1103超高層垂直交通及其空間效率(完整版)
【正文】 當豎向上第二個功能的起始樓層較低時（本案為 27層），沒有必要設(shè)臵空中大廳換乘 類型二為空中大廳加高速穿梭電梯，不同空中大廳分別對應(yīng)不同功能，是超高層綜合體里最常見的方式 底層大廳 穿梭電梯 +空中大廳 b 功能三電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 穿梭電梯 +空中大廳 a 功能二電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 功能一電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 類型二：空中大廳加高速穿梭電梯，不同空中大廳分別對應(yīng)不同的功能空間 電梯的組織形式及 動態(tài)空間效率 代表案例 漢考克大廈 上海金茂大廈 漢江城大廈 水塔大廈 適用背景 843層為辦公，4390為住宅 450層為辦公；5387層為酒店 1295層為辦公，98127層為酒店 910層為辦公；酒店 1735層；住宅3776層 備注 —— —— 辦公樓層較高，辦公部分別在35層、62層設(shè)臵了兩個空中大廳 僅為酒店部分設(shè)臵了空中轉(zhuǎn)換大廳 規(guī)律總結(jié) ?當豎向上第二個功能的樓層起始較高時（案例中分別為 43層、 53層），通常設(shè)臵空中大廳換乘； ?由于酒店功能空間要求私密，大堂和客房的聯(lián)系比較緊密，所以酒店部分通常專門設(shè)臵空中轉(zhuǎn)換大廳 類型三為空中大廳加高速穿梭電梯，但空中大廳作為公共轉(zhuǎn)換大廳服務(wù)于兩種不同的功能空間，這種情況在功能分布較均勻的超高層綜合體里偶有出現(xiàn) 類型三：空中大廳加高速穿梭電梯，但空中大廳作為公共轉(zhuǎn)換大廳服務(wù)于兩種不同的功能空間 底層大廳 穿梭電梯 +空中大廳 a 功能三電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 功能二電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 功能一電梯組 高區(qū)電梯組 低區(qū)電梯組 電梯的組織形式及 動態(tài)空間效率 代表案例 密歇根 900N大廈 適用背景 928層為辦公，建筑面積占比 %， 3046層為酒店，建筑面積占比 %， 4866層為住宅，建筑面積占比% 備注 辦公和酒店共用空中大廳，且空中大廳特意放在低樓層 規(guī)律總結(jié) 當功能分布比較均衡時，有時也會采取這種方式 – 超高層綜合體在不同功能豎向疊加后，電梯必將以功能為基礎(chǔ)進行分區(qū)來來滿足不同的功能需求 ? 1 – 空中轉(zhuǎn)換大廳的設(shè)臵通常取決于目的豎向功能空間的起始樓層，當樓層數(shù)較低時（一般低于 40層），無需設(shè)臵；當樓層數(shù)較高時，則需設(shè)臵空中轉(zhuǎn)換大廳 ? 2 – 由于酒店功能空間要求私密，大堂和客房的聯(lián)系比較緊密，所以酒店功能空間通常專門設(shè)臵空中轉(zhuǎn)換大廳 ? 3 電梯的組織形式及 動態(tài)空間效率小結(jié) 通過以上案例分析，水塔大廈的靜態(tài)空間效率最高，主要原因在于辦公功能比例小，空中大廳所在樓層低 電梯的組織形式及 靜態(tài)空間效率 空間使用效率 , A, 81% 空間使用效率 , B, 80% 空間使用效率 , C, 69% 空間使用效率 , D, 70% 空間使用效率 , E, 86% 空間使用效率 , F, 79% 不同超高層靜態(tài)空間效率 A 漢考克大廈 B 奧林匹克中心 C 金茂大廈 D 漢江城大廈 E 水塔大廈 F 密歇根 900N大廈 水塔大廈的靜態(tài)空間使用效率達到 %，主要有三個原因： ? 辦公功能所占比例僅為 %，較少的辦公功能空間可以減少電梯的使用量從而減小核心筒的面積； ? 電梯的組織類型主要以底層大廳為核心，只有酒店功能部分用空中大廳家高速穿梭電梯的模式。 垂直交通定義 垂直交通效率 衡量標準 影響垂直交通的 三大因素 電梯系統(tǒng)配臵 功能空間構(gòu)成 電梯組織方式 垂直交通優(yōu)化 措施 通常將超高層綜合體豎向疊加的功能空間分為以下三種情況 常見超高層綜合體 功能組成 辦公 酒店 辦公 酒店 住宅 辦公 住宅 圖 1 功能豎向疊加常見的三種形式 ? 類型 1：辦公功能 +住宅功能 +其它功能，合理的安排是住宅疊加在辦公之上； ? 類型 2：辦公功能 +酒店功能 +其它功能，合理的安排是酒店疊加于辦公之上； ? 類型 3：辦公功能 +酒店功能 +住宅功能 +其它功能，合理的安排是住宅位于最上面，酒店位于中間，辦公位于最下面 下表是超高層內(nèi)部不同功能空間相應(yīng)的電梯配臵情況 總建筑 面積 (㎡ ） 樓層 總數(shù) (層） 電梯 總數(shù) （臺） 辦公 建筑 面積 （㎡） 辦公 樓層數(shù)（層） 服務(wù)辦公電梯數(shù)量 （臺） 辦公電梯平均服務(wù)面積 （㎡ /臺） 酒店建筑面積(㎡ ） 酒店樓層數(shù)（層） 服務(wù) 酒店 電梯 數(shù)量 （臺） 酒店電梯平均服務(wù)面積 (㎡ /臺） 住宅建筑面積(㎡ ） 住宅樓層數(shù) 服務(wù)住宅電梯數(shù)量 （臺） 住宅電梯平均 服務(wù)面積 (㎡ /臺） 紫峰大廈 245310 89 46 62312 32 17 3665 79035 36 14 5645 —— —— —— —— 南京中心 178000 69 14 108000 69 12 9000 —— —— —— —— —— —— —— —— 新地中心 280000 55 14 101166 55 12 8431 —— —— —— —— —— —— —— —— 上海金融中心 381600 101 91 226900 7
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