建筑工程及管理知識(shí)講座(完整版)
【正文】 座 建筑工程及管理知識(shí)講座 3/11/2023 1 建筑工程及管理知識(shí)講座 前言 ：為新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體。 3/11/2023 3 建筑工程及管理知識(shí)講座 觀賞功能 .在一個(gè)小區(qū)內(nèi)每棟樓的色彩不 一 與環(huán)境相稱 ,點(diǎn)綴整個(gè)小區(qū)觀賞性 。 不同的單位管理的重點(diǎn)不同 ， 但總的來看都是 “ 四控 ” 、 “ 三管 ” 、 “ 一協(xié)調(diào) ” 。 作為房地產(chǎn)開發(fā)單位除以上學(xué)科的專業(yè)人員外 ， 還應(yīng)有企業(yè)管理 、 營銷管理 、 物業(yè)管理等學(xué)科 。 施工單位按照 “ 四控 、 三管 、 一協(xié)調(diào) ” 的原則 ， 在合同條件的約束下進(jìn)行施工 。 資源有關(guān)的過程：資源策劃 、 資源控制 。 3/11/2023 18 建筑工程及管理知識(shí)講座 ③ 成熟期 /實(shí)施階段：主要工作為實(shí)施和控制 。 ②“ 項(xiàng)目 ” 則具有臨時(shí)性 、 獨(dú)特性的特征 ， 必然是一個(gè)不斷優(yōu)化的過程 。 信息檔案 ， 項(xiàng)目已經(jīng)存在上千年 ， 僅就近幾十年來看 ， 各行各業(yè)的項(xiàng)目信息沉淀又如何呢 ？ 由于缺乏信息的積累 ， 造成了大量項(xiàng)目管理方面的重復(fù)性工作和屢次出現(xiàn)的錯(cuò)誤無形中又提高了項(xiàng)目開發(fā)成本 。 , January 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年 1月 22日星期日 3時(shí) 30分 46秒 03:30:4622 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 1月 22日星期日 上午 3時(shí) 30分 46秒 03:30: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 1月 22日星期日 3時(shí) 30分 46秒 03:30:4622 January 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , January 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :30:4603:30Jan2322Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 它包括了更多的信息：建議和解決問題 ， 而不是充斥了命令和決議更加適合于創(chuàng)新 。 項(xiàng)目管理方式已被實(shí)踐證明能夠適應(yīng)變化的市場 ， 能夠?qū)崿F(xiàn)重組資源 ， 迅速變革的需要是一種行之有效的管理方法 。 ④ 衰亡期 /收尾期：主要工作為竣工驗(yàn)收 。 溝通有關(guān)的過程：溝通策劃 、 信息管理 、 溝通控制 。 3/11/2023 15 建筑工程及管理知識(shí)講座 3下面介紹一些關(guān)于項(xiàng)目管理的知識(shí) 項(xiàng)目管理等于科學(xué)加藝術(shù) 。 3/11/2023 11 建筑工程及管理知識(shí)講座 1. 建筑設(shè)計(jì)： 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB500961999(最近又要出新的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 ， 主要是節(jié)能要求增加內(nèi)容 )中要求住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)計(jì)算的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有： 各種功能空間使用面積 （ m2） 套內(nèi)使用面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積 住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù) 套型建筑面積 套型陽臺(tái)面積 3/11/2023 12 建筑工程及管理知識(shí)講座 對(duì)層高和市內(nèi)凈空 、 陽臺(tái) 、 過道空間和套內(nèi)樓梯 、 門窗；日照 、 天然采光 、 自然通風(fēng) 、 保溫隔熱 、隔聲 、 給排水 、 采暖 、 燃?xì)?、 通風(fēng)和空調(diào) 、 電氣及
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