【正文】 % 登記機(jī)關(guān)代征 4 印花稅 合同銷售價(jià) 買賣雙方 % 登記機(jī)關(guān)代征 5 個(gè)人 (單位 )所得稅 所得額 轉(zhuǎn)讓方 個(gè)人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個(gè)人的由登記部門代征 6 土地增值稅 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入全額減除該房地產(chǎn)原價(jià)及轉(zhuǎn)讓中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)后的余額 轉(zhuǎn)讓方 30%60% 登記機(jī)關(guān)代征 7 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑面積 轉(zhuǎn)讓方 受讓方 每平方米 3元 每平方米 3元 登記機(jī)關(guān)代征 8 契稅 合同銷售價(jià) 受讓方 3% 登記機(jī)關(guān)代征 9 登記費(fèi) 受讓方 80元或 50元 登記機(jī)關(guān)代征 10 房地產(chǎn)證貼花 受讓方 5元 登記機(jī)關(guān)代征 11 土地增值費(fèi) 合同銷售價(jià) 受讓方 % 登記機(jī)關(guān)代征 12 個(gè)人 (單位 )所得稅 所得額 受讓方 個(gè)人為 20% 單位為 15% 單位的由稅務(wù)部門征收 個(gè)人的由登記部門代征 購(gòu) 房 按 揭 相 關(guān) 費(fèi) 用 表 分項(xiàng) 收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 按揭合同 買賣合同公證費(fèi) 約樓價(jià)的 % 僅針對(duì)境外人士 抵押登記費(fèi) 貸款額的 %（不足 100元時(shí)收 100元） 保險(xiǎn)費(fèi) 根據(jù)保險(xiǎn)公司的 具體費(fèi)率計(jì)收 評(píng)估費(fèi) 600元－ %房產(chǎn)總價(jià) 貸款合同公證費(fèi) 約貸款額的 % 僅針對(duì)境外人士 印花稅 貸款額的 % 辦房地產(chǎn)證需繳稅費(fèi) 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 個(gè)人 50元宗企業(yè) 80元宗 契稅 房產(chǎn)總價(jià)的 % 印花稅 房產(chǎn)總價(jià)的 % (各自 %) 貼花 每本證 5元 鴻昌廣場(chǎng)認(rèn)購(gòu)須知 歡迎 閣下光臨鴻昌廣場(chǎng)，在購(gòu)買本物業(yè)前，請(qǐng) 閣下詳細(xì)了解本 認(rèn)購(gòu)須知之全部?jī)?nèi)容。 3．所有樓款全部轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行指定帳戶后，賣方為買方辦理房 產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 五 )其他費(fèi)用 辦理公證、銀行按揭、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)登記手續(xù)及政府規(guī)定其它需要購(gòu)房者交納的費(fèi)用均由購(gòu)房者承擔(dān)。 理解計(jì)算公式后，張某支付下個(gè)月的本息，實(shí)際 只要比上月減少 6元即可。 例：張某購(gòu)房申請(qǐng)按揭貸款 12萬(wàn)元，分 10年還清， 假設(shè)貸款利率為年息 %（ 月息 6%O），并選擇每月等本不等息的還款方式，試問(wèn)每月還款額如何計(jì)算？ 張某從借款后第二個(gè)月起，每月需歸還貸款本金 =120230元 /（ 10年 *12月） =1000元。 4．過(guò)戶手續(xù)辦妥后，按揭銀行辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 3．境外人士憑護(hù)照或居民身份證認(rèn)購(gòu)，以人民幣或港幣付款 4．以公司名義認(rèn)購(gòu)，請(qǐng)備齊公司 〈 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 〉 、法人代表身份 證、 〈 法定代表人證明書 〉 原件及復(fù)印件和 〈 法定代表人授權(quán)委 托書 〉 原件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件（若非法定代表人 本人簽署合同）。 8層至 16層和 26層至 62層為智能型高級(jí)寫字樓，訊息及通訊網(wǎng)絡(luò)完備，具備 3A標(biāo)準(zhǔn)，46層至 62層為深圳市人民政府的物業(yè)（近期內(nèi)會(huì)安排相關(guān)企業(yè)入?。? 深圳鴻昌廣場(chǎng)位于深南東路與文錦南路交匯處的高 價(jià)值地段，為深圳第三高，亦是羅湖區(qū)地標(biāo)性建筑之 一。 地下 1層至 4層為停車場(chǎng)，設(shè)有 400多個(gè)停車位，地面車位約 100個(gè)。如 閣下有不明之處，請(qǐng)向銷售人員咨 詢，我們將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)。 4．客戶領(lǐng)取房產(chǎn)稅單計(jì)費(fèi)表的同時(shí)，樓款監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)將購(gòu)房 款全部劃給賣方 ◆按揭付款 1．客戶簽定認(rèn)購(gòu)書七日內(nèi)將首期款（即不少于合同