【正文】 % 登記機關(guān)代征 4 印花稅 合同銷售價 買賣雙方 % 登記機關(guān)代征 5 個人 (單位 )所得稅 所得額 轉(zhuǎn)讓方 個人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個人的由登記部門代征 6 土地增值稅 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入全額減除該房地產(chǎn)原價及轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的各項稅費后的余額 轉(zhuǎn)讓方 30%60% 登記機關(guān)代征 7 房地產(chǎn)交易服務(wù)費 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 每平方米 3元 每平方米 3元 登記機關(guān)代征 8 契稅 合同銷售價 受讓方 3% 登記機關(guān)代征 9 登記費 受讓方 80元或 50元 登記機關(guān)代征 10 房地產(chǎn)證貼花 受讓方 5元 登記機關(guān)代征 11 土地增值費 合同銷售價 受讓方 % 登記機關(guān)代征 12 個人 (單位 )所得稅 所得額 受讓方 個人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個人的由登記部門代征 購 房 按 揭 相 關(guān) 費 用 表 分項 收費項目 收費標(biāo)準(zhǔn) 備注 按揭合同 買賣合同公證費 約樓價的 % 僅針對境外人士 抵押登記費 貸款額的 %（不足 100元時收 100元） 保險費 根據(jù)保險公司的 具體費率計收 評估費 600元－ %房產(chǎn)總價 貸款合同公證費 約貸款額的 % 僅針對境外人士 印花稅 貸款額的 % 辦房地產(chǎn)證需繳稅費 轉(zhuǎn)移登記費 個人 50元宗企業(yè) 80元宗 契稅 房產(chǎn)總價的 % 印花稅 房產(chǎn)總價的 % (各自 %) 貼花 每本證 5元 鴻昌廣場認(rèn)購須知 歡迎 閣下光臨鴻昌廣場，在購買本物業(yè)前，請 閣下詳細(xì)了解本 認(rèn)購須知之全部內(nèi)容。 3．所有樓款全部轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行指定帳戶后，賣方為買方辦理房 產(chǎn)過戶手續(xù)。 五 )其他費用 辦理公證、銀行按揭、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)登記手續(xù)及政府規(guī)定其它需要購房者交納的費用均由購房者承擔(dān)。 理解計算公式后，張某支付下個月的本息，實際 只要比上月減少 6元即可。 例：張某購房申請按揭貸款 12萬元，分 10年還清， 假設(shè)貸款利率為年息 %（ 月息 6%O），并選擇每月等本不等息的還款方式，試問每月還款額如何計算？ 張某從借款后第二個月起，每月需歸還貸款本金 =120230元 /（ 10年 *12月） =1000元。 4．過戶手續(xù)辦妥后，按揭銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 3．境外人士憑護(hù)照或居民身份證認(rèn)購，以人民幣或港幣付款 4．以公司名義認(rèn)購，請備齊公司 〈 營業(yè)執(zhí)照 〉 、法人代表身份 證、 〈 法定代表人證明書 〉 原件及復(fù)印件和 〈 法定代表人授權(quán)委 托書 〉 原件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件（若非法定代表人 本人簽署合同）。 8層至 16層和 26層至 62層為智能型高級寫字樓，訊息及通訊網(wǎng)絡(luò)完備，具備 3A標(biāo)準(zhǔn)，46層至 62層為深圳市人民政府的物業(yè)（近期內(nèi)會安排相關(guān)企業(yè)入?。?。 深圳鴻昌廣場位于深南東路與文錦南路交匯處的高 價值地段，為深圳第三高，亦是羅湖區(qū)地標(biāo)性建筑之 一。 地下 1層至 4層為停車場，設(shè)有 400多個停車位，地面車位約 100個。如 閣下有不明之處，請向銷售人員咨 詢，我們將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。 4．客戶領(lǐng)取房產(chǎn)稅單計費表的同時，樓款監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將購房 款全部劃給賣方 ◆按揭付款 1．客戶簽定認(rèn)購書七日內(nèi)將首期款（即不少于合同