詳細(xì)設(shè)備清單、管道走向線路簡(jiǎn)圖、建筑和結(jié)構(gòu)型式及施工技術(shù)要求等資料時(shí)，則按概算定額和費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行編制。 建筑工程預(yù)算 ? 設(shè)計(jì)概算包括：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程綜合概算、其他工程的費(fèi)用概算，建設(shè)項(xiàng)目總概算以及編制說明等。 ” 基本建設(shè) 建設(shè)期間貸款利息 建設(shè)期貸款利息包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。 基本建設(shè) ? 基本預(yù)備費(fèi)： 它是指由于如下原因?qū)е沦M(fèi)用增加而預(yù)留的費(fèi)用： （ 1）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加； （ 2）不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加； （ 3） 隱蔽工程驗(yàn)收 時(shí)發(fā)生的挖掘及驗(yàn)收結(jié)束時(shí)進(jìn)行恢復(fù)所導(dǎo)致的費(fèi)用增加。 ?公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。在 1％～ 4％幅度內(nèi)提取。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的 20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。稅金在建筑安裝工程造價(jià)中的計(jì)算方法和稅率的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)的情況確定。 基本建設(shè) 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 基本建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用 建筑安裝工程費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用 設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間貸款利息 基本建設(shè) ( civil and erection cost)指： 用于建筑施工及設(shè)備安裝部分的工程費(fèi)。例如一般土建工程可以劃分為地基與基礎(chǔ)工程、