【正文】 與計價表 工程名稱： 標段： 第 頁 共 頁 ? 措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。 ? （ 5）工程量的計算 ? 招標文件中工程量清單所列的工程量是一個預計工程量，它一方面是投標人進行投標報價的共同基礎(chǔ)，另一方面也是對各投標人的投標報價進行評審的共同平臺，體現(xiàn)了招投標活動中的公開、公正、公平和誠實信用原則。 ? （ 4）計量單位 ? 分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中規(guī)定的計量單位確定。 ? 例： 主體項目：挖基礎(chǔ)土方 ? 附屬項目：排地表水；擋土板支拆；截樁頭； 基底釬探；土方運輸。 工程量清單的組成內(nèi)容 工程量清單的編制 ? 工程量清單的編制步驟： 收集編制依據(jù) ， 熟悉施工圖紙 編制分部分項工程量清單 編制措施項目清單 編寫總說 明、打印、裝訂及簽章 編制其他項目清單 編制規(guī)費項目清單 編制稅金項目清單 工程量清單的編制 ? 分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)《計價規(guī)范》中附錄規(guī)定的 項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則 進行編制。 工程量清單計價規(guī)范 2．《計價規(guī)范》的組成 ? 附錄包括： ? 附錄 A建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則； ? 附錄 B裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則； ? 附錄 C安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則； ? 附錄 D市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則； ? 附錄 E園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則； ? 附錄 F礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 ? 2023年 7月 9日 ，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（ GB50500— 2023），從 2023年 12月 1日 起實施。 工程量清單 北京當代萬國城 工程量清單的概念 ? 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的 分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目 名稱及其相應(yīng)工程數(shù)量等的明細清單。 工程量清單計價方式與定額 計價方式的區(qū)別 ? 從目前我國現(xiàn)狀來看，工程定額計價主要用于在項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)。 ? 工程量清單計價是在國家的調(diào)控和監(jiān)督下由工程發(fā)、承包雙方根據(jù)建設(shè)市場中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系自主確定工程價格，它反映了市場定價階段。第 4章 工程量清單 計價方式 第 4章 工程量清單計價方式 本章學習目標 ? 掌握工程量清單的概念，熟悉工程量清單計價方式與定額計價方式的區(qū)別。 工程量清單計價方式與定額 計價方式的區(qū)別 ? 工程定額計價方式的主要計價依據(jù)是國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導性，定額的項目劃分一般按施工工序分項，每個分項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。 ? 工程量清單計價主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。 ? 工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?08《計價規(guī)范》的發(fā)布施行，標志著我國工程量清單計價方式的應(yīng)用逐漸完善。 工程量清單的組成內(nèi)容 ? 工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。 ? （ 1）項目編碼 ? 分部分項工程量清單項目編碼是分部分項工程量清單項目名稱的 數(shù)字標識 。 ? （ 3）項目特征 ? 項目特征是構(gòu)成 分部分項工程量清單項目自身價值的本質(zhì)特征。計量單位應(yīng)采用基本單位。 ? 發(fā)、承包雙方工程結(jié)算的工程量應(yīng)按經(jīng)發(fā)、承包雙方認可的實際完成工程量確定，而非招標文件中工程量清單所列的工程量。 ? 措施項目雖然不是直接凝固到產(chǎn)品上的直接資源消耗項目，但都是為了完成分部分項工程而必須發(fā)生的生產(chǎn)活動和資源耗用的保障項目，由于不是直接凝固于產(chǎn)品的勞動，因此稱其為非工程實體項目。 ? 應(yīng)參考擬建工程的施工組織設(shè)計，確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料二次搬運等措施項目。 ? 工程建設(shè)標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項目清單的具體內(nèi)容。 ? 1）材料暫估價 ? 材料暫估單價應(yīng)按照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定，納入分部分項工程量清單項目綜合單價 。由投標人對總承包服務(wù)費的費率和金額進行報價。 、基礎(chǔ)墊層、獨立基礎(chǔ)、矩形柱、土方回填（基礎(chǔ)）的分部分項工程量清單，并將計算過程及結(jié)果填入表 1。 ? 招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人負責編制，當招標人不具備編制招標控制價的能力時，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹普袠丝刂苾r。 ? （ 1）招標控制價使用的 計價標準、計價政策 是國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的計價定額和相關(guān)政策規(guī)定。 ? （ 1）工程量清單計價規(guī)范； ? （ 2）國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； ? （ 3）建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； ? （ 4）招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求； ? （ 5）與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； ? （ 6）工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息，工程造價信息沒有發(fā)布的按市場價； ? （ 7） 其他的相關(guān)資料 ? 編制招標控制價的基本步驟為： 分析與清單項目對應(yīng)的定額子目 根據(jù)消耗量定額計算定額工程量 計算分部分項工程費用 計算措施項目費用 計算其他項目費用 計算規(guī)費和稅金 匯總各項費用，確定招標控制價 確定計算基礎(chǔ) ? （ 1）確定計算基礎(chǔ) ? 計算基礎(chǔ)包括各生產(chǎn)要素的消耗量指標和單價。 ? 綜合單價的組成： ? 包括完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及招標文件確定范圍內(nèi)的風險因素費用。 ? 當分項工程的直接工程費僅為人工費時，以人工費為計算基數(shù)。 5）計算分部分項工程合價 6）計算分部分項工程綜合單價 注： 清單工程量即為分部分項工程量清單中的提供的工程量。 ? 計算基數(shù)和措施費率可根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程費用定額》中規(guī)定的措施費費率，按工程類別確定。 ? 規(guī)費和稅金清單項目，在工程造價計價時應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。 ? （ 5）投標報價的計算方法應(yīng)科學嚴謹，簡明實用。其計算步驟與招標控制價基本相同。在施工過程中，當出現(xiàn)的風險內(nèi)容及其范圍在招標文件規(guī)定的范圍內(nèi)時，綜合單價不得變動，工程價款不做調(diào)整。但應(yīng)通過評標委員會的評審。 （ 3）其他項目清單與計價表的編制 ? 3）計日工 ? 投標報價時，計日工的費用應(yīng)按照其他項目清單列出的項目和估算的數(shù)量，由投標人自主確定各項單價并計算人工、材料、機械使用費。因此投標人在投標報價時必須按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計算規(guī)費和稅金，不得作為競爭性費用。 ? 遇到如下情況報價可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專長，聲望也較高；總價低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投標的工程；特殊的工程，如港口碼頭、地下開挖工程等；工期要求急的工程；投標對手少的工程；支付條件不理想的工程。因此，雖然本工程無利可圖，只要能有一定的管理費維持公司的日常運轉(zhuǎn)，就可設(shè)法度過暫時的困難，以圖將來東山再起。 03:31:5203:31:5203:311/30/2023 3:31:52 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 上午 3時 31分 52秒 上午 3時 31分 03:31: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 1月 上午 3時 31分 :31January 30, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 :31:5203:31:52January 30, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 3時 31分 :31January 30, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 3時 31分 52秒 上午 3時 31分 03:31: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 03:31:5203:31:5203:311/30/2023 3:31:52 AM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 03:31:5203:31:5203:31Monday, January 30, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 ? 但如果計日工工單價要計入總報價時，則需具體分析是否報高價，以免抬高總報價。 ? （ 3）多方案報價法 ? 這是承包商在工程說明書或合同條款不夠明確時采用的一種方法。 投標總價＝ ∑分部分項工程費＋ ∑措施費＋ ∑其 他項目費＋規(guī)費＋稅金 ? （ 1）不平衡報價法 ? 不平衡報價法是指一個工程項目的投標報價，在總價基本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總價，不影響中標，又能在結(jié)算時得到更理想的經(jīng)濟效益。 ? 工程結(jié)算時， “計日工”應(yīng)對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的綜合單價進行計價支付。 （ 3）其他項目清單與計價表的編制 ? 其他項目費主要包括暫列金額、暫估價、計日工以及總承包服務(wù)費組成。 ? 綜合單價中的利潤是指投標人的預期利潤，確定利潤取值的目標是考慮既可以獲得最大的可能利潤，又要保證投標價格具有一定的競爭