【正文】 畔主要以別墅和復式小高層為主，每套價格最少要 200萬，而匯景新城、星河灣，則推出了別墅、復式、公寓等不同系列的產(chǎn)品，總價由幾十萬到幾百萬不等。 品牌傳播關(guān)鍵 Key to win: ? 擺脫珊瑚灣畔只存在別墅產(chǎn)品的誤區(qū)，傳達珊瑚灣畔 洋房產(chǎn)品 的上市信息。 珊瑚灣畔的品牌差異點 珍貴稀缺的自然資源 寬敞奢華的居住環(huán)境 + + 純粹富人的人文環(huán)境 純粹的豪宅生活圈 珊瑚灣畔的品牌差異點 競爭對手無法復制的品牌差異點 純粹的豪宅生活圈 推廣策略目錄 ? 尋找珊瑚灣畔的品牌差異點 ? 明確珊瑚灣畔的品牌 差異點 ? 傳播珊瑚灣畔的品牌差異點 品牌定位策略 品牌傳播策略 品牌執(zhí)行策略 世界八大濱水富人區(qū) 世界上著名的純粹豪宅生活圈 世界八大濱水富人區(qū) 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 美國比弗利山莊 新西蘭霍克灣 澳大利亞 Noosa灣區(qū) 日本東京灣 馬來西亞 Burau灣 澳大利亞雙水灣 香港淺水灣 美國長島 馬來西亞 Burau灣 馬來西亞 Burau灣 ? 灣馬來西亞 Burau灣，以天成海灣與富人運動 Detai海灣高爾夫俱樂部而舉世聞名。 第 63屆金球獎頒獎典禮于北京時間 2023年 1月17日在比弗利山莊落下帷幕 ，華人導演李安的文藝佳作《斷臂山》一舉斬獲最佳劇情類影片、最佳導演 (李安 )、最佳劇本、最佳歌曲四項大獎。 珊瑚灣畔二期 天 閣 露 碼 命名闡釋 ? “天閣露碼”，是澳洲布里斯班 Noosa灣區(qū)附近臨海度假村的名字，在澳洲土著語言中，“天閣露碼”意思是“魚聚集的地方”，因為每天都會有野生海豚游到這里，經(jīng)常出沒在這片水域，這些海豚還被起了名字。 序號 Video/畫面 Audio/聲音 1 （全景）俯拍，寬藍的江面，一艘乳白色的大型游艇全景入畫，破浪緩行在寬闊清澈的江面。天閣露碼 廣州首席灣區(qū)物業(yè) 和記黃埔 榮譽呈現(xiàn) 廣告表現(xiàn) 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 圍墻設計 圍墻設計表現(xiàn) 廣告表現(xiàn) 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 終端物料內(nèi)容 樓書 DM 單張 售樓部終端表現(xiàn) 道旗 信封 手提袋 樓書 樓書封面 樓書目錄 樓書內(nèi)頁 樓書內(nèi)頁 DM封面 DM內(nèi)頁 單張正面 單張反面 效果圖 售樓部終端表現(xiàn)（一） 售樓部終端表現(xiàn)（二） 售樓部終端表現(xiàn)（三） 道旗 信封設計 手提袋設計 廣告表現(xiàn) 平面類 影視類 戶外 終端物料 房展會展位設計 設計原則 ? 設計新異，符合現(xiàn)代設計的潮流； ? 能展現(xiàn)豪宅樓盤的氣勢； 房展會展位設計（一） 房展會展位設計（二） 房展會展位設計（三） 房展會展位設計（四） 推廣階段劃分 3月中旬－ 4月初 9月－ 10月 4月中旬－ 5月 6月－ 8月 導入期 深化期 體驗期 提升期 推廣階段劃分 強勢導入廣州首席灣區(qū)的概念 對概念進行充實、深化 以系列活動全面展示灣區(qū)物業(yè)的生活 借助十一將珊瑚灣畔做一個新的提升 導入期 3月中旬－ 4月初 ? 導入期是概念的強推期，先以 軟硬稿 進行鋪墊、在以 懸念開篇稿 亮相，并結(jié)合 活動 ，將“廣州首席灣區(qū)物業(yè)”的定位強勢的導入市場。部分業(yè)主可成為珊瑚灣畔游艇俱樂部成員，同時獲準加入美國水星俱樂部中國分會，同時由海事局授權(quán)水星訓練考核，便利獲得游艇駕照。長江首家游艇俱樂部 —— 南京國際銀河游艇俱樂部 3月 18日正式投入試運營，除提供茶吧、酒吧、電子高爾夫等 10多種項目服務外，還開設了游艇航線，把散落在長江和秦淮河沿線的景點串聯(lián)成線，讓游人一覽南京周邊的江河風光。 活動主題 財運游來 —— 珊瑚灣畔錦鯉拍賣會 時間 7月 地點 靠近河道的園林社區(qū) 活動內(nèi)容 ?聯(lián)合廣州地區(qū)的大型錦鯉養(yǎng)殖場，在珊瑚灣畔社區(qū)舉行錦鯉拍賣會。 Top Marques背景介紹 舉辦過三屆的世界上首個頂級奢侈品展覽會，每年在世界富豪聚居之地 —— 摩納哥蒙特卡洛舉辦，展會吸引了世界上最奢侈、最豪華、最頂級的知名跑車、房車、游艇、私人飛機、時裝、珠寶、名酒以及各類頂級房產(chǎn)、高爾夫俱樂部、私人會所等參展。 提升期 9月－ 10月 公關(guān)活動 活動主題 朗咸平 “公司管理方略 ”講座 時間 9月 地點 廣州知名會議中心 活動內(nèi)容 由長江商學院客座教授朗咸平先生來穗專程為珊瑚灣畔業(yè)主開授公司管理課程，于節(jié)假日舉辦，為期一天，分為上午授課與下午問答交流兩個時段，由朗教授現(xiàn)場為業(yè)主在公司管理過程中遇到的難題答疑解惑。