某街區(qū)招商策略與商業(yè)定位(完整版)
【正文】 5/18/2023 28上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司俏江南集團(tuán)創(chuàng)始于 2023年，總部位于北京，旗下品牌包括 本案目前小型社區(qū)型服務(wù)商業(yè)基本以達(dá)到飽和，建議在內(nèi)街商業(yè)部分不在考慮。5/18/2023 12上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司項(xiàng)目周邊個(gè)案分析項(xiàng)目周邊小區(qū)的商業(yè)目前有三種形式存在， 大城國(guó)際中心以集中式社區(qū)型商業(yè)模式， （引進(jìn)主力店，商業(yè)集中形成氣候） 金都杭城以散落式社區(qū)服務(wù)型商業(yè)模式 （導(dǎo)入商務(wù)配套，商戶(hù)有一定的品牌價(jià)值） 本案目前是以街區(qū)式社區(qū)服務(wù)型模式存在。5/18/2023 5上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司日月星項(xiàng)目環(huán)境分析5/18/2023 6上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司國(guó)貿(mào)中心國(guó)貿(mào)橋中央電視臺(tái)北京電視臺(tái)四惠橋東三環(huán)雙井橋 大郊亭橋 廣渠路東長(zhǎng)安街東四環(huán)百子灣路CBD華貿(mào)中心富力廣場(chǎng) 樂(lè)成國(guó)際現(xiàn)代城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)CBD東擴(kuò)區(qū)地鐵 7號(hào)線地鐵 1號(hào)線CBD+東四環(huán) =無(wú)限商業(yè)價(jià)值百盛購(gòu)物中心美羅城燕莎奧特萊斯沃爾瑪家樂(lè)福 大成國(guó)際 中心 觀音堂畫(huà)家村競(jìng)園北京歡樂(lè)谷公園 1872萬(wàn)科公園 5號(hào)蘋(píng)果社區(qū)擎峰壹線國(guó)際后現(xiàn)代城國(guó)資委公務(wù)員住宅用地（即將開(kāi)建）5/18/2023 7上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司北京東部總體情況概述北京東三環(huán)四環(huán)商務(wù)、商業(yè)氛圍濃郁，可滿(mǎn)足不同人群的消費(fèi)習(xí)慣，娛樂(lè)業(yè)發(fā)達(dá)。招商工作目標(biāo) 業(yè)態(tài)規(guī)劃指標(biāo)本案人為的把商業(yè)街分割為三段，對(duì)人流的環(huán)通有一定的影響項(xiàng)目雖然周邊交通線較多，但離項(xiàng)目都有一定的距離，給人流的到達(dá)造成一定困難5/18/2023 9上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司周邊人群的消費(fèi)指標(biāo)5/18/2023 10上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司賽洛商圈東四環(huán)廣渠路百子灣路CBD區(qū)域內(nèi)最大規(guī)模居住區(qū)大成國(guó)際中心金長(zhǎng)安大廈金泰國(guó)際中心金泰先鋒金都杭城百子灣家園美 利 山百子灣 14號(hào)地地鐵 7號(hào)線國(guó)資委公務(wù)員住宅用地（即將開(kāi)建）中水電住宅區(qū)競(jìng)園5/18/2023 11上海嘉恒浩發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理有限公司項(xiàng)目市場(chǎng)情況概述項(xiàng)目位與北京東四環(huán) CBD附近，有一定的發(fā)展空間。賽洛城商業(yè)是一條典型的社區(qū)街，準(zhǔn)確的定位決定商業(yè)的成敗。運(yùn)動(dòng)休閑類(lèi)： NAUTICA / LACOSTE / ADIDAS ORIGINO /NIKE 360等居家類(lèi)： 羅萊生活館 、恐龍家紡 、富安娜 、馨亭紡織 、澳西奴 、利 快廚房生活 、鵝媽媽廚房館 ，（同時(shí)借鑒本地品牌）為更貼 近社區(qū)居民的日常生活需求生活用品在百貨類(lèi)中更能體現(xiàn)其
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