某地產(chǎn)防滲漏開(kāi)裂空鼓攻堅(jiān)戰(zhàn)(完整版)
【正文】 電安裝： （ 1）空調(diào)孔后開(kāi)，坡度倒坡引起滲漏； （ 2）陽(yáng)、露臺(tái)處地漏靠墻根設(shè)臵，對(duì)滲漏控制不利； （ 3）吊洞質(zhì)量不高，煙道在樓層及出屋面部位發(fā)生滲漏； （ 4）給水管穿陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)地面時(shí)未采用加強(qiáng)處理措施 ,門(mén)檻石下給水管成為導(dǎo)水管引起滲漏； （ 5）側(cè)排地漏和水平支管標(biāo)高控制偏差大，導(dǎo)致防水層作用失效造成滲漏； （ 6）柜體內(nèi)給水管出墻面長(zhǎng)度不足，采用內(nèi)牙絲補(bǔ)長(zhǎng)，因內(nèi)牙絲質(zhì)量不過(guò)關(guān)導(dǎo)致滲漏； （ 7）給水管微滲漏導(dǎo)致空心砌體內(nèi)積水引起廳房墻體發(fā)霉?jié)B漏； 型材、門(mén)窗安裝、塞縫： （ 1）切割塞縫材料發(fā)泡膠導(dǎo)致滲漏； （ 2）鋼副框的使用，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題增多； （ 3）保溫板條粘使外墻滲漏隱患加大； （ 4）外門(mén)窗洞口偏差大，塞縫質(zhì)量不高。 目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 裝修工程工藝工法： 主要包括吊頂、窗臺(tái)、樓地面、潔具、木作五部分內(nèi)容。 目前集團(tuán)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 防滲漏圖集（一）： 主要內(nèi)容分兩部分。 防開(kāi)裂包括抹灰和填充墻砌體工程兩部分內(nèi)容。 目前防滲漏工作的薄弱環(huán)節(jié) 主體結(jié)構(gòu)： （ 1）陽(yáng)、露臺(tái)、廚衛(wèi)不降板不利于防滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)木地板發(fā)霉； （ 2）斜屋面由于結(jié)構(gòu)混凝土密實(shí)度差導(dǎo)致滲漏； （ 3）大降板 (沉箱 )衛(wèi)生間未設(shè)臵缺口梁，貼磚施工時(shí)敲出缺口導(dǎo)致防水層破壞。關(guān)注裝修及水電安裝帶來(lái)的新滲漏點(diǎn) （ 6）防水管理 每一公司都要制定防滲漏開(kāi)裂體系，在集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上規(guī)范統(tǒng)一公司的做法。主要原因是門(mén)窗套型材不是專(zhuān)用型材沒(méi)有排水坡度、沒(méi)有滴水線、固定方式不對(duì) 國(guó)外干法工藝不能簡(jiǎn)化使用，也不能與濕法工藝簡(jiǎn)單混合使用，需要策劃好 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防水節(jié)點(diǎn) 出屋面煙道通風(fēng)道滲漏時(shí)有發(fā)生，出屋面井道要用混凝土現(xiàn)澆，蓋帽采用成品 屋面天窗應(yīng)該是專(zhuān)業(yè)廠家產(chǎn)品，而不是幾根鋁方通固定塊玻璃這么簡(jiǎn)單 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防水節(jié)點(diǎn) 公共樓梯間一般沒(méi)有防水要求，但如果在住戶旁邊的樓梯就要小心，考慮防水要求 室內(nèi)外必須有不小于 300高差，首層地面必須按照樓板配臵結(jié)構(gòu)板，并做好地面防潮 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防水節(jié)點(diǎn) 外墻面上一些小砌體、門(mén)窗垛等，因?yàn)榧s束不足，容易開(kāi)裂滲漏水，推薦采用鋼筋混凝土構(gòu)造 砌體與混凝土接觸面因不同材料彈性模量不一樣導(dǎo)致開(kāi)裂滲漏，所以采用混凝土反梁防治墻上外挑線條滲漏水 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防水節(jié)點(diǎn) 廚衛(wèi)間門(mén)檻石應(yīng)在廚衛(wèi)間飾面前先安裝，嚴(yán)格采用座漿鋪貼并在迎水面做防水加強(qiáng) 鑒于衛(wèi)生間地面采用干鋪法，砂漿疏松導(dǎo)水，所以淋浴房設(shè)防水檻 、主要滲漏防治技術(shù)做法 — 防水節(jié)點(diǎn) 穿樓板屋面的管道采用防水套管是最好防滲漏做法，在屋面
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